Решение по делу № 2-2388/2019 от 31.05.2019

                                                                                                   Гр.дело № 2-2388/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 года                                      гор.Улан-Удэ

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Наумовой А.В., при секретаре судебного заседания Грудиёвой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осколкова Юрия Степановича к Будаеву Даши Цыбиковичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился истец Осколков Ю.С., требуя признать Будаева Д.Ц. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В обоснование требований истец указал, что является собственником жилого помещения, ответчик Будаев Д.Ц. зарегистрирован в жилом помещении при этом в нем не проживает, договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется.

В судебном заседании истец Осколков Ю.С. требования поддержал, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом с земельным участком по адресу: ..., в жилом помещении проживает с семьей, ответчик ему не известен.

Ответчик Будаев Д.Ц. в судебное заседание не явился, извещался судом по месту его регистрации по правилам ст. 113 ГПК РФ с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ. С согласия истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по правилам главы 22 ГПК РФ, поскольку доказательств уважительности неявки ответчика суду не представлено, сведений об иных местах регистрации или жительства ответчика у суда не имеется.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно материалам дела Осколков Ю.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права, а также договором купли-продажи жилого дома с земельным участком.

Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком заключен между Будаевым Б.Ц. и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, при этом в договоре не указано, что Будаев Д.Ц., зарегистрированный в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ сохраняет право пользования жилым помещением.

По сведениям выписки из лицевого счета, предоставленной МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации ...» от ДД.ММ.ГГГГ, Будаев Д.Ц. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ... ДД.ММ.ГГГГ.

    Как следует из показаний свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1 около 4 лет в спорном жилом помещении проживает семья Осколковых, ответчик в жилом помещении на протяжении указанного времени не проживает.

Документы, подтверждающие факт проживания ответчика в жилом помещении, сохранении права пользования жилым помещением, суду не представлены.

В силу ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Поскольку ответчик Будаев Д.Ц. не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственника жилого помещения, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик, не являясь собственниками спорного жилого помещения, членом семьи собственника сохраняют регистрацию, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, у суда имеются основания полагать, что ответчик по правилам Жилищного кодекса РФ утратил право пользования спорным жилым помещением, то есть утратил право проживания в нем.

В силу пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л:

Исковые требования Осколкова Юрия Степановича удовлетворить.

Признать Будаева Даши Цыбиковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Данное решение является основанием для снятия Будаева Даши Цыбиковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: ...

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе    в течение семи дней со дня получения решения    обратиться с заявлением в Советский районный суд ... об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2019 года.

Судья                                     А.В. Наумова