Решение по делу № 2-1279/2019 от 24.04.2019

    Дело № 2-1279/2019

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

В составе председательствующего судьи          Снегиревой Н.М.

при секретаре                                                         Жмыровой М.Ю.

с участием истца Гришиной М.Н., представителя истца по заявлению Олейник Е.С., ответчика Гришина М.Г., представителя ООО «Концессия теплоснабжения» по доверенности Кострова П.Д., третьего лица Гришина В.М..

31 июля 2019 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Гришиной ФИО10 к Гришину ФИО11, ООО «Концессия водоснабжения, ООО «Концессия теплоснабжения», ООО «Управление отходами -Волгоград» УНО «Региональный фонд капитального ремонта» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, встречному иску Гришина ФИО11 к Гришиной ФИО13, Гришину ФИО12, ООО «Концессия водоснабжения, ООО «Концессия теплоснабжения», ООО «Управление отходами- Волгоград», ООО «ЖЭУ-30», УНО «Региональный фонд капитального ремонта» об определении порядка уплаты за жилое помещен и коммунальные услуги,

                                                       УСТАНОВИЛ:

    Истец Гришина М.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ответчиков производить раздельное начисление по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт общего имущества.

           В обоснование иска указала, что является собственником доли жилого помещения- <адрес>. Собственником второй доли спорного жилого помещения является ответчик Гришин М.Г..

         Кроме нее в квартире на регистрационном учете состоит ответчик Гришин М.Г. и их сын Гришин В.М..

           Учитывая, что они с Гришиным М.Г. не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, в пользование Гришина М.Г. вместе с сыном выделена комната в квартире большего размера, следовательно, он должны нести самостоятельную ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В этой связи, просит обязать ответчиков предоставлять сведения в АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» о раздельном начислении платежей отдельно на нее в размере <данные изъяты> доли, на Гришина М.Г<данные изъяты> доли от начисленной платы. Обязать ООО «ЖЭУ-30» предоставлять в ООО «Центр ИТ ЖКХ» сведении о раздельной начислении платежей в отношении данной квартиры отдельно на нее-<данные изъяты> доли, Гришина М.Г.-<данные изъяты> доли от начисленной платы.

Впоследствии, истец Гришина М.Н. изменила требования, согласно которым просила обязать ООО «ЖЭУ 30» предоставлять в ООО «Центр ИТ ЖКХ» сведения о раздельном начислении платежей в отношении квартиры отдельно на нее на сослав один человек с открытием лицевого счета в размере 1/3 доли от начисленных платежей, отдельно на Гришина М.Г. на состав семьи два человека( в том числе сын) по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 2\3 доли от начисленной платы.

Обязать ООО «ЖЭУ-30» предоставлять в АО «ЦКО МВЦ ЭКХ и ТЭК» сведения о раздельном начислении по оплате домофона, Обязать УНО «Региональный фонд капитального ремонта» по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущество отдельно на нее и Гришина М.Г..

    Истец Гришина М.Н. и её представитель по заявлению Олейник Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

         Ответчик Гришин М.Г. не возражал против установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, однако считает, что в квартире постоянно проживает Гришин В.М., который также должен нести ответственность по оплате за коммунальные услуги.

            В связи с чем, обратился с встречным иском, в котором просил обязать ответчиков производить отдельные начисление по оплате за квартиру на него, Гришину М.Н., Гришина В.М., по <данные изъяты> доли на каждого.

         Представитель ООО «Теплоснабжения» по доверенности Костров П.Д. в судебном заседании исковые требования не поддержал, в их удовлетворении просил отказать. При этом суду показал, истцом не представлено никаких доказательств, что со стороны исполнителя коммунальных услуг и ресурсоснабжающих организаций нарушены его права, требования истца не соответствуют действующему законодательству.

         Ответчики - представители ООО «ЖЭУ-30», ООО «Концессия водоснабжения», ООО «Управление отходами – Волгоград», ООО «УНО Региональный фонд капитального ремонта», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

        Таким образом, по мнению суда, им исполнена обязанность по извещению стороны о месте и времени рассмотрения дела, поэтому в соответствии с ч.2 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить спор по существу в отсутствие не явившихся ответчиков.

Неявка ответчиков является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Третье лицо Гришин В.М. в судебном заседании поддержал исковые требования Гришиной М.Н., просил их удовлетворить, не оспаривал при этом, что проживает в квартире, занимая вместе с Гришиным М.Г. комнату большего размера.

