Решение по делу № 2-3431/2017 от 09.06.2017

<данные изъяты> Дело № 2-3431/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2017 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., с участием прокурора Ковалевой О.А., при секретаре Рыжаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования городское поселение Сергиев Посад к Большакову Игорю Евгеньевичу, Серовой Галине Клавдиевне, Большаковой Александре Игоревне, Большакову Андрею Игоревичу о выселении нанимателя с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городское поселение Сергиев Посад обратилась в суд с иском к Большакову Игорю Евгеньевичу, Серовой Галине Клавдиевне, Большаковой Александре Игоревне, Большакову Андрею Игоревичу о выселении нанимателя с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма (л.д. 2-3).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Зюзюкина Е.М. исковое заявление поддержала и пояснила, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, в данной квартире зарегистрированы и проживают ответчики. В течение длительного времени без уважительных причин ответчики не исполняют обязанности по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги. В адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления с требованием погашения задолженности и предупреждением о возможном расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении. Задолженность по коммунальным платежам по состоянию на <данные изъяты> г. составляет 124051 руб. 99 коп. В связи с тем, что ответчики непрерывно более шести месяцев не вносят коммунальные платежи, просила расторгнуть договор социального найма и выселить из квартиры по адресу: выселить Минеева А.Е. из занимаемого жилого помещения с предоставлением ему жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> Большакова И.Е., Серову Г.К., Большакову А.И., Большакова А.И. с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес> общей площадью 28,4 кв.м., размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Ответчики Большаков И.А., Серова Г.К., Большакова А.И., Большаков А.И. в судебное заседание не явились, извещались судом судебными повестками о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 23-26). Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ООО «УН МосОблЭксплуатация», по доверенности Ченская Е.В. в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, заключение прокурора, считавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что, согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы Большаков И.А., Серова Г.К., Большакова А.И., Большаков А.И. (л.д. 7).

Собственником жилого помещения является муниципальное образование – городское поселение Сергиев Посад (л.д. 11).

Как следует из выписок из лицевого счета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была произведена оплата в размере 205 519 руб. 67 коп. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 23 115 руб. 11 коп.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из материалов дела усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была произведена оплата в размере 205 519 руб. 67 коп. Принимая во внимание указанное обстоятельство, с учетом того, что выселение из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, в связи с неоплатой жилого помещения и коммунальных услуг возможно только в качестве крайней меры, применяемой при невозможности иным образом разрешить возникший спор, суд не усматривает оснований для выселения ответчиков из указанного выше жилого помещения.

Руководствуясь ст.90 ЖК РФ, ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования городское поселение Сергиев Посад к Большакову Игорю Евгеньевичу, Серовой Галине Клавдиевне, Большаковой Александре Игоревне, Большакову Андрею Игоревичу о выселении нанимателя с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма - отказать

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья <данные изъяты> О.А. Уварова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья <данные изъяты> О.А. Уварова