Решение по делу № 2-1671/2023 (2-11628/2022;) от 19.10.2022

Дело№

УИД: 50RS0№-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2023 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «ИКАР» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «ИКАР» о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указывает, что он является членом гаражно-строительного кооператива «ИКАР» и занимает гаражный бокс № общей площадью 52,3 кв.м. Гаражный бокс поставлен на кадастровый учет за №. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен им полностью, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Истец указывает, что гаражно-строительный кооператив «ИКАР» был организован в 1990 году и зарегистрирован в администрации <адрес> как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ.

В 2002 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГСК «ИКАР».

ГСК «ИКАР» расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050609:998 площадью 13600 кв.м и земельном участке с кадастровым номером 50:№:997 площадью 18400 кв.м, с разрешенным видом использования: для размещения гаражей, которые принадлежат ГСК «ИКАР» на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района ГСК «ИКАР» было выдано разрешение № RU 50505000-44 на строительство двухэтажных гаражей с подвалом на земельном участке общей площадью 1,36 га с кадастровым номером 50:11:0050609:998 в количестве 245, куда вошел и принадлежащий ему гаражный бокс.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района ГСК «ИКАР» было выдано разрешение № RU 50505000-35 на ввод в эксплуатацию гаражей в количестве 245 штук, расположенных на земельном участке площадью 1,36 га.

Истец указывает, что он на свои средства произвел реконструкцию занимаемого гаражного бокса №, площадь которого после реконструкции составила 52,3 кв.м. Согласно сведениям технического паспорта в настоящее время занимаемый им гаражный бокс состоит из подвала и помещений 1 и 2 этажей.

Истец ФИО1 в суд не явился, обеспечил явку своего представителя, который поддержал исковые требования.

Представитель ответчика ГСК «ИКАР» в суд не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. А также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. Если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьей 40 Земельного кодекса РФ определено, что собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Пунктом 2 Определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ 196-О-О установлено, что положение п. 4 ст. 218 ГК РФ, закрепляющее одно из оснований приобретения права собственности, направлено на защиту имущественных прав членов кооператива.

В силу п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ №, Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что он является членом гаражно-строительного кооператива «ИКАР» и занимает гаражный бокс № общей площадью 52,3 кв.м. Гаражный бокс поставлен на кадастровый учет за №. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен им полностью, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Истец указывает, что гаражно-строительный кооператив «ИКАР» был организован в 1990 году и зарегистрирован в администрации <адрес> как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ.

В 2002 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГСК «ИКАР».

ГСК «ИКАР» расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 13600 кв.м и земельном участке с кадастровым номером № площадью 18400 кв.м, с разрешенным видом использования: для размещения гаражей, которые принадлежат ГСК «ИКАР» на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района ГСК «ИКАР» было выдано разрешение № RU 50505000-44 на строительство двухэтажных гаражей с подвалом на земельном участке общей площадью 1,36 га с кадастровым номером № в количестве 245, куда вошел и принадлежащий ему гаражный бокс.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района ГСК «ИКАР» было выдано разрешение № RU 50505000-35 на ввод в эксплуатацию гаражей в количестве 245 штук, расположенных на земельном участке площадью 1,36 га.

Истец указывает, что он на свои средства произвел реконструкцию занимаемого гаражного бокса №, площадь которого после реконструкции составила 52,3 кв.м. Согласно сведениям технического паспорта в настоящее время занимаемый им гаражный бокс состоит из подвала и помещений 1 и 2 этажей.

По делу проведена строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой гаражный бокс №, расположенный в ГСК «ИКАР» является капитальным строением и соответствует эксплуатационным характеристикам. Планировочное устройство гаражного бокса не противоречит действующим нормам и правилам.

Гаражный бокс соответствует строительным, градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Реконструкция произведена в соответствии с указанными нормами и правилами. Сохранение указанного нежилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гаражный бокс № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования – для размещения гаражей, находящегося в собственности ГСК «ИКАР».

У суда нет оснований не доверять указанному заключению строительно-технической экспертизы, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеет высокую квалификацию в области строительства и значительный стаж экспертной работы.

Доказательств, ставящих под сомнение или опровергающих указанное заключение экспертизы, суду не представлено.

На основании изложенного, суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «ИКАР».

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК «ИКАР» - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №) право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № площадью 52,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения записи о регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                        А.С. Новикова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                        А.С. Новикова