Решение по делу № 2-3588/2022 от 03.08.2022

Дело № 2-3588/2022

25RS0029-01-2022-006354-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года                              г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сапаровой Н.А.,

при секретаре Пономаревой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Маяк-1» к Тараненко Е. В., Тараненко А. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

истец ТСЖ «Маяк-1» обратился в суд с иском к ответчикам Тараненко Е.В. и Тараненко А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт. В обоснование исковых требований истец указал, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXX, является Тараненко Е.В. Кроме того, Тараненко А.В. зарегистрирована в указанном жилом помещении. Ответчиками не производится оплата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт в сумме 40430 руб. 04 коп., пени с января 2021 по апрель 2022 в сумме 6470 руб. 69 коп., всего 46900 руб. коп. Данный многоквартирный дом находится под управлением товарищества собственников жилья «Маяк-1». Ссылаясь на ст. 309 ГК РФ, ст.ст. 153-155 ЖК РФ, просит взыскать в солидарном порядке с Тараненко Е.В. и Тараненко А.В. в пользу ТСЖ «Маяк-1» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 15557 руб. 02 коп., а также взыскать с Тараненко Е.В. в пользу ТСЖ «Маяк-1» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 40430 руб. 02 коп., пени в размере 6470 руб. 69 коп., всего 46900 руб. 73 коп., судебные издержки согласно договору на оказание юридических услуг в сумме 3000 руб. и госпошлину в сумме 2074 руб.

Представитель истца ТСЖ «Маяк-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Тараненко Е.В. и Тараненко А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением по адресу регистрации. Почтовые конверты, адресованные ответчикам, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, что в силу разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ XXXX «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», является надлежащим извещением.

В соответствии с п.1 ст.35, п.1 ст.48 и п.1 ст.167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, поэтому неявка ответчика и третьего лица не лишает суд права рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При указанных обстоятельствах, с учетом ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Из разъяснений, данных в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ и со ст. 4 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичное правило содержится в подпункте 2 пункта 1 статьи 292 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что жилой многоквартирный дом XXXX в г. Уссурийске Приморского края находится в управлении Товарищества собственников жилья «Маяк -1», о чем свидетельствует устав ТСЖ, утвержденный собранием собственников помещений в многоквартирном доме, протокол XXXX от ДД.ММ.ГГ.

Ответчику Тараненко Е.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXX, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из картотеки регистрационного учета на жилое помещение от ДД.ММ.ГГ, выданной ООО РИЦ «Партнер», в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Тараненко Е.В. (с ДД.ММ.ГГ) и Тараненко А.В. (с ДД.ММ.ГГ).

Сведения ООО РИЦ «Партнер» о регистрации указанных лиц совпадают с данными о регистрации, полученными из отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГ.

Обращаясь с иском в суд, истец ссылается на то обстоятельство, что обязательства по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и капитальный ремонт ответчиками исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Из представленной истцом справки о начислениях и оплатах следует, что у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт в размере 55987 руб. 02 коп., в том числе: 40430 руб. 02 коп. - задолженность по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт, 15557 руб. 02 коп. - задолженность по оплате за коммунальные услуги, 6470 руб.69 коп. - пени с января 2021 года по апрель 2022 года.

Проверив представленный истцом расчет задолженности за указанный период, суд считает возможным принять его в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку он является арифметически верным, доказательств, опровергающих расчет истца, ответчиками не представлен.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств полной оплаты, образовавшейся задолженности ответчиками не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, в связи с чем в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию вышеуказанная задолженность в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требование истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в силу ст.ст. 94, ст.98 ГПК РФ подлежит удовлетворению в сумме 2074 руб., поскольку подтверждены документально и понесены в связи с обращением за судебной защитой.

Разрешая требование истца о взыскании издержек, понесенных истцом в связи с оплатой по договору XXXX на оказание юридических услуг по взысканию задолженности с населения за жилое помещение и коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГ, заключенному между ООО «Расчетно-информационный центр Партнер» и ТСЖ «Уссури» в сумме 3000 руб., суд считает его также подлежащим удовлетворению, поскольку факт несения расходов в связи с защитой нарушенного права подтвержден документально и не вызывает у суда сомнений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ «Маяк-1» к Тараненко Е. В., Тараненко А. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Тараненко Е. В., Тараненко А. В. в пользу ТСЖ «Маяк-1» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 15557 руб. 02 коп.

Взыскать Тараненко Е. В. в пользу ТСЖ «Маяк-1» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 40430 руб. 02 коп., пени в размере 6470 руб. 69 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2074 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Сапарова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2022 года.