Решение по делу № 2-144/2016 от 16.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2016 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Требушевской Н.Е.,

с участием истца Сержина В.С.,

третьих лиц Сержиной Г.Ф., Везьминова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-144/2016 по иску СЕРЖИНА В.С. к администрации Межовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

    Сержин В.С. обратился в суд с иском к администрации Межовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 1990 года по настоящее время семья истца проживает в доме по адресу: <адрес>. Дом был предоставлен семье совхозом «Колос», документы на дом не выданы. С 1990 года и по настоящее время семья истца открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным домом, производит по необходимости ремонт, пользуется приусадебным участком земли. После нескольких реорганизаций и последующей ликвидацией совхоза «Колос», жилищный фонд в муниципальную собственность Межовского сельсовета не передавался, собственник дома не установлен. Просит признать право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью 23,8 кв.м., в том числе жилой площадью 13,7 кв.м. в порядке приватизации.

    В судебном заседании истец Сержин В.С. поддержал исковые требования. Пояснил о том, что жилой дом по адресу: <адрес> предоставлен руководством совхоза «Колос» его семье. С 1990 года он с родителями стал проживать в указанном доме. Родители отказываются участвовать в приватизации. Просит суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание представитель ответчика администрация Межовского сельсовета <адрес>, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения, причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. От ответчика Администрации Межовского сельсовета поступило ходатайство о рассмотрении дела без представителя администрации, против исковых требований не возражают.

Истец согласен на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица Сержина Г.Ф., Везьминов А.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, в приватизации участвовать не желают, право собственности за собой устанавливать не желают.

Суд, выслушав объяснения истца, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (часть первая в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 170-ФЗ), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6), Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

    Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах Сержина В.С. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества отсутствуют.

    Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом: <адрес> отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе земельного участка по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что согласно базе данных ГУ Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах, иные вещные права, ограничения (обременения) прав на объект недвижимого имущества отсутствуют.

Свидетели Х.С.В., К.Л.И. показали, что являются односельчанами с истцом, семье Сержина В.С. в 1990 году руководство совхоза «Колос» выделило для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец проживает в указанном доме с 1990 года, открыто добросовестно, ухаживает за приусадебным участком, по мере необходимости производит ремонт дома.

Из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают с 1990 года по настоящее время Сержина Г.Ф., Сержин В.С.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справке Администрации Межовского сельсовета № от 03.03.2016г., дом по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Агинского сельсовета.

Согласно справке Администрации Межовского сельсовета № от 03.03.2016г., земельный участок по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, в собственность никому из граждан не передавался.

Согласно справке Администрации Межовского сельсовета <адрес> № от 03.03.2016г., по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают Сержина Г.Ф., Сержин В.С., проживает Везьминов А.А.

Согласно справке Администрации Межовского сельсовета <адрес> № от 16.03.2016г., Сержин В.С. с рождения зарегистрирован с рождения по настоящее время по адресу: <адрес>. За пределы не выезжал.

В силу ст. 18 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1; Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ), в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде достоверно установлено, что при ликвидации совхоза «Колос», государственный жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность. Имевшие место нарушения по передаче государственного жилищного фонда в муниципальную собственность, не могут ограничивать жилищные права граждан, проживающих в домах указанного жилищного фонда, в том числе право на приватизацию.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме, признать право собственности Сержина В.С. на жилой дом, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать право собственности СЕРЖИНА В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1-а комнатный жилой одноэтажный бревенчатый дом, общей площадью 23,8 кв.м., в том числе жилой площадью 13,7 кв.м.,

инвентарный №,

стоимостью с учетом износа в ценах 2016 года – 100 894 (сто тысяч восемьсот девяносто четыре) рубля,

расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: