Решение по делу № 2-5953/2021 от 02.09.2021

Полный текст решения изготовлен 16.11.2021 года

№

50RSRS№71

                                        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2021 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

при секретаре Чириковой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ООО «Центр ЖКУ» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальных услуг,-

    УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Подольский городской суд М.О. с иском к ФИО4, ФИО5, ООО «Центр ЖКУ» в котором просил: определить порядок и размер участия в расходах но внесению оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу. <адрес>, мкр. Кузнечики, <адрес>, между собственниками в следующем порядке: доля ФИО2- 1/4, доля ФИО4 - 1/2, доля ФИО5 - 1/4.

Обязать ООО «Центр ЖКУ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы па оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с собственниками жилого помещения, расположенного но адресу: <адрес>, мкр. Кузнечики, <адрес>.

Определить размер задолженности ФИО3 перед ООО «Центр ЖКУ» по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Кузнечики, <адрес>, по состоянию на июль 2021 в размере 1/4 доли, что составляет 33 973,94 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО2, являюсь собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Кузнечики, <адрес>.

Сособственниками указанной квартиры являются ответчики: ФИО4 (1/2 доли в праве общей долевой собственности) и ФИО5 (1/4 доли в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не проживает в данной квартире, что подтверждается договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ казанной квартире. При этом, ФИО2 продолжает оплачивать коммунальные платежи, что подтверждается платежными документами.

За период с декабря 2019 года по июль 2021 года ФИО2 было оплачено коммунальных услуг на общую сумму 44 842.06 рублей, что подтверждается соответствующими платежными документами.

Однако ответчики ФИО4 и ФИО5 обязанность по оплате коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность. Согласно выписки по лицевому счету № по состоянию на июль 2021 г. задолженность, по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 135 895,76 рублей, задолженность по оплате пеней составляет 131,95 рублей.

На основании вышеизложенного истец обратился в суд с иском.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в его отсутствии.

Ответчик - ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик - ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик - представитель ООО «Центр ЖКУ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2, ФИО4 и ФИО5 являются сособственниками квартиры по адресу: М.О., <адрес>, мкр. Кузнечики, <адрес>, зарегистрированы в ней.

По состоянию на июль 2021 за указанной квартирой сложилась задолженность по оплате ЖКУ в размере 135895 руб. 76 коп.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

              В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового ФИО8 автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 249 ГК РФ закрепляет, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что ответчиком доказательств обратного в суд не представлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ООО «Центр ЖКУ» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальных услуг,– удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу. <адрес>, мкр. Кузнечики, <адрес>, между собственниками в следующем порядке: доля ФИО2- 1/4, доля ФИО4 - 1/2, доля ФИО5 - 1/4.

Настоящее решение суда является обязательным основанием для ООО «Центр ЖКУ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы па оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с собственниками жилого помещения, расположенного но адресу: <адрес>, мкр. Кузнечики, <адрес>.

Определить размер задолженности ФИО3 перед ООО «Центр ЖКУ» по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Кузнечики, <адрес>, по состоянию на июль 2021 в размере 1/4 доли, что составляет 33 973,94 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд чрез Подольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий        подпись                          Т.А. Екимова