Решение по делу № 2-1905/2023 от 24.01.2023

№ 2-1905/2023

14RS0035-01-2023-001506-84

         РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск                                                                          16 марта 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Филиппова О.Д., с участием представителя истца Кулаковской Е.Я. по доверенности от 18.03.2022 г., при секретаре Слепцове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Микрокредитной компании «Фонд развития предпринимательства Республики Саха (Якутия)» к Обществу с ограниченной ответственностью «Готек-Строй», Готовцеву Григорию Александровичу, Терентьеву Альберту Альбертовичу, Соловьеву Владимиру Юрьевичу, Соловьевой Елене Леонидовне о взыскании солидарно задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными иском к ответчикам. При этом в обоснование иска указывает, что 11.06.2020 года между Микрокредитной компанией «Фонд развития предпринимательства Республики Саха (Якутия)» и ООО «Готек-Строй» был заключен договор займа МФ № на сумму 4 500 000 рублей на срок 36 месяцев под 8% годовых. Обеспечением исполнения обязательств заемщика являются договор поручительства МФ № от 11.06.2020 года с Терентьевым А.А., договор поручительства МФ № от 11.06.2020 года с Готовцевым Г.А., договор ипотеки МФ № от 20.03.2020 года, предмет ипотеки: квартира, ___, назначение: ___, этаж ___, общая площадь ___ кв.м., адрес: ____, кадастровый номер: №, инвентарный номер ___, условный номер №, принадлежащее на праве собственности Соловьеву Владимиру Юрьевичу, Соловьевой Елене Леонидовне. В связи с ненадлежащим исполнением основным заемщиком обязательств по возврату займа и процентов, истец просит взыскать солидарно с ООО «Готек-Строй», Готовцева Г.А., Терентьева А.А. задолженность по договору займа МФ № 198-20 от 11.06.2020 года на сумму основного долга в размере 4 435 355 руб. 44 коп., процентов по договору в размере 129 689 руб. 44 коп., неустойку в размере 334 262 руб. 52 коп. и расходы по оплате госпошлины имущественного характера в размере 32 697 руб., обратить взыскание на следующее заложенное имущество: квартира, ___, назначение: ___, этаж ___, общая площадь ___ кв.м., адрес: ____, кадастровый номер: №, инвентарный номер №, условный номер №, принадлежащее на праве собственности Соловьеву В.Ю., Соловьевой Е.Л., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в сумме 4 500 000 руб., взыскать солидарно с Соловьева В.Ю., Соловьевой Е.Л. в пользу Микрокредитной компании «Фонд развития предпринимательства Республики Саха (Якутия)» расходы по оплате госпошлины неимущественного характера в размере 6 000 рублей.

       В суд надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания ответчики не явились. В связи с неявкой ответчиков в суд, на рассмотрение дела без уважительной причины, суд постановил рассмотреть дело без их участия в порядке ст. 233 ГПК РФ.

       В суде представитель истца Кулаковская Е.Я. исковое заявление поддержала и просит иск удовлетворить.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По правилам ст. 809 ГК РФ заимодавец праве также требовать выплаты процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В соответствии со ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что 11.06.2020 г. между Микрокредитной компанией «Фонд развития предпринимательства Республики Саха (Якутия)» как займодавец и ООО «Готек-Строй» как заемщик был заключен договор займа МФ № на сумму 4 500 000 рублей на срок 36 месяцев под 8% годовых. Обеспечением исполнения обязательств заемщика являются договор поручительства МФ № от 11.06.2020 года с Терентьевым А.А., договор поручительства МФ № от 11.06.2020 года с Готовцевым Г.А., договор ипотеки МФ № от 20.03.2020 года, предмет ипотеки: квартира, ___, назначение: ___, этаж ___, общая площадь ___ кв.м., адрес: ____, кадастровый номер: №, инвентарный номер №, условный номер №, принадлежащее на праве собственности Соловьеву Владимиру Юрьевичу, Соловьевой Елене Леонидовне. Ответчики с условиями договоров были согласны, о чем свидетельствуют их подписи в договорах. Обязательства по ежемесячному погашению займа и процентов за пользование займом ответчиками не исполняется, доказательств обратного суду не представлено и в материалах дела их не имеется..

