Решение по делу № 2-402/2019 от 19.08.2019

Дело № 2-402/19                  мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Некрасовское                                                                                           04 декабря 2019 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Борисовой Т.Ю., при секретаре Митрофановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шлепиной В.Г. к Торокуловой Н.М. Мавлянову Р.К., Мавляновой Л.К., Мавляновой Д.К., Мавляновой А.К. Мавляновой Л.К., Сарытаевой М.К., Абдиганиевой С.А. Абдиганиеву Н.А., Кадыберди С.М., Кадыберди к. З. , Исаковой Б.А., Маматовой А.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Шлепина В.Г. обратилась в суд с иском к Торокуловой Н.М., Мавлянову Р.К., Мавляновой Л.К., Мавляновой Д.К., Мавляновой А.К., Мавляновой Л.К., Сарытаевой М.К., Абдиганиевой С.А., Абдиганиеву Н.А., Кадыберди С.М., Кадырберди кызы Зарине, Исаковой Б.А., Маматовой А.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес> выселении ответчиков из квартиры по вышеуказанному адресу. В обоснование требований истцом указано, что Шлепина В.Г. является собственником спорной квартиры, приобретенной на основании постановления судебного пристава исполнителя Некрасовского РОСП о передаче нереализованного на торгах имущества. В квартире ответчики зарегистрированы по месту жительства, однако членами семьи собственника не являются, соглашений между ней и ответчиками о пользовании квартирой не имеется, в связи с чем ответчики утратили право пользования квартирой и подлежат выселению.     

В судебном заседании представитель истца Шлепиной В.Г., Которкин А.В. заявленные требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении.

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков Мавлянова Р.К., Мавляновой Л.К., Мавляновой Д.К., Мавляновой А.К. их отец Мавлянов К.М. в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании пояснил, что в квартире в настоящее время проживают он, супруга Торокулова Н.М., их несовершеннолетние дети, а также совершеннолетняя дочь Кадыберди К.З. и ее несовершеннолетний сын Кадыберди С.М., остальные ответчики в квартире не проживают, хотя зарегистрированы, некоторые из них желали добровольно сняться с регистрационного учета, считает, что зарегистрированная Мавлянова Лиана указана ошибочно, поскольку у него имеется несовершеннолетняя дочь Мавлянова Диана, не оспаривает обстоятельства того, что в долевой собственности имеет жилой дом в Даниловском районе Ярославской области, который не пригоден для проживания, ему известно что собственником квартиры в настоящее время является Шлепина В.Г.     

Ответчики по делу Торокулова Н.М., Кадыберди К.З., она же законный представитель несовершеннолетнего Кадыберди С.М. в судебное заседание не явились судом извещались надлежащим образом.

Ответчики по делу представитель несовершеннолетних Абдиганиевой С.А., Абдиганиевой Н.А. их отец Нарбаев А.А., Сарытаева М.К., Исакова Б.А., Маматова А.Э. в судебное заседание не явились, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в интересах ответчиков был назначен представитель адвокат Колпазанова Е.В., которая в судебном заседании по заявленным требованиям возражала, пояснив, что оснований для выселения ответчиков не имеется.

Третьи лица по делу представители Миграционного пункта ОМВД России по Некрасовскому району, отдел опеки и попечительства Некрасовского района Управление образования Администрации Некрасовского мр, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, возражений по заявленным требованиям не представили.     

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, считает требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Шлепина В.Г. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Данная квартира была передана Шлепиной В.Г. согласно постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденному на основании исполнительного листа выданного Даниловским районным судом по делу № предмет исполнения задолженность в размере <данные изъяты> в отношении должника Мавлянова К.М. в пользу взыскателя Шлепиной В.Г.

Согласно информации ОМВД России по Некрасовскому району в квартире <адрес> зарегистрированы Торокулова Н. М., ее несовершеннолетние дети Мавлянов Р. К., Мавлянова Л. К., Мавлянова Д. К., Мавлянова А. К., а также Сарытаева М. К., Кадыберди К. З., Исакова Б. А., Маматова А. Э., несовершеннолетние Абдиганиева С. А., Абдиганиев Н. А. На момент регистрации указанных лиц право собственности на квартиру было зарегистрировано за Мавляновым К. М.

Последствиями прекращения права собственности на квартиру Мавлянова К.М. послужило в дальнейшем и прекращение права пользования данным имуществом, в том числе зарегистрированными лицами в данной квартире по месту жительства.     

В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом ответчики Торокулова Н. М., Мавлянов Р. К., Мавлянова Л. К., Мавлянова Д. К., Мавлянова А. К., Сарытаева М. К., Кадыберди К. З., Кадыберди С.М., Исакова Б. А., Маматова А. Э., Абдиганиева С. А., Абдиганиев Н. А. членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Сведений о достижения между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования квартирой вопреки воле собственника, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся, соответственно требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении ответчиков Торокулову Н. М., Мавлянова Р. К., Мавлянову Л. К., Мавлянову Д. К., Мавлянову А. К., Сарытаеву М. К., Кадыберди К. З., Кадыберди С.М., Исакову Б. А., Маматову А. Э., Абдиганиеву С. А., Абдиганиева Н. А. подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования о признании утратившим право пользования квартирой Мавлянову Л.К. и ее выселении, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований, поскольку из уточненных сведений ОМВД России по Некрасовскому району, с приложением документов на основании которых производилась регистрация ответчиков в спорную квартиру, следует, что Мавлянова Л.К. в спорном жилом помещении не зарегистрирована. Данные обстоятельства не противоречат и объяснениям законного представителя несовершеннолетних ответчиков Мавлянова К.М., пояснившего об отсутствии сведений о рождении и регистрации по спорному месту жительства Мавляновой Л.К.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и выселить из указанного жилого Торокулову Н.М., Мавлянова Р.К., Мавлянову Л.К., Мавлянову Д.К., Мавлянову А.К., Сарытаеву М.К., Абдиганиеву С.А., Абдиганиева Н.А., Кадыберди С.М., Кадыберди к.З., Исакову Б.А. Маматову А.Э.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Некрасовский районный суд.

Судья                                                                                    Борисова Т.Ю.