Решение по делу № 2-2517/2016 от 18.12.2015

Дело №2-2517/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2016 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Патрушевой А.Г.,

при секретаре Бабиковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой С.А. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить договор,

у с т а н о в и л :

Макарова С.А., Козлов А.Г. обратились в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми в лице филиала по Республике Коми об обязании Администрации МО ГО «Сыктывкар» заключить договор социального найма на комнаты в коммунальной квартире, жилой площадью ... кв.м. по адресу: ...; поставить на государственный кадастровый учет комнаты в коммунальной квартире, площадью ... кв.м. и ... кв.м. по адресу: ..., по адресу: ...; обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми в лице филиала по Республике Коми выдать кадастровый паспорт на комнаты в коммунальной квартире, площадью ... кв.м. и ... кв.м. по адресу: ...

В судебном заседании Макарова С.А. изменила исковые требования требованиями к Администрации МО ГО «Сыктывкар» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения в виде двух комнат в коммунальной квартире по адресу: ...

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» с иском не согласилась.

Иные лица в судебном заседании участия не приняли.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о трехкомнатной квартире по адресу: ..., площадью ... кв.м. как о ранее учтенном объекте.

** ** **. по заявке Макаровой С.А. ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми в лице филиала по Республике Коми выданы кадастровые паспорта на объекты в квартире по адресу: ... – комната площадью ... кв.м. и комната площадью ... кв.м.

Данное жилое помещение в виде двух комнат в коммунальной квартире по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда.

В жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства: Макарова С.А. (с ** ** **.), Козлов А.Г. (с ** ** **.).

** ** ** Макарова С.А. обратилась в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, в чем отказано Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** ** по основанию несоответствия представленных документов требованиям, предъявляемым к ним законодательством (отсутствует ордер либо договор социального найма).

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего до 01.03.2005г.) единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.

Поквартирная карточка на жилое помещение в виде двух комнат (площадью ... кв.м. и ... кв.м.) в коммунальной квартире по адресу: ... содержит указание, что ордер на жилое помещение не сохранился.

Договор социального найма жилого помещения не заключался.

Между тем, доводы о вселении в ** ** **. Козлова А.Г. в жилое помещение в установленном порядке не опровергнуты.

Суду не представлено доказательств заключения с Козловым А.Г. договора на временное проживание в жилом помещении. С ** ** **. семья Козлова А.Г. проживает в жилом помещении, реализуя права и обязанности нанимателей.

В связи с чем, суд исходит из того, между ответчиком и нанимателями жилого помещения фактически сложились отношения по социальному найму.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. При этом изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Прав на какое-либо иное жилое помещение на праве собственности, социального найма, ином праве Макарова С.А. не приобрела.

Нормой пункта 1 ст.69 Жилищного кодекса РФ предусмотрена возможность признания права пользования жилым помещением за членами семьи нанимателя, к числу которых отнесены - дочери.

Аналогичные положения содержались в статьях 53,54 Жилищного кодекса РСФСР.

Требований о выселении Козлова А.Г., Макаровой С.А. из жилого помещения не заявлялось. Право пользования Козловым А.Г., Макаровой С.А. жилым помещением не оспаривалось.

Согласно пункта 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Согласно пункта 2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

При обращении ** ** **. Макаровой С.А. в Администрацию МО ГО «Сыктывкар», Козлов А.Г. заявил о согласии заключения договора социального найма жилого помещения с Макаровой С.А.

Макарова С.А. в порядке ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР приобрела право пользования жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя Козлова А.Г., и вправе заявить о заключении с ней договора социального найма.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. N14 намерение гражданина отказаться от пользования помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Макарова С.А. не заявляла об отказе от права проживания в жилом помещении, либо отказе от внесения платы за проживание.

При наличии спора, (ст. 12 Гражданского кодекса РФ), суд приходит к выводу о возложении на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности заключить с Макаровой С.А. договор социального найма жилого помещения в виде двух комнат в коммунальной квартире по адресу: ...

Руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать Администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с Макаровой С.А. договор социального найма жилого помещения в виде двух комнат в коммунальной квартире по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления его мотивированной части.

Судья -                              Патрушева А.Г.