Решение по делу № 2-52/2014 от 24.03.2014

Дело № 2-52/2014         <данные изъяты>РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Оханск Пермского края     «30» апреля 2014 г.

Оханский районный суд Пермского края:

под председательством судьи Терещенко С.А.,

при секретаре Драчевой Н.Н.,

с участием: истца Генкель А.В.,

третьего лица Генкель Н.Г.,

представителя ответчика - адвоката Ванюкова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Генкель Александра Владимировича к Головнину Валерию Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Генкель А.В. просит признать Головнина В.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>. Заявление обосновал тем, что является собственником жилого дома. В июне 2012 г. с его согласия в дом вселился и проживал брат бывшей супруги Головнин В. Г. Однако, уже в ноябре 2012 г. ответчик выехал из жилого дома, забрал все свои вещи, но с регистрационного учета не снялся. Истец намерен распорядиться принадлежащим ему домом.

В судебном заседании Генкель А.В. просил удовлетворить исковые требования по указанным в заявлении основаниям.

Судом к участию в деле привлечена Генкель Н.Г., которая поддержала заявленные требования, указав, что ее брат Головнин В.Г. был вселен истцом в <адрес> в июне 2012 г. для проживания. В ноябре 2012 г. Головнин из дома выехал, жилым помещением не пользуется, его место жительства в настоящее время ей неизвестно.

Адвокат Ванюков В.В., представляющий ответчика, место жительства которого неизвестно, не признал заявленные требования.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30-31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании; гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

9 июня 2012 г. Генкель А.В. по договору купли-продажи приобрел в собственность жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. Ему в силу ст.209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения указанным имуществом. Головнин В.Г. с согласия собственника вселился в указанное домовладение в июне 2012 г., был зарегистрирован по месту жительства с 29.06.2012 г. (л.д.15-16), однако членом семьи собственника не являлся, равного с ним права пользования спорным домом не приобрел.

Свидетель ФИО1. показала, что она постоянно проживает в <адрес>, расположенный по соседству. В мае 2012г. его приобрела семья Генкель из <адрес>. Они периодически проживали в доме, пользовались земельным участком. Постоянно в доме никто не проживает, Головнина В.Г. она не знает, проживающим в доме его не видела.

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий. Признание лиц, владеющих и пользующихся жилым помещением без правовых оснований, утратившими такое право, является одной из правовых форм защиты вещных прав собственника жилого помещения.

Поскольку право собственности Генкель А.В. на жилое помещение является законным, правовых оснований для владения и пользования Головниным В.Г. жилым помещением не установлено, исковые требования Генкель А.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать Головнина Валерия Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Оханский райсуд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья:/подпись/

Верно, судья       С.А. Терещенко