Решение по делу № 2-6588/2016 от 19.07.2016

Дело №2-6588/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2016 года Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего: судьи Пчёлкиной Н.Ю.

при секретаре: Янченко Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Центрального района г.Барнаула в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г. Барнаула, комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

прокурор Центрального района г.Барнаула обратился в суд в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3 с иском к администрации г. Барнаула, комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права общей совместной собственности на квартиру .... в порядке приватизации.

    В обоснование требований указали на то, что по заявлению истцов прокуратурой Центрального района г.Барнаула проведена проверка, в результате которой установлено, что спорная квартира в порядке приватизации была передана истцам в общую совместную собственность. Постановлением администрации Центрального района г.Барнаула № 4/308 от 11.04.1994г. право собственности зарегистрировано в органах БТИ. Однако договор о передаче в собственность квартиры не заключался. Истцы являются родственниками, ФИО3 в настоящее время проживает в КГБСУСО «Первомайский психоневрологический интернат».

В судебном заседании представитель процессуального истца помощник прокурора Центрального района г.Барнаула ФИО5 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежаще.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1451-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст.2 Закона о приватизации, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст.7 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как установлено судом, ФИО1, ФИО3 и ФИО2 проживали и были зарегистрированы по адресу: ...., с 1982, 1982 и 1983 года соответственно.

На основании Постановления администрации Центрального района г.Барнаула от 11.04.1994 № 4/308 и договора о передаче жилья в собственность от 18.04.1994 № 4/308 ФИО1, ФИО3 и ФИО2 была передана в порядке приватизации в совместную собственность квартира по адресу: ....

По запросу суда, Филиалом ФГКП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю из инвентарного дела спорной квартиры представлены копии Постановления администрации Центрального района г.Барнаула от 11.04.1994 № 4/308 и договора о передаче жилья в собственность от 18.04.1994 № 4/308.

Администрацией Центрального района г.Барнаула также представлена копия договора о передаче жилья в собственность от 18.04.1994 № 4/308.

Согласно ст.7 Закона (в редакции, действовавшей на дату подписания договора) право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.Статья 135 Гражданского кодекса РСФСР также предусматривала положение о возникновении права собственности на вещь с момента регистрации договора об отчуждении вещи, если таковой подлежит регистрации.

Регистрация договоров осуществлялась бюро технической инвентаризации, в том числе на основании Постановления Совмина РСФСР от 30 июня 1975 года N 394 "О порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов", Письма Минюста СССР от 22 декабря 1986 года "Рекомендации по вопросам удостоверения договоров об отчуждении жилого дома (части дома) либо квартиры в доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков", Рекомендаций по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения (приняты Росжилкоммунсоюзом 01 января 1991).

Право общей совместной собственности ФИО1, ФИО3 и ФИО2 было зарегистрировано в БТИ г.Барнаула, в подтверждение чего выдано регистрационное удостоверение №62/71 от 18.04.1994, т.е. в соответствии с существующим на тот период порядком регистрации права собственности на недвижимое имущество.

По информации Росреестра в настоящее время сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Поскольку сведений об иных зарегистрированных в жилом помещении лицах на дату приватизации не имеется, согласно представленной истцами выписки из домовой книги зарегистрированы и проживали ФИО1, ФИО3 и ФИО2, участие каждого из них в заключении договора не оспорено, суд приходит к выводу об участии их в приватизации вышеуказанного жилого помещения.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации к числу способов защиты права относится, в том числе признание права.

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29т апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ввиду того, что право материальных истцов на жилое помещение возникло на основании ранее действовавшего законодательства, за ними на основании приведенных норм и разъяснений может быть признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .....

Статьей 3.1 Закона о приватизации предусмотрена долевая собственность граждан, приватизировавших жилое помещение до 31 мая 2001 года, в связи с чем суд приходит к выводу о признании за каждым из материальных истцов права общей долевой собственности по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░