Решение по делу № 2-821/2024 (2-6880/2023;) от 27.11.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

29 января 2024 г.                             г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Чубенко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-821/24 по иску Ершовой Надежды Николаевны к ООО «Время плюс» о признании права собственности,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ершовой Надеждой Николаевной (паспорт серии №) право собственности на квартиру площадью 46,6 м2 в по адресу: <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                             В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2024 г.                             г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Чубенко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-821/24 по иску Ершовой Надежды Николаевны к ООО «Время плюс» о признании права собственности,

установил:

Ершова Н.Н. обратилась в Ленинский районный суд г. Самары с иском к ООО «Время плюс» о признании права собственности. В обоснование иска указывает, что она является участником долевого строительства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ г. участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, в отношении однокомнатной квартиры <адрес> площадью 53,39 м2. Застройщиком дома является ООО «Время плюс». Ориентировочный срок окончания работ – 2 квартал 2005 г. Дому был присвоен адрес: <адрес> В декабре 2013 г. дом был введён в эксплуатацию. Оплата по договору произведена в полном объёме. Просит признать право собственности на однокомнатную квартиру № площадью 46,6 м2 в доме по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте разбирательства дела извещён, представил письменный отзыв (л.д. 22), в котором иск признал.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте разбирательства дела извещено, отзыва на иск не представило.

Изучив материалы дела, заслушав истицу, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО «Время плюс» и ОАО «Самаражилинвест» был заключён договор № о долевом участии в строительстве жилого комплекса в квартале 110А, по условиям которого стороны договорились о строительстве многоэтажного жилого дома в квартале №110а в границах улиц Ульяновской, Молодогвардейской, Вилоновской и Чапаевской на основании выданного ОАО «Самаражилинвест» разрешения на строительство.

ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО «Время плюс» и Ершовой Н.Н. был заключён договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> очередь строительства, секция № в отношении квартиры со строительным номером 15 на 9 этаже площадью 53,39 м2 по цене 950 198 рублей (л.д. 9-11).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ г. № определено, что квартира имеет номер 73 (л.д. 8).

Денежные обязательства истицы перед застройщиком по договору участия в долевом строительстве исполнены (л.д. 13).

Застройщик исполнил свои обязательства по договору и осуществил строительство дома.

27.12.2013 г. Наумовой Л.Г. было выдано разрешение №RU63301000-095э на ввод дома в эксплуатацию (л.д. 31).

14.01.2014 г. ответчик передал истице квартиру после завершения строительства (л.д. 12).

Согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером Зеленовской Е.А., квартира имеет номер №, расположена на 9 этаже здания по адресу: <адрес>, её площадь составляет 46,6 м2 (л.д. 35-38).

В едином государственном реестре недвижимости квартира с таким адресом не учтена.

В настоящее время истица не имеет возможности оформить право собственности, поскольку на момент ввода паркинга в эксплуатацию право застройщика на земельный участок прекратилось. Правоспособность застройщика прекратилась 30.06.2010 г. в результате преобразования в ООО «Самаражилинвест», которое 29.05.2014 г. реорганизовано в форме слияния, правопреемником является ООО «Инвест», исключённое из ЕГРЮЛ 11.06.2019 г. в связи с наличием в ЕГРЮЛ недостоверных сведений. Таким образом, в настоящее время у застройщика отсутствует правопреемник. При таких обстоятельствах возможна защита прав истицы путём признания в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ершовой Надеждой Николаевной (паспорт серии №) право собственности на квартиру площадью 46,6 м2 в по адресу: <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 5.02.2024 г.

Судья            (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь