Решение по делу № 2-1-758/2022 от 24.11.2022

дело № 2-1-758/2022

12RS0016-01-2022-001403-76

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 15 декабря 2022 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Мельникова С.Е., при секретаре судебных заседаний Кудрявцевой А.А.,

с участием истцов Каратонова Л.В., Чегодаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каратонова Леонида Викторовича, Чегодаевой С.В. к администрации городского округа «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Каратонов Л.В., Чегодаева С.В. обратились в суд с иском к администрации городского округа «<адрес>» о признании права общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. В обосновании иска указал, что истцам принадлежит расположенный по указанному адресу жилой дом, право собственности на который приобретено на основании договора дарения 1/3 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы несут бремя содержания спорного земельного участка, платят земельный налог, однако ввиду отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, не имеют возможности зарегистрировать право собственности на этот земельный участок.

В суде истцы Каратонов Л.В., Чегодаева С.В. поддержали заявленные требования по изложенным выше основаниям, просили их удовлетворить.

Ответчик администрация городского округа «<адрес>» «<адрес> «<адрес>, представителя в суд не направила, возражений по существу заявленных требований не представила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Эл представителя в суд не направило, о судебном разбирательстве извещено, возражений по существу иска не выразило.

Суд счел возможным в соответствии с нормами статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика, использовавшего свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное статьей 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Заслушав истцов, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно статье 37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

В соответствии с положениями статьи 36 ныне действующего ЗК РФ, а также статьи 1 пункта 11 Градостроительного кодекса Российской Федерации при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Таким образом, одним из юридически значимых обстоятельств по делам по искам о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации является необходимость установления факта передачи в собственность гражданина земельного участка, в постоянное (бессрочное) пользование или на праве пожизненного наследуемого владения до введения в действие Земельного Кодекса РФ, и такое предоставление земельного участка должно быть осуществлено в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства, то есть надлежащим органом.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным закон такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, нормы ЗК РФ и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

Из положений приведенных в пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предусматривающих случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность, следует, что право на бесплатную передачу в собственность земельного участка имеют и лица, которым земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации <адрес> Республики Марий Эл № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,1087 га расположенный по <адрес> изъят от ФИО2 и предоставлен в пожизненно-наследуемое владение ФИО4, ФИО17 (Чегодаевой) С.В. Каратонову Л.В..

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцы, ФИО4 являются наследниками имущества принадлежащего ФИО10 Зое ФИО2: по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО4 подарила принадлежащую ей 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> Эл, <адрес> Чегодаевой С.В., Каратонову Л.В. по 1/2 доле каждому. Право собственности Чегодаевой С.В., Каратонова Л.В. зарегистрирована.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права 12-МР №, 12-МР № от ДД.ММ.ГГГГ Каратонову Л.В., Чегодаевой С.В. принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Поскольку с переходом права собственности на жилой дом по указанным документам истцы приобрели право пользование спорным земельным участком до введения в действие Земельного кодекса РФ (до ДД.ММ.ГГГГ), предоставленным Каратонову Л.В., Чегодаевой С.В. на праве собственности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Эл, <адрес> имеет площадь 1087 кв.м, расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

Суд отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истцам в регистрации права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах, исходя из размера принадлежащих истцам долей в праве собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, суд полагает законным и обоснованным требование о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, за Каратоновым Л.В. в размере 1/2 доли, за Чегодаевой С.В. – 1/2 доли.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Каратонова Л.В., Чегодаевой С.В. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Каратонова Л.В. ИНН № в размере 1/2 доли, Чегодаевой С.В. ИНН № в размере 1/2 доли на земельный участок площадью 1087 кв.м с кадастровым номером №, расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Мельников С.Е.

решение принято в окончательной форме 15 декабря 2022 г.