Решение от 15.01.2015 по делу № 2-42/2015 (2-1001/2014;) от 25.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Приволжский районный суд, <адрес> в составе:

судьи Садретдинова Ф.Н.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района Приволжский о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились с иском в суд к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенного между ПОЖКХ, в лице директора ФИО6 и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, последние приобрели в собственность квартиру, общей площадью 47,5 кв.м., жилой 24,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>..

При обращении истцами в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации за ними права собственности на указанную выше квартиру, государственная регистрация была приостановлена, по тем основаниям, что в правоустанавливающих документах на квартиру имеются разночтения в площадях, а именно в договоре на передачу и продажу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры указана – 47,5 кв.м., жилая 24,3 кв.м., а согласно кадастрового паспорта – 43,8 кв.м. Кроме того, в договоре на передачу и продажу квартиры в собственность граждан отсутствуют подписи всех сторон договора.

В результате данных разночтений истцы не имеют возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на указанный объект недвижимости.

Просят суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности, в равных долях, на квартиру, общей площадью 43,8 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, кадастровый номер: 63:30:0206005:558.

В судебном заседании истцы полностью поддержали заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Привлеченные в качестве ответчиков администрация муниципального района <адрес>, администрация сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес>, своих представителей в судебное заседание не направили, поступили письменные отзывы по существу иска, против заявленных требований возражений не имеют, просят рассмотреть дело без участия представителей.

Таким образом суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителей ответчиков.

Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенного между ПОЖКХ, в лице директора ФИО6 и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, последние приобрели в собственность квартиру, общей площадью 47,5 кв.м., жилой 24,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>..

При обращении истцами в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации за ними права собственности на указанную выше квартиру, государственная регистрация была приостановлена, по тем основаниям, что в правоустанавливающих документах на квартиру имеются разночтения в площадях, а именно в договоре на передачу и продажу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры указана – 47,5 кв.м., жилая 24,3 кв.м., а согласно кадастрового паспорта – 43,8 кв.м. Кроме того, в договоре на передачу и продажу квартиры в собственность граждан отсутствуют подписи всех сторон договора.

Согласно экспертному заключению МУП «Архитектура и градостроительство» администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 69, реконструкция, перепланировка и переустройство <адрес>, в <адрес> не производились.

Расхождение в показателе «общая площадь» объясняется изменением правил ее определения.

В качестве показателя общей площади помещения (квартиры), соответствующего действующему на данный момент законодательству для государственной регистрации, следует считать показатель площади, приведенный в кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: <адрес>, а именно: общая площадь – 43,8 кв.м.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 218, 222, ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: 63:30:0206005:558.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░