Решение по делу № 2|1|-403/2020 от 19.11.2020

№ 2(1)-403/2020

УИД 56RS0044-01-2020-000995-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ясный                 17 декабря 2020 г.

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Ковалевой Н.Н.,

при секретаре Магияровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчанова Владимира Владимировича к администрации муниципального образования Ясненский городской округ Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, определении долей в приватизированной квартире,

У С Т А Н О В И Л:

Молчанов В.В. обратился в Ясненский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Ясненский городской округ ..., указав, что на основании договора на продажу и передачу квартир в собственность граждан от дд.мм.гг., истцу и членам его семьи была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: .... При приватизации квартиры не был определен круг участников и не были определены доли участникам приватизации. Договор был оформлен на типовом бланке и зарегистрирован в администрации ... дд.мм.гг. №.

Согласно ордеру от дд.мм.гг. и справке от дд.мм.гг. в квартире проживали: Ф.И.О6 (мать), Молчанов Владимир Владимирович (сын), Ф.И.О6 (сын). Ф.И.О6 умерла дд.мм.гг.. После смерти Ф.И.О6 истец обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Ф.И.О6 признан безвестно отсутствующим с дд.мм.гг. по решению Ясненского районного суда ... от дд.мм.гг.. Соглашение об определении долей не может быть достигнуто, в связи со смертью Ф.И.О6

Для определения доли в праве общей собственности, а также наследственной массы необходимо определить имущественные права Ф.И.О6 на день открытия наследства. Данная квартира передавалась семье Ф.И.О6 в общую совместную собственность, они имели равные права, их доли в праве общей совместной собственности на общее имущество являются равными и определены на 1/3 каждому из участвующих в приватизации квартиры лиц.

Истец просит суд, внести изменения в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от дд.мм.гг., заключенный между Комбинатом «Оренбургасбест» и Ф.И.О6, указав сторонами договора и собственниками: Ф.И.О6, Молчанова Владимира Владимировича, Ф.И.О6, определить доли собственников Ф.И.О6, дд.мм.гг. года рождения, умершей дд.мм.гг., Ф.И.О6, дд.мм.гг. года рождения, Молчанова Владимира Владимировича, дд.мм.гг. года рождения в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: ... - по 1/3 доле каждому.

Истец Молчанов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просил провести судебное заседание в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Ясненский городской округ Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном объяснении по существу заявленных требований возражения не выразил, принятие решения оставил на усмотрение суда, просил провести судебное заседание в отсутствие представителя.

Суд на основании ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил: рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из разъяснения в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из договора на продажу и передачу квартир в собственность граждан от дд.мм.гг.г., заключенного между комбинатом «Оренбургасбест» с одной стороны, и Ф.И.О6 с другой стороны, зарегистрированного в администрации ... дд.мм.гг. за №, в собственность семьи Ф.И.О7, состоящей из 3 человек, была бесплатно передана квартира по адресу: ... общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 27,9 кв. м.Из указанного договора следует, что в приватизации жилого помещения в совместную собственность принимала участие вся семья Ф.И.О7, всего 3 человека, но покупателем указана только Ф.И.О6, договор со стороны покупателей подписан одним лицом.

Согласно справки, выданной начальником домоуправления от дд.мм.гг. и заявления о передачи в собственность совместную занимаемую квартиру в жилой квартире по адресу: ... проживали: Ф.И.О6, дд.мм.гг. года рождения, (мать), Ф.И.О6, дд.мм.гг. года рождения (сын), Молчанов Владимир Владимирович, дд.мм.гг. года рождения (сын).

Согласно ордеру на право занятия жилплощади от дд.мм.гг. Ф.И.О2 предоставлена жилплощадь по адресу: ... членам его семьи — Ф.И.О6, Ф.И.О6

Из указанного следует, что в приватизации квартиры в совместную собственность кроме Ф.И.О6 принимали участие члены её семьи в количестве 2 человек – Ф.И.О6, дд.мм.гг. года рождения (сын), Молчанов Владимир Владимирович, дд.мм.гг. года рождения (сын).

Согласно свидетельству о смерти серии II-РА №, выданному отделом ЗАГС администрации МО Ясненский городской округу ... от дд.мм.гг., Ф.И.О6, дд.мм.гг. года рождения умерла дд.мм.гг., о чем составлена запись акта о смерти №.

Из наследственного дела № открытого к имуществу Ф.И.О6, умершей дд.мм.гг., предоставленного нотариусом нотариального округа Ясненский городской округ ... Ф.И.О6 следует, что дд.мм.гг. подано заявление о принятии наследства сыном наследодателя Молчановым В.В.

Решением Ясненского районного суда ... от дд.мм.гг. Ф.И.О6 признан безвестно отсутствующим с дд.мм.гг..

Из письменных объяснений администрации Ясненский городской округ следует, что квартира, находящаяся по адресу: ..., в собственности муниципального образования не числится на балансе не состоит.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 3.1 Закона о приватизации в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Кроме этого, Пленум Верховного суда РФ от 24.08.1993 в своем Постановлении № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснил, что таких граждан, выразивших свою волю на приватизацию при жизни, следует признавать приобретшим право собственности на жилое помещение.

Из указанного следует, что доли всех членов семьи, проживавших и прописанных в квартире по адресу: ..., на дд.мм.гг., а именно Ф.И.О6, умершей дд.мм.гг. (мать), Ф.И.О6, дд.мм.гг. года рождения (сын), Молчанова Владимира Владимировича, дд.мм.гг. года рождения (сын), в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по 1/3 доле жилой квартиры.

Исходя из содержания кадастрового паспорта от дд.мм.гг.г., жилая квартира по адресу: ..., имеет общую площадь 44,2 кв.м., жилую площадь 27,9 кв. м.

Из сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... № КУВИ-002/2020-32195137 от дд.мм.гг. следует, что на квартиру, расположенную по адресу: ..., сведения о регистрации в ЕГРП о правах на недвижимое имущество отсутствуют.

Таким образом, в договор на продажу и передачу квартир в собственность граждан от дд.мм.гг. должны быть внесены изменения в части указания долей собственников в праве общей долевой собственности на жилую квартиру.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик не возражает против исковых требований Молчанова В.В. о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность граждан, определении долей, указанные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Молчанова Владимира Владимировича удовлетворить.

Внести изменения в договор на продажу и передачу квартир в собственность граждан от дд.мм.гг., заключенный между Комбинатом «Оренбургасбест», с одной стороны, и Ф.И.О6, с другой стороны, зарегистрированный в администрации ... дд.мм.гг. за №, указав сторонами договора и собственниками: Ф.И.О6, Молчанова Владимира Владимировича, Ф.И.О6.

Определить доли собственников Ф.И.О6, дд.мм.гг. года рождения, умершей дд.мм.гг., Ф.И.О6, дд.мм.гг. года рождения, Молчанова Владимира Владимировича, дд.мм.гг. года рождения в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: ... - по 1/3 доле каждому.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ясненский районный суд Оренбургской области

Судья

Решение в окончательной форме принято 23 декабря 2020 года

Судья