Решение по делу № 2-505/2014 от 13.11.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2014 года г. Болхов

Болховский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Некрасовой Н.С.,

при секретаре Барановой И.С.,

с участием истца Асатурова Г.А.,

ответчиков Ахвердян С.Г., Асатуровой С.Г., Ахвердяна Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Болховского районного суда гражданское дело по иску Асатурова Георгия Арамовича к Ахвердян Сусанне Георгиевне, Асатуровой Светлане Георгиевне, Ахвердяну Эрнесту Ашотовичу, Асатурову Аркадию Георгиевичу, Администрации Новосинецкого сельского поселения Болховского района о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Асатуров Г.А. обратился в суд с иском к Ахвердян С.Г., Асатуровой С.Г. и Администрации Новосинецкого сельского поселения Болховского <адрес> о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о передаче жилого дома в собственность ФИО4, Асатурову Георгию Арамовичу, Ахвердян Сусанне Георгиевне, Асатуровой Светлане Георгиевне, Ахвердян Энерсту Ашотовичу в порядке приватизации передан в собственность жилой дом, общей площадью 41,6 кв.м, расположенный по адресу: Орловская область, Болховский район, д. Новый Синец. На основании Постановления главы администрации Новосинецкого с/п Болховского района №18 от 29.06.2009 года жилому дому присвоен адрес: д. Новый Синец, ул. Центральная, д.3. Земельный участок по указанному адресу принадлежит ФИО4, Асатурову Г. А., Ахвердян С. Г., Асатуровой С. Г., Ахвердян Э.А. по 1/5 доле каждому. Договор на передачу жилого дома в собственность в установленном законом порядке не был зарегистрирован в Регистрационном управлении Орловской области. ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена ФИО4. До смерти они проживали совместно, поэтому после ее смерти истец фактически вступил в наследство. Нотариус Болховского нотариального округа отказал ему в оформлении наследственного имущества в виде 1/5 доли жилого дома ввиду отсутствия правоустанавливающего документа. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать жилой дом. Однако сделать это не представляется возможным по причине смерти одного из приобретателей жилого дома. Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются кроме истца его дети: Асатурова Светлана Георгиевна и Ахвердян Сусанна Георгиевна, которые не возражают против того, чтобы в наследство после смерти матери ФИО4 на 1/5 долю жилого дома вступил их отец Асатуров Г.А.

С учетом уточнения исковых требований просит признать за ним право собственности на 1/5 долю жилого дома, площадью 41,6 кв.м и 1/5 долю земельного участка, общей площадью 3747 кв.м, расположенные по адресу: Орловская область, Болховский район, д. Новый Синец, ул. Центральная, д.3 в порядке наследования после смерти жены ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определениями Болховского районного суда по делу в качестве соответчиков привлечены Ахвердян Эрнест Ашотович и Асатуров Аркадий Георгиевич.

В судебном заседании истец Асатуров Г.А. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Асатуров А.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом телефонограммой, по телефону просил рассмотреть дело без его участия, так как проживает на Украине, указав, что с исковыми требованиями согласен, наследственное имущество после смерти матери оформлять не намерен.

Представитель ответчика Администрации Новосинецкого сельского поселения Болховского <адрес> – глава администрации Корнеев А.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания был уведомлен своевременно и надлежащим образом. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований.

В судебном заседания ответчики Ахвердян С.Г. и Асатурова С.Г. исковые требования признали, поскольку на наследственное имущество матери не претендуют и оформлять не намерены. Кроме того, ответчик Асатурова С.Г. суду пояснила, что, несмотря на ею регистрацию в спорном жилом доме, она фактически имущество после смерти матери ФИО4 не принимала, так как проживает и работает в <адрес>, в спорном жилом доме проживает только ее отец, который пользуется всем имуществом.

Ответчик Ахвердян Э.А. в судебном заседании не возражал против признания права собственности на 1/5 долю земельного участка, принадлежащую ФИО4 за истцом.

Выслушав истца, ответчиков, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112, ч. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. Новый Синец Болховского <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 3).

Как следует из справки, выданной Администрацией Новосинецкого сельского поселения от 05.11. 2014 года ФИО4 на день смерти была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: <адрес>, д. Новый Синец, <адрес>. Вместе с ней по день смерти проживали: муж- Асатуров Георгий Арамович и дочь- Асатурова Светлана Георгиевна (л.д. 19).

Истец обратился с настоящим иском в суд, указывая, что не может оформить наследственное имущество, оставшееся после смерти супруги ФИО4 в связи с отсутствием зарегистрированного в установленном законом порядке документа о правах на жилой дом и регистрации дочери Асатуровой С.Г. на момент смерти супруги, свидетельствующей о фактическом принятии наследства, которая спорное наследственное имущество оформлять не намерена.

Судом установлено, что Администрацией Новосинецкой сельской администраций на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и членам ее семьи супругу ФИО14, дочери Асатуровой С.Г., дочери Ахвердян С.Г. и внуку Ахвердян Э.А. предоставлен для проживания жилой дом по адресу: <адрес>, д. Новый Синец (л.д. 4).

