Решение по делу № 2-3127/2017 от 31.10.2017

№ 2-3127/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2017 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Калюжной О.Г.,

с участием прокурора Верхотуровой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Чумаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гордеева А.В. к Гордееву К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гордеев А.В. обратился в суд с иском к Гордееву К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения доли и свидетельства о государственной регистрации права. С 21.01.2004 в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который с 2008 года в квартире не проживает, в оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимает, его вещей в квартире нет, членом семьи истца ответчик не является, место нахождения Гордеева К.А. ему неизвестно. Добровольно с регистрационного учета в спорной квартире ответчик не снялся. В этой связи, просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец Гордеев А.В. поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям, представил письменное заявление от /дата/ об изменения исковых требований, в котором просит суд прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением

Ответчик Гордеев К.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял.

Помощник прокурора Верхотурова Т.М. полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, прокурора Верхотурову Т.М., исследовав материалы гражданского дела, и оценивая доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ равным с собственником правом пользования жилым помещением (если иное не установлено соглашением с собственником) обладают члены его семьи, к которым в силу ч. 1 указанной нормы относится, в том числе, проживающий совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или договором гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли в праве общей совместной собственности от /дата/ (дата государственной регистрации права собственности – /дата/) и договора купли-продажи от /дата/, соглашения о выделении долей в праве собственности от /дата/, является истец Гордеев А.В. Имуществом, являющимся общей собственностью супругов, спорная квартира не является.

Согласно выписке из поквартирной карточки и домовой книги, по состоянию на /дата/ в спорном жилом помещении зарегистрированы истец и члены его семьи. Ответчик Гордеев К.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении постоянно, с /дата/ и приходится истцу сыном Со слов истца членом семьи последнего не является, его фактическое местонахождение истцу неизвестно, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, в спорной квартире не имеется. Соглашение с ответчиком, устанавливающее порядок пользования ею жилым помещением, им не заключалось, ответчик не выразил нуждаемость в нем.

Актовой записи о смерти ответчика, согласно сведений Норильского территориального отдела Агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края, не зарегистрировано.

Истец Гордеев А.В., являясь собственником спорного жилого помещения, вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, так как ответчик, начисляемую плату за услуги, рассчитываемую с учетом ее регистрации, не вносит. Регистрация ответчика лишает его права реализации помещения.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

При таких обстоятельствах по смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ в настоящее время ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, а потому она могла бы пользоваться жилым помещением на основании и в порядке, определенном соглашением с собственником квартиры. Поскольку такое соглашение между истцом и ответчиком отсутствует, суд исходит из того, что истец, как собственник жилого помещения, вправе в любой момент потребовать у ответчиков, как у бывшего члена его семьи, прекращения пользования жилым помещением.

Право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предусмотрено ст.304 ГК РФ. Факт регистрации ответчика в жилом помещении при установленных судом обстоятельствах сам по себе не может свидетельствовать о сохранении права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.

С учетом изложенного требования истца Гордеева А.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п/п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, вступившее в закону силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гордеева А.В., удовлетворить.

Прекратить право пользования Гордеева К.А., /дата/ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, общей площадью 67,4 кв. м.

Решение является основанием для снятия Гордеева К.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, общей площадью 67,4 кв. м.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Г. Калюжная

Решение принято в окончательной форме 07.12.2017.