Решение по делу № 2-773/2016 от 12.04.2016

Дело № 2-773/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 25 апреля 2016 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Шерстнёвой А.А.,

при секретаре Кузнецове Н.И.,

представителя ответчика ГСК «Авангард» Козлова В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плехова В.А. к ГСК «Авангард», администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

установил:

Плехов В.А. обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми с исковым заявлением к ГСК «Авангард», администрации Эжвинского по адресу ... МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №... в ГСК «Авангард» по адресу .... В обоснование иска указано, что истец является членом ГСК и владельцем данного гаража, пай выплачен в полном объеме, гараж используется для личных целей. Оформить право собственности не может в связи с отсутствием разрешительно-технической документации.

Истец в судебном заседании не присутствовал.

Представитель ответчика ГСК «Авангард» не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя ответчика ГСК «Авангард», допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Уставом МО ГО «Сыктывкар», принятым 18 января 2006 года, вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58).

Решением исполнительного комитета Сыктывкарского городского Совета народных депутатов от **.**.** №... предоставлен Эжвинскому райисполкому земельный участок площадью ... га городских земель для строительства индивидуальных гаражей в ....

Актом выбора земельного участка в натуре под строительство от **.**.** выбран земельный участок под строительство комплекса гаражей на ... индивидуальных автомашин гаражей площадью ... га в ....

Актом начальника Управления архитектуры, градостроительства и землепользования администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от **.**.** комплексу индивидуальных гаражей, в котором расположен спорный гараж, установлен адрес: ....

В списках членов ГСК «Авангард» по состоянию на **.**.** владельцем гаража №... значится ФИО4

ФИО4, будучи допрошен в судебном заседания в качестве свидетеля, пояснил суду, что изначально строительством гаража занимался он, но в ... году право членства в ГСК было переуступлено им ... Плехову В.А.

Из паспорта на владение индивидуальным гаражом, выданного на имя Плехова В.А., следует, что последний владеет гаражом №... в блоке №... по адресу ..., с ... года оплачивает членские взносы, выплачен паевой взнос в общем размере ... руб.

Выплата пая не оспаривалась представителем ответчика ГСК «Авангард».

**.**.** Управление Росреестра по Республике Коми приостановило регистрацию спорного гаража, ссылаясь на отсутствие документов, подтверждающих отвод земельного участка для строительства комплекса гаражей, разрешение на строительство комплекса гаражей и постановление (разрешение) на ввод комплекса гаражей в эксплуатацию.

В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Плехова В.А., поскольку установлено, что спорный гараж возведен с разрешения полномочных органов, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Членство истца в ГСК «Авангард», обстоятельства его законного владения гаражом и надлежащего исполнения обязательств по полной уплате паевых взносов подтверждаются письменными материалами дела. Доказательств, свидетельствующих об обратном, судом не добыто. Также установлено, что право собственности на спорный гараж за другими лицами не признано. Правопритязаний на указанный гараж других лиц судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Плехова В.А. удовлетворить.

Признать за Плеховым В.А. право собственности на недвижимое имущество – гараж №..., расположенный по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Мотивированное решение составлено 27 апреля 2016 года.

Судья А.А. Шерстнёва