Решение по делу № 2-68/2013 от 06.02.2013

По делу № 2-68/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Станица Крыловская                             01 марта 2013 года

Крыловского района Краснодарского края

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Павловской И.Н.

при секретаре Шайхутдиновой Л.М.

с участием представителя истца- адвоката адвокатского кабинета ККАП Лымарь Н.А., имеющей регистрационный номер №, предоставившей удостоверение №, ордер №.

с участием представителя администрации МО Крыловский район- специалист управления муниципального имущества Администрации МО Крыловский район Куликовой Ю.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Маерова Н.И. о признании права собственности на домовладение.

                        У с т а н о в и л:

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № года истец Маеров Н.И. приобрел в ЗАО Агрофирма «Павловская» Крыловского района, Краснодарского края жилую 3-х комнатную квартиру в одноэтажном доме, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью – <данные изъяты> по адресу: <адрес> Истцу выдан ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ЗАО АФ «Павловская от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту жилого помещения, изготовленному по состоянию наДД.ММ.ГГГГ, квартира значится под лит.А, общая площадь – <данные изъяты>, жилая – <данные изъяты>. ЗАО Агрофирма «Павловская» было реорганизовано в ООО Агрофирма «Павловская». Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Крыловскому району, следует, что жилая квартира № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> находится в хорошем состоянии и пригодна к эксплуатации.

В суд истец Маеров Н.И. Б. обратился с иском о признании права собственности на квартиру № дома № по <адрес>

В судебном заседании истец Маеров Н.И. и его представитель поддержали исковые требования, просила их удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, по существу истец показал, что ему, как работнику ЗАО АФ «Павловская» в 2005 году выдан ордер на вышеуказанную квартиру, которую он приобрел по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> рублей, которые наличными внес в кассу ЗАО АФ «Павловская» по накладной № и счету-фактуре от ДД.ММ.ГГГГ го<адрес>.

В судебном заседании представитель администрации МО Крыловский район- специалист управления муниципального имущества Администрации МО Крыловский район Куликовой Ю.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ не возражала против требований Маерова Н.И. , показала, что в реестре муниципальной собственности муниципального образования Крыловский район квартира № по ул. Курской № в <адрес> не числится.

В судебное заседание представитель администрации Октябрьского сельского поселения не явился, предоставили заявление, в котором просили дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, против заявленных в иске требований не возражают.

     Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ установлены основания приобретения права собственности, одним из оснований приобретения права собственности является договор купли- продажи. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составленному в простой письменной форме, истец купил указанную квартиру за <данные изъяты> рублей, внеся оплату в ЗАО Агрофирма «Павловская» Крыловского района, что подтверждается накладной и счетом-фактурой от ДД.ММ.ГГГГ, а также квитанцией к приходному кассовому ордеру.

В соответствии с п.1 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно п. 1 ст. 17 вышеназванного закона, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

    Согласно выписке из похозяйственных книг Октябрьского сельского поселения Крыловского района № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной зам.главы Октябрьского сельского поселения Крыловского района, следует, что согласно похозяйственному учету Октябрьского сельского поселения Крыловского района квартира № по ул. Курской, № в поселке <адрес> принадлежит Маерову Н.И.. Брак между Маеровым Н.И. и его супругой М.В.М. расторгнут 09 марта 2002 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия I- АГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Крыловского района Управления ЗАГС Краснодарского края.

     Как следует, из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ликвидатором ООО АФ «Павловская» Гальчун Л.В., ООО АФ «Павловская» не является правопреемником ЗАО АФ «Павловская», а является вновь образовавшимся предприятием, зарегистрированным 12.05.2005 года, в связи с банкротством.

    Согласно техническому заключению по обследованию квартиры № жилого дома № по ул. <адрес> выполненного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Крыловскому району от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что состояние основных несущих конструкций части жилого дома, в котором размещена обследуемая квартира, удовлетворительное, квартира пригодна к дальнейшему проживанию, угрозы для здоровья в жизни жильцов нет.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Маерова Н.И. .

     На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Маеровым Н.И., <данные изъяты> право собственности на объект недвижимости – квартира №, литер А, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью – <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, путем подачи жалобы через Крыловской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья