Решение по делу № 2-101/2019 от 18.01.2019

                                УИД 24RS0026-01-2019-000033-10

Дело № 2-101/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2019 года                                с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чугунникова Е.В.,

при секретаре Улеевой С.Г.,

с участием истца Виль Г.А.,

третьего лица Филиппова В.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виль Г. А. к ООО «Сагайское» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Виль Г.А. обратилась в суд с иском к ООО «Сагайское» о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную в с.Сагайское по ул.<...> Каратузского района Красноярского края, мотивировав свои требования приобретением данной квартиры на основании договора от 17.01.2019 года, а также добросовестного владения данной квартирой более 20 лет и отсутствием возможности зарегистрировать право без обращения в суд.

    Истец просил признать за ним право собственности на жилое помещение- квартиру общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: Красноярский край, Каратузский район, с. Сагайское, ул.<...>

    В судебном заседании истец Виль Г.А., поддержав исковые требования по изложенным доводам, дополнительно пояснила, что жилое помещение первоначально было предоставлено работнику колхоза «Заветы Ильича» Филиппову В.А., с которым она проживала без регистрации брака и вела общее хозяйство до 2012 года. В 1998 года она так же вступила в члены указанного колхоза. В последующем в 2012 году Филиппов В.А. переехал для проживания в с.Каратузское, однако, до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире. На основании договора от 17.01.2019 года о передаче жилой квартиры в счет имущественного пая данная квартира была приобретена ей в собственность у ООО «Сагайское», которое является правопреемником СХПА «Заветы Ильича» и, соответственно, колхоза «Заветы Ильича». Однако по причине отсутствия правоустанавливающих документов у продавца она не может зарегистрировать свое право в установленном порядке.

Представитель ответчика –ООО «Сагайское» (генеральный директор Конев Е.В.) просил дело рассмотреть в свое отсутствие, указывая на признание исковых требований.

Третье лицо - Филиппов В.А. не возражал против удовлетворения требований Виль Г.А., подтвердив правильность пояснений истца. Правопритязаний на спорное имущество не имеет, так как с 2012 году проживает в другой семье в с.Каратузское. Готов сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Третье лицо - администрация Сагайского сельсовета своего представителя в суд не направила, мнения по иску не выразила. В справке третьим лицом указано, что спорная жилая квартира муниципальной собственностью не является.

С учетом надлежащего извещения ответчика и мнения истца, а также руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом и признается сторонами двухквартирный жилой дом по ул.<...> в с.Сагайское был принят в эксплуатацию, как построенный хозяйственным способом колхозом «Заветы Ильича» в 1989 году. В последующем спорный дом состоял на балансовом учет у правопреемников указанного колхоза: СХПА (колхоза) «Заветы Ильича» и ООО «Сагайское».

С 01.04.1984 года квартира № <...> дома № <...> по ул.<...> в с.Сагайское предоставлена для проживания Виль Г.А., которая, в том числе, в последующем являлась членом СХПА (колхоза) «Заветы Ильича». С указанного времени истец постоянно проживает в спорной квартире, открыто и добросовестно пользуется ей как своим собственным имуществом.

По сведениям Каратузского отделения БТИ и Управления Росреестра по Красноярскому краю право собственности на данную квартиру не зарегистрировано.

17.01.2019 года между ООО «Сагайское», как правопреемником СХПА (колхоза) «Заветы Ильича» и Виль Г.А. заключен договор передачи жилой квартиры в счет имущественного пая, на основании которого спорная квартира передана в собственность истца.

Вместе с тем, принимая во внимание, что за обществом в установленном законом порядке не зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости, истец лишен возможности зарегистрировать приобретенное им в результате указанной сделки право собственности на жилое помещение.

Поскольку вследствие состоявшейся сделки спорное жилое помещение выбыло из владения ответчика и снято с баланса предприятия, ответчик также не может зарегистрировать право собственности на данный объект.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца к ООО «Сагайское» о признании права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Виль Г.А. к ООО «Сагайское» удовлетворить.

Признать за Виль Г. А. право собственности на жилое помещение- квартиру общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: Красноярский край, Каратузский район, с. Сагайское, ул.<...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий                     Е.В. Чугунников