Решение по делу № 2-4500/2016 от 05.10.2016

дело № 2-4500/16

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 ноября 2016 года                                                                                         г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Роговой Ю.П.,

при секретаре Избенко Ф.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-4500/16 по иску Зубкова <данные изъяты> к ЖСК «Стройинвест» <адрес> о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

УСТАНОВИЛ:

Зубков М.В. обратился в суд с иском к ЖСК «Стройинвест» <адрес> о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, ссылаясь на то, что 18.12.2013 года между ЖСК «Стройинвест» и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор № участия в строительстве многоквартирного дома, согласно которому ЖСК «Стройинвест» обязуется обеспечить строительство дома, и выполнение своими силами или с привлечением подрядчиков всех работ по строительству дома в полном объеме и по благоустройству территории дома по адресу: <адрес> включая все работы, предусмотренные проектной документацией, а так же иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для сооружения дома и для его ввода в эксплуатацию в установленном законодательством РФ порядке. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по РО. Согласно п. 2.1.3 договора Застройщик обязуется сдать дом в эксплуатацию не позднее чем в 4 квартале 2014г. 24 января 2014 года между ООО «<данные изъяты>» в лице генерального директора Ганжела Д.Г. и Зубковым М.В. был заключен договор уступки прав требования №, согласно которому Зубков М.В. в качестве преемника по договору получает право требования Уступщика - ООО «<данные изъяты>» в отношении однокомнатной квартиры № общей проектной площадью 42,9 кв. м. по названному договору участия в строительстве многоквартирного жилого дома, заключенного между ЖСК «Стройинвест» и ООО «<данные изъяты>». Свои обязательства по договору истец полностью выполнил, а ответчик своих обязательств не исполняет, дом до настоящего времени в эксплуатацию так и не сдан. На направленное 13.10.2016 года письменное требование о выплате истцу, как участнику долевого строительства, неустойки за просрочку передачи ей квартиры, ответчик не ответил.

Ссылаясь на нормы Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ, Закон РФ «О защите прав потребителей», истец просит взыскать с ответчика за период с 01.01.2015 года по 14.09.2016 года неустойку за нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в сумме 110821 рубль 32 копейки (расчет неустойки (пени) представлен).

Истец Зубков М.В.. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца Мхчиян Г.К., действующий на основании доверенности от 26 октября 2016 года в судебное заседание явился, просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика ЖСК «Стройинвест» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался по месту регистрации юридического лица - <адрес> и по месту фактического нахождения - <адрес> однако повестки вернулись «за истечением срока хранения». Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца и представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ,

Суд, выслушав представителя истца, обозрев материалы дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что определением Арбитражного Суда <адрес> от 06.10.2016 года открыто конкурсное производство в отношении ЖСК «Стройинвест» <адрес>, введена процедура наблюдения.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная п. 2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Из разъяснений, данных Верховным Судом РФ в Обзоре судебной практики № 1 (2015) вопрос № 8 следует, что согласно абзацу четвертому ст. 2 Федерального закона от 27 сентября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве, Закон) для целей данного закона под денежным обязательством понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации основанию.

По смыслу абзаца четвертого ст. 2 и п. 2 ст. 4 Закона о банкротстве финансовые санкции, подлежащие применению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (в частности, неустойка), являются денежным обязательством, хотя и не учитываются при определении признаков банкротства.

В ст. 201.1 Закона о банкротстве раскрыто понятие денежного требования участника строительства и его состав. Неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в состав понятия "денежное требование участника строительства" не входит.

Между тем обязанность застройщика уплатить участнику строительства названную неустойку является ответственностью застройщика за нарушение основного обязательства по передаче объекта долевого строительства, то есть является денежным обязательством по смыслу абзаца четвертого ст. 2 и п. 2 ст. 4 Закона о банкротстве.

Использование при банкротстве застройщиков понятия "денежное требование участника строительства" не означает, что в рамках дела о банкротстве участник строительства вправе предъявить к должнику - застройщику только те денежные требования, перечень которых содержится в подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве. Положения данной статьи должны применяться в совокупности со ст. 2 и 4 Закона о банкротстве.

В силу абзаца второго п. 1 ст. 63, абзаца второго п. 1 ст. 81, абзаца восьмого п. 1 ст. 94, абзаца седьмого п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в деле о банкротстве в порядке ст. 71 или 100 данного закона.

Следовательно, требование участника строительства (в том числе гражданина) о взыскании с должника неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого участия может быть предъявлено к должнику - застройщику тольков арбитражный суд в рамках дела о банкротстве, как и денежные требования, перечисленные в подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве.

В соответствии с ч. 1 п. 2 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке искового судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.

В соответствии с ч.1 п.1 ст.134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Таким образом, данные требования Зубков М.В. может предъявлять теперь только в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве.

На основании изложенного и, руководствуясь ч. 1 п.2 ст. 220, ч.1 п.1 ст.134 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу по иску Зубкова <данные изъяты> к ЖСК «Стройинвест» <адрес> о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 15 дней со дня изготовления определения.

Судья