Решение по делу № 2-1826/2018 от 02.02.2018

Дело № 2-1826/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2018 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Рустамовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску тарова нп к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Тарова Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Сергиево-Посадского района, о признании права собственности на самовольную постройку: объект недвижимого имущества – двухэтажный жилой дом общей площадью 154,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.     

В обоснование заявленных требований указано, что Таровой Н.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке истец в 2017 году построила жилой дом без получения необходимых согласований в установленном законом порядке. Таким образом, возведенный дом обладает признаками самовольной постройки. При обращении в Администрацию Сергиево-Посадского района ей было отказано в получении разрешения на строительство, поскольку выдача разрешения на уже возведенный объект недвижимости не предусмотрена действующим законодательством.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Хомяков П.С. явился, исковые требования уточнил, поддержал и пояснил, что в настоящее время постановка на кадастровый учет объектов недвижимости возможна только при наличии разрешения на строительство, которое получить на уже возведенное строение нет возможности. Просил удовлетворить заявленные исковые требования, с учетом уточнения, и признать за Таровой Н.П. право собственности на самовольную постройку: объект недвижимого имущества – двухэтажный жилой дом общей площадью 154,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности Носов С.Б. в судебном заседании обоснованных возражений против удовлетворения заявленных требований не заявил.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск Таровой Н.П. подлежащий удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено, что Таровой Н.П. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:05:004041:16, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 29, 31-38).

На данном земельном участке истец в 2017 году построила жилой дом в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером Грузимовой Е.А. по состоянию на 16.12.2017 г. (л.д. 10-23).

Дом возведен без получения разрешения на строительство.

Таким образом, возведенный дом обладает признаками самовольной постройки.

Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района Московской области истцу было отказано в получении разрешения на строительство, поскольку выдача разрешения на уже возведенный объект недвижимости не предусмотрена действующим законодательством (л.д. 7).

По заказу истца кадастровым инженером Грузимовой Е.А. подготовлено техническое заключение о состоянии строительных конструкций здания.

Согласно представленному истцом техническому заключению, установлено: кадастровым инженером сделаны выводы, что при возведении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> нарушений прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, а также угрозы их жизни и здоровью не выявлено. Нарушений санитарно-эпидемиологических правил и нормативов при строительстве жилого дома не имеется. Противопожарные норма соблюдены. Жилой дом пригоден для круглогодичного проживания, расположен внутри фактических границ земельного участка.

Поскольку заключение специалиста сторонами не оспорено, мотивировано и обосновано, оно принимается судом как допустимое доказательство и оценено судом в совокупности с иными доказательствами по делу в порядке ст. 67 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительства и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В соответствии с п. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При таких обстоятельствах иск Таровой Н.П. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования тарова нп к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить.

Признать за тарова нп право собственности на самовольную постройку: объект недвижимого имущества – двухэтажный жилой дом общей площадью 154,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

-

Судья М.А. Миридонова