Согласно договору на передачу жилого дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4, Асатурову Георгию Арамовичу, Ахвердян Сусанне Георгиевне, Асатуровой Светлане Георгиевне, Ахвердян Эрнесту Ашотовичу в порядке приватизации Администрацией Болховского <адрес> передан в собственность жилой дом площадью 41,6 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, д. Новый Синец, по 1/5 доли каждому (л.д. 5-6).

На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Новосинецкого с/п Болховского <адрес> жилому дому присвоен адрес: <адрес>, д. Новый Синец, <адрес>.

ФИО4 принадлежала также 1/5 доля земельного участка с кадастровым номером 57:01:2200201:20, площадью 3747 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, д. Новый Синец, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, а также кадастровой выпиской, согласно которой указанный земельный участок находится в общей долевой собственности, правообладателями которого являются ФИО4, Асатуров Г.А., Асатурова С.Г., Ахвердян С.Г., Ахвердян Э.А. по 1/5 доле каждый.

Из технического паспорта и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Новый Синец, <адрес> составляет 41,6 кв. м, кадастровый номер 57:01:2200101:207.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрация права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Новый Синец, <адрес>, не производилась.

Согласно ст. 2 Закона РФ от «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Учитывая, что ФИО4 при жизни явно выразила свою волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения совместно со своими членами семьи, подала соответствующее действующему законодательству заявление, тем самым, реализовав гарантированное Конституцией РФ и ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на получение жилья в собственность.

Оформление приватизации спорного жилого помещения не было завершено до конца по не зависящим от воли ФИО4 обстоятельствам. Договор передачи жилого помещении был надлежащим образом подготовлен и не прошел государственную регистрацию в связи со смертью ФИО4C., что в силу абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Намерение ФИО4 приватизировать занимаемое ею и членами ее семьи жилое помещение по 1/5 доли за каждым, выраженное при жизни, подтверждено документально, в дальнейшем изменено не было, ввиду чего при недоказанности наличия препятствий для передачи ей и членам ее семьи в собственность жилого помещения, 1/5 доля спорного жилого дома должна быть отнесена к наследственной массе.

Таким образом, установлено, что после смерти ФИО4 осталось наследственное имущество в виде 1/5 доли жилого дома, общей площадью 41,6 кв.м и 1/5 доли земельного участка, площадью 3747 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, д. Новый Синец, <адрес>.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками в силу закона первой очереди после смерти ФИО4 являются: муж - Асатуров Георгий Арамович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь- Асатурова Светлана Георгиевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО17 (ФИО18) Сусанна Георгиевна,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Асатуров Аркадий Георгиевич, родственные отношения которых подтверждаются свидетельствами о рождении и заключении брака.

Из представленной нотариусом Болховского нотариального округа информации следует, что после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела и завещания не зарегистрировано.

Судом также установлено, что с момента предоставления жилого дома в собственность и на день смерти ФИО4 истец Асатуров Г.А. и ответчик Асатурова С.Г. зарегистрированы и проживали совместно с ней по адресу: Орловская область, Болховский район, д. Новый Синец, ул. Центральная, д.3, что свидетельствует о фактическом принятии ими наследства после смерти ФИО4 в течение 6-ти месяцев со дня ее смерти. Однако, Асатурова С.Г. не претендует на наследственное имущество матери и оформлять его не намерена, иные наследники также на имущество умершей не претендуют.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства; а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

В ходе судебного заседания установлено, что Асатурова С.Г. фактически проживает и работает в г. Орле, спорным жилым домом единолично пользуется отец, который постоянно в нем проживает, а ответчик Асатурова С.Г. периодически приезжает к отцу его проведывать, последняя на наследственное имущество не претендует и оформлять не намерена.

Указанные обстоятельства были подтверждены также показаниями свидетелей ФИО15 и ФИО16, которые также пояснили, что сын Асатурова Г.А. – Асатуров А.Г. к родителям, в том числе на похороны матери не приезжал и не приезжает.

На основании вышеизложенного суд полагает установленным отсутствие у ответчика Асатуровой С.Г. намерения принять наследство после смерти матери, а другие ответчики не претендуют на наследственное имущество, следовательно, на имущество ФИО4 имеет право претендовать только супруг умершей - Асатуров Г.А.

В соответствии с частью 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Асатурова Г.А. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 264, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Асатурова Георгия Арамовича к Ахвердян Сусанне Георгиевне, Асатуровой Светлане Георгиевне, Ахвердяну Эрнесту Ашотовичу, Асатурову Аркадию Георгиевичу, Администрации Новосинецкого сельского поселения Болховского района о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Асатуровым Георгием Арамовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/5 долю жилого дома, площадью 41,6 кв.м, кадастровый номер 57:01:2200101:207 и 1/5 долю земельного участка, площадью 3747 кв.м, кадастровый номер 57:01:2200201:20, расположенные по адресу: Орловская область, Болховский район, Новосинецкое с/п, д. Новый Синец, ул. Центральная, д.3 в порядке наследования после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Болховский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.С. Некрасова