Решение по делу № 2-351/2024 (2-4130/2023;) от 03.10.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

                                         дело №

УИД №

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре Грачёвой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к администрации Червишевского муниципального образования о возложении обязанности заключить договор найма маневренного фонда жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к Червишевского муниципального образования о признании членами семьи нанимателя ФИО5; признании за истцами права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> квартал, <адрес>; обязании администрации Червишевского муниципального образования заключить договор найма на жилое помещение по адресу: <адрес> квартал д. 3, <адрес> ФИО1 Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцу и членам семьи предоставлено в владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес> квартал, <адрес>. Жилое помещение передано истцам на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение предоставлено связи с признанием единственного жилого помещения не пригодным для проживания в результате пожара. ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО5 умер. Супруга обратилась в администрацию о перезаключении договора, поскольку другого жилья не имеют. Истцы вселились в жилое помещение не самовольно, а как члены семьи нанимателя. Признание за истцами права пользования жилым помещением влечет заключение с ними договора социального найма на спорное жилое помещение.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Тюменского муниципального района, в качестве третьего лица – ФИО2

13.12.2023истцы изменили исковые требования, просят обязать администрацию Червишевского муниципального образования заключить с ФИО1 договор найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес> квартал, <адрес>; включить в договора найма в качестве членов семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4

Истцы ФИО1, ФИО4. их представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации Червишеского муниципального образования ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Представитель ответчика администрации Тюменского муниципального района, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> произошел пожар.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился в администрацию Червишевского муниципального образования с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда на период капитального ремонта единственного жилого помещения по адресу: <адрес>, ставшего непригодным в результате пожара (л.д.34).

Распоряжением администрации Червишевского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 и членам его семьи предоставлено жилое помещение специализированного жилого фонда, отнесенное к маневренному фонду – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Червишевское муниципальное образование, <адрес> квартал, 3, <адрес>, площадью 28,8 кв.м., на период проведения капитального ремонта единственного жилого помещения граждан по адресу: <адрес>, ставшего непригодным для проживания в результате пожара (л.д.35).

На основании указанного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Червишевского муниципального образования и ФИО5 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №, по условиям которого нанимателю и членам его семьи предоставлено во владение и пользование жилое помещение – квартира, общей площадью 28,8 кв.м., назначение: жилое помещение маневренного фонда специализированного жилищного фонда Червишеского муниципального образования по адресу: <адрес>, Червишевское муниципальное образование, <адрес> квартал, <адрес>, для временного проживания в нем (л.д.31-33).

В качестве членов семьи нанимателя указаны: жена ФИО1, сын ФИО2, дочь ФИО8, внук ФИО3

В соответствии с пунктом 2 договора жилое помещение предоставлено в связи с признанием единственного жилого помещения граждан непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (пожара).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> квартал, <адрес> относится к жилому помещению маневренного фонда, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.24).

Согласно ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: 1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 1 ст. 95 настоящего Кодекса); 2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 2 ст. 95 настоящего Кодекса); 3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 настоящего Кодекса); 3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в п. 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года; 4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 4 ст. 95 настоящего Кодекса).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора (ч. 3 ст. 106 ЖК РФ).

Вместе с тем из распоряжения администрации Червишевского муниципального образования от 17.07.2019 № 132, что жилое помещение маневренного фонда предоставлено на период проведения капитального ремонта единственного жилого помещения граждан по адресу: Тюменская область, Тюменский район, с. Червишево, ул. Советская, д. 11, ставшего непригодным для проживания в результате пожара, тогда как из договора найма жилого помещения маневренного фонда № 1 жилое помещение предоставлено в связи с признанием единственного жилого помещения граждан непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (пожара).

Таким образом, невозможно определить, на какой период предоставлено жилое помещение маневренного фонда.

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «Легион-3000» конструкции обследуемого индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, относятся к 4-й категории технического состояния, т.е. аварийное состояние (л.д.71-96).

Таким образом, обстоятельства, в связи с которыми ФИО5 предоставлено спорное жилое помещение маневренного фонда, не отпали, доказательств, свидетельствующих о завершении мероприятий, с которыми была связана необходимость временного размещения ФИО5 с членами семьи в специализированном жилом помещении маневренного фонда, суду не представлено.

Поскольку действие договора найма жилого помещения маневренного фонда определяется не конкретной датой, до которой заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда, а периодом, указанным в пункте 3 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, истцом не указано событие, которым определяется факт истечения указанного периода, то суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 сохраняют право пользования спорным помещением, поскольку имеют равные права владения и пользования жилым помещениям с нанимателям жилого помещения.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО4 удовлетворить.

Обязать администрацию Червишевского муниципального образования (ИНН № заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес> квартал, <адрес>; включив в договор найма в качестве членов семьи нанимателя: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.

Судья                                                                                               О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.