Решение по делу № 2-1915/2023 от 26.06.2023

Дело № 2-1915/2023

37RS0010-01-2023-001954-72

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

11 сентября 2023 года                                                                    город Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Андреевой М.Б.,

при секретаре Петрас М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО3 обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является нанимателем, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении проживает без регистрации муж ФИО1 (дочь истца) ФИО2. Проживая в вышеуказанной квартире, ответчик не оплачивает расходы на содержание жилого помещения и расходы на оплату коммунальных услуг, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, разрушает жилое помещение, разбивает и портит вещи, угрожает и избивает истца, причиняет вред ее физическому и нравственному здоровью, истец неоднократно обращалась в органы полиции.

На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, для участия в деле направил своего представителя по доверенности.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в нем, пояснив, что ответчик в квартире проживает, добровольно выехать из нее не желает, коммунальные услуги не оплачивает, причиняет физические и нравственные страдания истцу, согласия на проживание в квартире ответчика она не давала, совместное проживание с ответчиком в одной квартире невозможно.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте слушания дела в установленном законом порядке по известному адресу регистрации, возражений относительно исковых требований не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Суд, учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако в суд не явился и о причинах своей неявки суд не известил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, возражений относительно заявленных требований не представил, исходя из положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, с согласия стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, без участия ответчика.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, времени и месте слушания дела в установленном законом порядке.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, соглашаясь с заключением старшего помощника прокурора ФИО7, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с правилами ЖК РФ и договором социального найма данного жилого помещения.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (п. 3 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, в отношении которого заявлен спор, является муниципальным, состоит из двух комнат, общей площадью 43 кв. м, жилой площадью 28,3 кв. м, расположено по адресу: <адрес>.

Согласно Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и Администрацией <адрес>, указанное жилое помещение предоставлено для проживания истцу и членам ее семьи дочери ФИО1 и внуку ФИО2

В указанной квартире вместе с истцом зарегистрированы указанные лица, что подтверждается справкой МКУ МФЦ в городе Иванове от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме того, фактически в спорной квартире проживает ответчик, данное обстоятельство при рассмотрении дела сторонами не оспаривалось.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Кроме того, в собственности ответчика находится ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Как видно из материалов дела, вселение ответчика произведено при отсутствии письменного согласия на это истца (нанимателя по договору социального найма) на вселение и проживание ответчика в спорной квартире, таким образом, вселение ФИО2 является незаконным и не порождающим у него прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, между ними происходят конфликты из-за неправомерного поведения ответчика в отношении истца, злоупотребление ответчиком алкоголя.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец обращалась в ОМВД России по <адрес> с заявлением о противоправных действиях ответчика в отношении нее.

Руководствуясь вышеприведенными положениями действующего законодательства, суд пришел к выводу о том, что законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении нет, поскольку, ответчик не является членом семьи нанимателя, по смыслу придаваемому ему ст. 69 ЖК РФ, согласие от всех лиц, зарегистрированных в квартире, на проживание ответчика в спорной квартире отсутствует, добровольно освободить спорную жилую площадь не желает.

Следует отметить, что проживание в спорной квартире супруги и ребенка ответчика не порождает у него права пользования спорным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, суд считает требования истца о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком и выселении его из спорного жилого помещения, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 (ИНН №) к ФИО2 (№) удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья                                                                  М.Б.Андреева

        Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.