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

       В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. В соответствии п. 1 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего. Согласно положениям ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ другими законами, иными правовыми актами или договором. Таким образом, в силу солидарного характера ответственности поручителей и должника у истца возникло право требовать погашения задолженности и от поручителей. Обязательства по погашению кредита согласно договору ответчиками не исполнены, нарушен график погашения кредита. При этом образовалась задолженность, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований в части взыскания солидарно с ответчиков задолженности по договору займа МФ № 198-20 от 11.06.2020 года по расчету истца суммы основного долга в размере 4 435 355 руб. 44 коп., процентов по договору в размере 129 689 руб. 44 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу пункта 2.8 договора займа от 11.06.2020 года в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка в размере 0,05% за каждый день просрочки. Согласно расчету истца сумма неустойки составляет 334 262 руб. 52 коп. Расчет истца судом проверен и признан правильным. С ответчика подлежит взысканию сумма неустойки в размере 334 262 руб. 52 коп. Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. В силу ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Действующим законодательством РФ определены процедура и порядок обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами 2, 3 п. 2 ст. 305.1 ГК РФ.

Договором ипотеки МФ № от 20.03.2020 года стороны предусмотрели, что залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору. Согласно п.1.2.1 договора ипотеки по соглашению сторон залоговая стоимость имущества: квартира, ___, назначение: ___, этаж ___, общая площадь ___ кв.м., адрес: ____, кадастровый номер: №, инвентарный номер №, условный номер №, составляет в сумме 4 500 000 руб. Суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества, исходя от стоимости установленной соглашением сторон в договорах залога, учитывая, что ответчиками не оспорена залоговая стоимость имущества, ходатайство о назначении экспертизы для установления рыночной стоимости заложенного недвижимого имущества не заявлено.

В порядке ст. 98 ГПК РФ солидарно с ООО «Готек-Строй», Готовцева Г.А., Терентьева А.А. в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 32 697 руб., а также подлежит взысканию солидарно с ответчиков Соловьева В.Ю., Соловьевой Е.Л. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины неимущественного характера в размере 6 000 рублей.

           При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Микрокредитной компании «Фонд развития предпринимательства Республики Саха (Якутия)» к Обществу с ограниченной ответственностью «Готек-Строй», Готовцеву Григорию Александровичу, Терентьеву Альберту Альбертовичу, Соловьеву Владимиру Юрьевичу, Соловьевой Елене Леонидовне о взыскании солидарно задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Готек-Строй», Готовцева Григория Александровича, Терентьева Альберта Альбертовича в пользу Микрокредитной компании «Фонд развития предпринимательства Республики Саха (Якутия)» задолженность по договору займа МФ № от 11.06.2020 года сумму основного долга в размере 4 435 355 руб. 44 коп., проценты по договору в размере 129 689 руб. 44 коп., неустойку в размере 334 262 руб. 52 коп. и расходы по оплате госпошлины имущественного характера в размере 32 697 руб., а всего 4 932 004 (четыре миллиона девятьсот тридцать два тысяча четыре) руб. 40 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, ___, назначение: ___, этаж ___, общая площадь ___ кв.м., адрес: ____, кадастровый номер: №, инвентарный номер №, условный номер №, принадлежащее на праве собственности Соловьеву Владимиру Юрьевичу, Соловьевой Елене Леонидовне, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в сумме 4 500 000 руб.

Взыскать солидарно с Соловьева Владимира Юрьевича, Соловьевой Елены Леонидовны в пользу Микрокредитной компании «Фонд развития предпринимательства Республики Саха (Якутия)» расходы по оплате госпошлины неимущественного характера в размере 6 000 рублей.

Ответчики вправе подать в Якутский городской суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) через Якутский городской суд сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) через ЯГС РС(Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий-судья                                                                               О.Д. Филиппов