Решение по делу № 2-189/2021 от 15.04.2021

                                        дело №2-189/2021

УИД 24RS0039-01-2021-000251-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2021 года Новоселовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.В.

при секретаре Рудакове Г.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова В.В. к администрации Новоселовского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Осипов В.В. обратился в суд с иском к администрации Новоселовского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от 01.11.2019 он является собственником жилого помещения: квартиры, площадью 55,5 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Квартира находится в двухквартирном жилом доме, расположена на земельном участке площадью 1300 кв.м., кадастровый №. Жилой дом, в котором расположена принадлежащая ему квартира, имеет две обособленные квартиры с отдельными выходами на отдельные земельные участки, которые друг с другом не сообщаются, у каждого жилого помещения своя самостоятельная система отопления, водоснабжения и водоотведения, энергоснабжения и не имеет вспомогательных помещений общего пользования. Обе изолированные части дома расположены на обособленных земельных участках, и имеют отдельные выходы. Он пользуется земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства, замежевал его. Постановлением администрации Новоселовского района №691 от 20.11.2020 ему был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 1300 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. В последующем был заключен договор №33 от 24.11.2020 купли-продажи на указанный земельный участок. Он обратился в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на спорный земельный участок. Уведомлением от 24.03.2021 он был уведомлен об отказе в государственной регистрации права, так как по мнению государственного регистратора он является собственником квартиры, а по данным ЕГРН сведения об объектах недвижимости на спорном земельном участке отсутствуют. Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании истец Осипов В.В. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – администрации Новоселовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, о чем представили ходатайство, в котором указывают, что возражений против исковых требований не имеют.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрации Чулымского сельсовета Новоселовского района Красноярского края, третьи лица ФИО4, ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав участника процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляется единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с ч.1, 13 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами.В соответствии с ч.1 ст.39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Осипов В.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 01.11.2019 является собственником квартиры, общей площадью 55,5 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>. Его право собственности зарегистрировано в установленном порядке (л.д.34-35, 36-37).

Из выписки из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь.,1300+/-4 кв.м., имеет кадастровый №, относится к землям населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.19-24).

24.11.2020 между муниципальным образованием Новоселовский район Красноярского края и Осипов В.В. на основании постановления администрации Новоселовского района Красноярского края от 20.11.2020 №691 и в соответствии со ст.ст.39.3, 39.20 ЗК РФ и ст.28 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ, заключен договор №33 купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 1276,60 рублей (л.д.14, 15-17, 18).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец владеет, распоряжается квартирой с кадастровым номером № и прилегающим к ней земельным участком с кадастровым номером № на правах собственника, квартира принадлежит ему на праве собственности, его право владения, пользования данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспаривается, земельный участок необходим истцу для эксплуатации квартиры и неразрывно связан с ней.

Земельный участок сформирован, его границы определены, согласованы с соседними землепользователями. Спора по границам земельного участка между соседствующими землепользователями судом не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок является самостоятельным объектом права, истцом заключен договор купли-продажи спорного земельного участка с компетентным органом, он владеет и пользуется земельным участком в установленном законом порядке, не нарушая права других граждан, каким-либо другим образом истец оформить право собственности на спорный земельный участок не имеет возможности, суд полагает, что требования истца к администрации Новоселовского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Осипова В.В. к администрации Новоселовского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Осиповым В.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1300,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Новоселовский районный суд Красноярского края в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий                        Е.В. Горбачева