Решение по делу № 2-3532/2022 от 09.06.2022

            РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2022 года                            город Сергиев Посад

            Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

            председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

            при секретаре Даниловой К.В.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Поляковой А.В. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

            У С Т А Н О В И Л:

Полякова А.В. обратилась в суд с требованиями к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в нем одна. Прав на другие жилые помещения она не имеет, в приватизации участия никогда не принимала. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию с заявлением о приватизации квартиры. В ответ на свое обращение она получила отказ от ДД.ММ.ГГГГ, который ответчик обосновал отсутствием в предоставленных документах сведений о месте ее постоянной регистрации и неиспользованном праве на приватизацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истребуемые ответчиком сведения предоставить не представляется возможным, так как уже не существует жилого дома по адресу: <адрес>, в котором истец проживала и была зарегистрирована в <адрес> указанный период, также давно прекратила свое существование ЖКО, в которой хранились документы по дому и жильцам. Истец предпринимала все возможные действия по розыску информации, однако выяснилось, что данные не сохранились и не передавались на хранение в другие организации. Принимая во внимание тот факт, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец проживала в <адрес>, никуда не уезжала из <адрес>, не использовала предусмотренное законом РФ право на приватизацию, она считает отказ Администрации необоснованным. К тому же просила учесть, что регистрация по месту жительства носит уведомительный характер, не порождает возникновение либо отмену каких-либо прав и обязанностей, а, следовательно, не может повлиять на реализацию права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В связи с чем, просила:

- признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Полякова А.В. заявленные требования поддержала по доводам иска, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности Зюзюкина Е.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поддержала отказ от ДД.ММ.ГГГГ.

            Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

            Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

            В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

            В силу абз. 3 ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

            Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, этаж №.

            Правообладателем указанного жилого помещения является Сергиево-Посадский городской округ <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-20).

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Сергиево-Посадский городской округ <адрес>» и истцом был заключен договор № социального найма вышеуказанной квартиры. Жилое помещение было предоставлено ФИО2 на одну (л.д. 12-14).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по вопросу заключения договора передачи в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения, в чем ей было отказано, в связи с отсутствием сведений о месте постоянной регистрации и неиспользованном праве на приватизацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

            В связи с тем, что занимаемая истцом квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, считала, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает ее право на приватизацию квартиры и является неправомерным.

            Из пояснений истца следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована и проживала в квартире по адресу: <адрес>. Указанного жилого дома давно не существует, также давно прекратила свое существование ЖКО, в которой хранились документы по дому и жильцам. Истец предпринимала все возможные действия по розыску информации, однако выяснилось, что данные не сохранились и не передавались на хранение в другие организации.

            В материалы дела также представлена выписка из ЕГРН по состоянию на 01.06.2022 года, из которой следует, что сведения о правах на объекты недвижимости в отношении истца не содержатся.

            Указанные обстоятельства представителем ответчика не оспаривались.

            Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец ранее участия в приватизации жилого помещения не принимала.

            В соответствии с абз. 1 ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

            Принимая во внимание, что Полякова А.В. занимает спорную квартиру на основании договора социального найма, и она не относится к жилым помещениям, которые в силу ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» не подлежат приватизации, суд приходит к выводу, что истец в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации и, учитывая, что она постоянно зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, ее участие ранее в приватизации жилья не установлено, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Поляковой А.В. о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

            Руководствуясь статьями 195-195 ГПК РФ, суд

            Р Е Ш И Л:

            Исковые требования Поляковой А.В. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

            Признать за Поляковой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выданный ТП № 2 ОУФМС России по <адрес> по Сергиево-Посадскому муниципальному району ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, общей площадью 33,4 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, этаж №.

            Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

            Мотивированное решение суда составлено 12 августа 2022 года.

Судья                                    А.А. Чистилова