Решение по делу № 2-280/2015 (2-2738/2014;) от 16.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13.05.2015 года

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Поповой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-280/2015 по иску Сизовой ФИО16 к Садово-огородному Товариществу <данные изъяты>, Дорошенко ФИО17, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок и по встречному иску Дорошенко ФИО18 к Сизовой ФИО19, Садово-огородному Товариществу <данные изъяты> Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Сизова ФИО20 обратилась в суд с иском к СОТ <данные изъяты> Администрации <данные изъяты> муниципального района о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения общего собрания членов СОТ <данные изъяты> ей выделен указанный земельный участок, которым она пользуется, оплачивает членские взносы. Однако, в регистрации права собственности было отказано, поскольку правообладателем является другое лицо. В силу ч.4 ст.28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» СОТ <данные изъяты> выделило ей спорный земельный участок, считает, что имеет право на получение его в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ года судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Дорошенко ФИО23

    В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года суд с согласия представителя истца заменил ненадлежащего ответчика Администрацию <данные изъяты> муниципального района на надлежащего ответчика - Департамент имущественных отношений Тюменской области.

    Дорошенко ФИО25 обратилась со встречным иском о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что указанный земельный участок был ей предоставлен в пользование в ДД.ММ.ГГГГ году, от участка она не отказывалась, пользовалась вплоть до ДД.ММ.ГГГГ года. Затем, в силу сложных жизненных ситуаций участком временно не пользовалась, не обрабатывала его. О том, что ее участок передан другому лицу, ее не уведомляли.

    В судебное заседание Сизова ФИО26 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

    Представитель Сизовой ФИО27 – адвокат Лагутин ФИО28 действующий по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.24), исковые требования Сизовой ФИО30 поддержал в полном объеме, в удовлетворении встречного иска просил отказать, пояснив суду, что Дорошенко ФИО31 с ДД.ММ.ГГГГ года участком не пользовалась, исключена из членов СОТ <данные изъяты> документы о праве собственности на участок не оформила, в связи с чем, за ней не может быть признано право собственности на спорный земельный участок.

    Ответчик Дорошенко ФИО32 в судебном заседании исковые требования Сизовой ФИО33 не признала, встречные исковые требования поддержала, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году указанный земельный участок был выделен ее сестре Морозовой ФИО34 которая в ДД.ММ.ГГГГ году переоформила его на нее. Ей (Дорошенко) была выдана членская книжка. С указанного времени до ДД.ММ.ГГГГ года пользовалась земельным участком, садила картошку. С ее разрешения на земельном участке был построен дом для сторожа. Затем в связи с пожаром на участке, болезнью мужа и его смертью, участком не пользовалась, членские взносы не оплачивала. О том, что ее исключили из членов СОТ <данные изъяты> ее не уведомляли.

    Представитель Дорошенко ФИО35 - Демина ФИО36, действующая на основании заявления ответчика (л.д.59), возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований, встречные требования поддержала, заявила о подложности справки СОТ <данные изъяты> об исключении Дорошенко ФИО37 из членов общества, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ году такое решение не принималось. Поскольку Дорошенко ФИО38 является членом СОТ <данные изъяты> до настоящего времени, она имеет право на приобретение спорного участка в собственность.

    Представитель ответчика СОТ <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года председатель СОТ <данные изъяты> Колмаков ФИО40 с требованиями Сизовой ФИО41 согласился, против встречных исковых требований возражал, суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года является председателем СОТ <данные изъяты> Дорошенко ФИО42 не видел на участке, членские взносы она не оплачивала, участок был заброшен. На указанном участке ранее был построен дом для сторожа, в связи с чем, в ДД.ММ.ГГГГ году было решено найти нового хозяина для участка, который согласился бы отдать часть земли под сторожку. В списках членов общества, переданных ему от прежнего председателя в ДД.ММ.ГГГГ году Дорошенко ФИО43 (ранее Галкина) не было. В справке, представленной в суд, допущена опечатка, протокол об исключении ее из членов общества от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Представитель Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не известил, возражений по существу иска не представил.

    Выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Сизовой ФИО44 и об удовлетворении встречных исковых требований.

