Решение по делу № 2-2343/2015 от 11.06.2015

2-2343/2015                                  Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2015г.                                                              г. Чебоксары

     Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мулеевой С.М., при секретаре Иллюминарской Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баумфельда Г.А. к Орловой И.Л., Орлову А.Е. о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Баумфельд Г.А. обратился в суд с иском к Орловой И.Л., Орлову А.Е. о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в <данные изъяты> <данные изъяты> по <адрес>. Требования мотивированы тем, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГг., заключенному между ним и ФИО4, истец является собственником указанной квартиры. На момент заключения указанного договора дарения, в квартире на регистрационном учете состояли Орлова И.Л. и Орлов А.Е. Условий о наличии обременения жилого помещения правами ответчиков указанный договор дарения не содержит. Право пользования спорной квартирой у ответчиков прекращено в результате заключения договора дарения спорной квартиры, поскольку их права были производны от прав бывшего собственника Скороходова С.Л. Членами семьи истца ответчики не являются. Поскольку между сторонами отсутствуют отношения, в силу которых у истца возникала бы обязанность предоставить ответчикам спорное жилое помещение для постоянного проживания, их право пользования следует считать прекращенными, и ответчик подлежат снятию с регистрационного учета со спорной квартиры.

Истец Баумфельд Г.А. в судебное заседание не явился, реализовав свое право на участие через своего представителя Спиридонову З.В., которая поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, вновь приведя их суду.

Ответчики Орлова И.Л., Орлов А.Е. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчики Орлова И.Л., Орлов А.Е. о причинах своей неявки суд в известность не поставили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли. При таких обстоятельствах, суд считает, что причины неявки ответчиков в судебное заседание не являются уважительными и считает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в судебное заседание не явился, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО4 и Баумфельдом Г.А. заключен договор дарения, согласно которому ФИО6 подарил принадлежащую ему на праве собственности <адрес> Баумфельду Г.А., и последний принял указанную квартиру в дар.

Государственная регистрация договора и перехода права собственности от прежнего собственника к истцу зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГг. Договор в судебном порядке не оспорен.

Согласно выписке из лицевого счета, представленной ТСЖ «Ткач», в <адрес> зарегистрированы ответчики Орлова И.Л. и Орлов А.Е.

В силу положений ст.209 ГК РФ, определяющих содержание права собственности, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.

На основании ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, вследствие отчуждения ФИО4 права собственности на принадлежащую ему <адрес> какие-либо основания для сохранения за Орловой И.Л., Орловым А.Е. права пользования данным жилым помещением отсутствуют. Членами семьи нового собственника квартиры ответчики не являются, соглашения, направленные на сохранение за Орловой И.Л., Орловым А.Е. права пользования спорным жилым помещением на каких-либо иных условиях между сторонами по делу, либо между сторонами договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, не заключались.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и вправе требовать устранения всяких иных нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, исковые требования истца о признании прекратившим право пользования Орловой И.Л., и Орловым А.Е. в <адрес> подлежат удовлетворению.

Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1993 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г.) установлена обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета. При этом в силу п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. В соответствии с данными положениями Правил необходимым условием для регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении является его проживание в этом месте на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В связи с тем, что право пользования ответчиков спорной квартирой прекращено, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-197, 235 ГПК РФ суд

                                          Р е ш и л :

Орлову И.Л. и Орлова А.Е. признать прекратившими право пользования квартирой <адрес>.

Возложить на отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ в Калининском районе г. Чебоксары обязанность снять Орлову И.Л. и Орлова А.Е. с регистрационного учета в <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                       С.М.Мулеева