Решение по делу № 2-476/2020 от 30.03.2020

                                        Мотивированное решение изготовлено 23.06.2020

                                                                                                                      Дело № 2-476/2020

66 RS0028-0102020-000533-86

                                                               Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2020 года                                                                                            город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Медведенко А.Н., при секретаре Саламбаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминых Сергея Викторовича к Фоминых Светлане Андреевне, Фоминых Никите Сергеевичу о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

                                                       УСТАНОВИЛ

                 В Ирбитский районный суд обратился Фоминых С.В. с иском к Фоминых С.А., Фоминых Н.С. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Свердловская область, <адрес>, с кадастровым №, по тем основаниям, что он является собственником 4/10 в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение. Ответчики препятствуют его вселению в данное жилое помещение, о порядке пользования данным жилым помещением договориться с ответчиками не удалось. У него нет другого жилого помещения, нет возможности приобрести или снимать другое жилое помещение в виду небольших доходов в представленном иске просил определить порядок пользования указанным жилым помещение, определив в его пользование комнату площадью 19,9 кв.м..

         В судебном заседании истец Фоминых С.В., его представитель Помыткина О.А. увеличили объем исковых требований, и уточнили требования об определении порядка пользования жилым помещением, по основаниям изложенным в иске просили вселить Фоминых С.В. в жилое помещение, являющееся частью жилого дома(справа) с кадастровым № № №, расположенное по адресу: <адрес> Определить порядок пользования жилым помещением следующим образом оставить в общем пользовании помещение № 3 - кухню и помещение № 4 коридор, возложить обязанность на ответчиков освободить помещение № 2 комнату, площадью 12.2 кв.м. для пользования Фоминых С.В..

               Ответчики Фоминых С.А., Фоминых Н.С. не отрицая права собственности истца Фоминых С.В. на 4/10 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, возражали против удовлетворения заявленных стороной истца требований. Фоминых С.А. указала на конфликтные отношения с бывшим супругом Фоминых С.В., на наличие в жилом помещении зарегистрированных детей 1,2 2017 г.р., которым Фоминых С.В. не является отцом. Не отрицала, что стороны не могут договориться об определении порядка пользования данным жилым помещением.

          Представители органа опеки и попечительства Никифорова Н.С., привлеченная для дачи заключения, в связи с проживанием малолетних детей ответчика Фоминых С.А. в данном жилом помещении, не отрицала наличие прав у Фоминых С.В. как собственника данного жилого помещения, вместе с тем с учетом конфликтных отношений сторон, полагала, что удовлетворение заявленных требований в дальнейшем может негативно сказаться на проживающих в доме малолетних детях.

            Заслушав стороны, истца и его представителя, ответчиков, представителя органа опеки о попечительства, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив добытые доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке указанном настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

           В соответствии с положениями ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

              В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, площадью 49,4 кв.м., являющееся частью жилого дома(справа) с кадастровым № №, расположенное по адресу: Свердловская область, г. <адрес>, являются истец Фоминых С.В. в 4/10 доли в праве общей долевой собственности, ответчик Фоминых С.А. 1/10 доли(брак между истцом и ответчиком расторгнут(л.д.31), а также ответчик Фоминых Н.С. в ? доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение(л.д.12-14, 20,51-52).

Из пояснений истца Фоминых С.В.., показаний самих ответчиков Фоминых С.А., Фоминых Н.С., установлено, что ответчики препятствуют истцу Фоминых С.В. в пользовании данным жилым домом, препятствуют его вселению, не определен порядок пользования данным жилым помещением

              По смыслу выше приведенных норм, применительно к жилому помещению, как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса РФ", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Не оспаривается сторонами, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственниками не достигнуто, сторона ответчика по первоначальному иску препятствует во вселении истца в жилое помещение и пользованию им.

При этом, если соглашение о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, суд учитывает, что удовлетворение требования одного из сособственников о вселении в жилой дом возможно лишь при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении каждому из сособственников в пользование жилого помещения соразмерно его доле в праве собственности на это помещение.

                Стороной истца Фоминых С.А. заявлено об определении следующего порядка пользования жилым помещением(с учетом уточнения в судебном заседании) оставить в общем пользовании кухню и коридор (без пользования которыми не возможно пользования жилой комнатой 12,2 кв.м.), о пользовании которой также заявлено стороной истца.

              Суд, оценивая установленные обстоятельства, с учетом поэтажного плана жилого дома по состоянию на 16.09.2003 года(л.д.22), (в судебном заседании стороны пояснили, что данная планировка сохранена к моменту рассмотрения дела), доли указанных сособственников, учитывая баланс прав и интересов сторон, считает возможным с учетом интересов несовершеннолетних, определить следующий порядок пользования жилым помещением расположенным по адресу: г<адрес>, а именно оставить в общем пользовании помещение № 3 - кухню и помещение № 4 коридор, возложить обязанность на ответчиков освободить помещение № 2 комнату, площадью 12.2 кв.м.(согласно поэтажного плана от 19.06.2003 года) для пользования Фоминых С.В..

Также исходя из реализации прав собственника истца удовлетворению подлежат требования Фоминых С.В. о вселении его в выше указанное жилое помещение.

При вынесении решения суд, указывает, что судом сторонам неоднократно представлялось время для заключения мирового соглашения, принятию согласованного решения по фактическому разделу жилого помещения в натуре и оплате сторонами соответствующей реконструкции(либо перепланировки), вместе с тем стороны к мировому соглашению не пришли, заявили об отсутствии денежных средств на реализацию соответствующей реконструкции(либо перепланировки) по разделу данного жилого помещения.

Доводы ответчика Фоминых С.А. о наличии проживания в данном жилом помещении малолетних детей 2017 года, отцом которых Фоминых С.В. не является, сами по себе, не могут служить основанием, с учетом нахождения в его собственности значительной доли жилого помещения, для нарушения его прав, как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

         Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фоминых Сергея Викторовича к Фоминых Светлане Андреевне, Фоминых Никите Сергеевичу о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Вселить Фоминых Сергея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в жилое помещение площадью 49,4 кв.м., являющееся частью жилого дома(справа) с кадастровым № №, расположенное по адресу: <адрес>

Определить порядок пользования жилым помещением, являющееся частью жилого дома(справа) с кадастровым № №, следующим образом оставить в общем пользовании помещение № 3 - кухню и помещение № 4 коридор, возложить обязанность на ответчиков освободить помещение № 2 комнату, площадью 12.2 кв.м.(согласно поэтажного плана от 19.06.2003 года) предоставив её для пользования Фоминых С.В..

                                                                                              Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области

         Председательствующий /подпись/

                                                                                Решение не вступило в законную силу.

                                                                                Судья                                                                      А.Н. Медведенко

<данные изъяты>

<данные изъяты>