    Судом установлено, что на основании Постановления Администрации <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ года № СОТ <данные изъяты> передано в бессрочное (постоянное) пользование земли общего пользования площадью <данные изъяты> га; в частную собственность бесплатно земельные участки <данные изъяты> членам СОТ <данные изъяты> согласно прилагаемых списков (л.д.6-7).

    Согласно справки СОТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, Сизова ФИО46 является членом СОТ <данные изъяты> использует земельный участок №, расположенный по <адрес>, задолженности по членским взносам не имеет (л.д.9).

    Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией кадастрового паспорта (л.д.14).

    Право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.13).

    Согласно сообщения Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года Сизовой ФИО49 отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку обращаться за государственной регистрацией права собственности на данный объект может только то лицо, которое являлось членом СОТ <данные изъяты> и пользовалось данным участком на момент вынесения Постановления Администрации <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ года № Согласно представленным ранее документам, правообладателем данного земельного участка является иное лицо (л.д.10-12).

    По запросу суда, Управление Росреестра по Тюменской области был представлен список членов садоводческого товарищества <данные изъяты> земли которых подлежат перерегистрации и выдаче документов, удостоверяющих право собственности на землю, в котором числится Галкина <данные изъяты>, участок №, площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.25-37).

ДД.ММ.ГГГГ года Галкина ФИО52 заключила брак с Дорошенко ФИО53 сменила фамилию на «Дорошенко», что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.75).    Дорошенко ФИО54. (ранее Галкина) является членом СОТ <данные изъяты> с <данные изъяты> года, что подтверждается членской книжкой, обозреваемой судом в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года.

    Согласно справки СОТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, Галкина ФИО56 решением общего собрания членов СОТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, протокол №, исключена из членов общества, в связи с тем, что во владение участком не вступала, земля на участке не обрабатывается, членские взносы не оплачиваются (л.д. 43).

    Суд считает указанную справку недопустимым доказательством, поскольку принятие такого решения отрицает прежний председатель СОТ ФИО57 действующий председатель пояснил, что решение об исключении Галкиной ФИО58 принималось в ДД.ММ.ГГГГ году, однако доказательств этому не представил.

    Свидетель ФИО60 показала суду, что с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год была председателем СОТ <данные изъяты>, Дорошенко ФИО61 (ранее Галкина) была членом общества, пользовалась земельным участком №, с ее разрешения на участке в ДД.ММ.ГГГГ году была построена сторожка. При ней Дорошенко ФИО62 из членов общества не исключали. Списки членов общества она передала ныне действующему председателю СОТ ФИО63, однако по ошибке не включила в данный список Дорошенко ФИО64.

    Свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО11 ФИО12 показали суду, что Дорошенко ФИО65 с ДД.ММ.ГГГГ года по <данные изъяты> год пользовалась участком №, садила картошку, обрабатывала участок.

    Свидетель ФИО13 показала суду, что в ДД.ММ.ГГГГ году ей был предоставлен земельный участок, который она в ДД.ММ.ГГГГ году переоформила на свою сестру – Галкину ФИО67 С указанного времени Дорошенко ФИО68 пользовалась участком, садила картошку.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.9.1. ст.3 ФЗ РФ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Согласно ст. 25.2, ФЗ РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Поскольку Дорошенко ФИО69 являлась членом СОТ <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года, ей на основании Постановления Администрации <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ года № в собственность был предоставлен земельный участок №, доказательств исключения ее из членов СОТ <данные изъяты> не представлено, суд приходит к выводу, что у Дорошенко ФИО70 возникло право собственности на спорный земельный участок.

Наличие спорного земельного участка в собственности у Дорошенко ФИО71 исключает возможность признания права собственности на это же земельный участок за Сизовой ФИО72

Руководствуясь ст.194-199, ст.55-56 ГПК РФ, 12, 218 ГК РФ, п.9.1. ст.3 ФЗ РФ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 25.2, ФЗ РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований Сизовой ФИО73 к Садово-огородному Товариществу <данные изъяты> Дорошенко ФИО74, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> – отказать.

    Встречные исковые требования Дорошенко ФИО75 удовлетворить.

    Признать за Дорошенко ФИО76 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться 19.05.2015 года.

Федеральный судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 19.05.2015 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-280/2015 в Тюменском районном суде Тюменской области.

решение вступило в законную силу «____»____________2015 года

Копия верна.

Судья                 Хромова С.А.