Третьи лица- представители ООО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Центр ИТ ЖКХ», ООО «ЦКО МВЦ ЖКХ и ТЭК» извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений по существу спора не представили.

          Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению исходя из следующего.

         Так, согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

            В соответствии с п.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

          На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

           Статья 249 ГК РФ устанавливает порядок расходов на содержание имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в также в издержках по его содержанию и сохранению.

           Из совокупности данных норм закона следует, что осуществление одними участниками долевой собственности на жилое помещение своих прав не должно нарушать права других участников долевой собственности на данное жилое помещение.

    Согласно ст. 31 ЖК РФ собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

    В судебном заседании, достоверно, установлено, что в соответствии с решением Красноармейского суда г. Волгограда от 16 мая 2018 г. Гришина М.Н. и Гришин М.Г. являются собственниками <адрес> в равных долях по <данные изъяты> доле каждый.

          Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и состоит из двух изолированных комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м..

          Таким образом, стороны, являясь собственниками жилого помещения, в силу закона обязаны нести расходы по его содержанию.

          Согласно решению и.о. мирового судьи судебного участка № 94 Волгоградской области, мирового судьи судебного участка № 140 Волгоградской области от 20 декабря 2018 г. определен порядок пользования данным жилым помещением, согласно которому в пользование Гришиной М.Н. передана комната площадью <данные изъяты> кв.м с примыкающей к ней лоджией, в пользование Гришину М.Г. – комната площадью <данные изъяты> кв.м..

         Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

           В соответствии с п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела, лицевой счет на спорное жилое помещение открыт на имя Гришиной М.Н., платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставлялись единые, оформленные также на ее имя.

Учитывая, что жилое помещение в настоящее время находится в общей долевой собственности сторон, согласно ст. 249 ГК РФ каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм закона, следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

          Таким образом, суд считает, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли требовать заключение с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В данном случае истец и ответчик являются собственниками по 1\2 доли жилого помещения и имеют право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности.

          Вместе с тем, судом также установлено, что в квартире проживает и состоит на регистрационном учете Гришин В.М., что подтверждается справкой ГКУ Волгоградской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» (л.д.11), который имеет право пользования жилым помещением, является потребителем коммунальных услуг, а, следовательно, обязан нести ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

         Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

           Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Поскольку жилищным законодательством не урегулирован вопрос об определении порядка участия в жилищно-коммунальных платежах между собственником жилого помещения и лицом, имеющим право пользования этим помещением, то в силу ч.1 ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации суд полагает возможным применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При этом, суд считает, что в данной ситуации возможно на основании положений ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку сторонами не достигнуто соглашения по порядку и размеру участия по внесению указанных платежей до разрешения спора судом, исходя из требований жилищного и гражданского законодательства суд считает, что собственники жилого помещения- Гришина М.Н., Гришин М.Г. обязаны производить оплату за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт и расходы по содержанию общедомового имущества соразмерно долям в праве собственности на квартиру, а плату за коммунальные услуги все лица, имеющие право пользования жилым помещением, которые также несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, то есть Гришин В.М..

Согласно ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме также обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как разъяснено в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Таким образом, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

               Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гришиной ФИО13 к Гришину ФИО13, ООО «Концессия водоснабжения, ООО «Концессия теплоснабжения», ООО «Управление отходами- Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, встречному иску Гришина ФИО13 к Гришиной ФИО13, Гришину ФИО12, ООО «Концессия водоснабжения, ООО «Концессия теплоснабжения», ООО «Управление отходами- Волгоград», ООО «ЖЭУ-30», УНО «Региональный фонд капитального ремонта» об определении порядка уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

        Обязать Общество с ограниченной ответственностью ЖЭУ 30»,    заключить с Гришиной ФИО13, Гришиным ФИО11, Гришиным ФИО12 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, домофона - квартиры № 34 в доме 2 по ул. Панферова Красноармейском районе г.Волгограда, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения( по <данные изъяты> и выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать УНО «Региональный фонт капитального ремонта» выдать отдельные платежные документы по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества на Гришину ФИО13, Гришина ФИО13 исходя из долей собственности на жилое помещение.

          В удовлетворении остальных требований к ООО «Концессия водоснабжения», ООО «Концессия теплоснабжения», УНО «Региональный фонд капитального ремонта», ООО «Управление отходами – Волгоград» Гришиной ФИО13, Гришину ФИО13 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено    02 августа 2019 г.

Председательствующий                                       Снегирева Н.М.