Решение по делу № 2-4445/2023 от 03.04.2023

УИД 72RS0014-01-2023-003522-04

дело № 2-4445/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                       15 мая 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О.Г.,

при секретаре Сагитове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллина Рафаиля Шагитовича к Бородулину Виктору Валерьевичу, Бородулиной Валентине Николаевне, Селезневой Нусаре Арибулловне о признании возражений необоснованными,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рахматуллин Р.Ш. обратился в суд с иском к ответчикам Бородулину В.В., Бородулиной В.Н., Селезневой Н.А., Файзуллину Р.М. о признании возражений необоснованными, мотивируя свои требования тем, что Рахматуллин Р.Ш. является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № земель ТОО «Ембаевское». 25.10.2022 по заказу истца кадастровым инженером Малофеевой Т.В. был изготовлен проект межевания земельного участка в счёт принадлежащей истцу 1/2 земельной доли ТОО «Ембаевское» площадью 8 га с оценкой 200 баллогектаров. В силу статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон 101 ФЗ), проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 9). Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10). Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1-4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 11). Извещение о согласовании проекта межевания было опубликовано в печатных изданиях Красное знамя № 88 (8778) от 03.11.2022 и Тюменский курьер № 123 (5328) от 03.11.2022. На проект межевания поступили возражения от Бородулина В.В., Бородулиной В.Н., Файзуллина Р.М. н Селезневой II.А. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (пункт 14). Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункт 15). Истец считает возражения «относительно размера, и местоположении границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения», составленные от имени Бородулина В.В. и Бородулиной В.Н. не обоснованы не конкретизированы. Бородулин В.В. и Бородулина В.Н. в своих возражениях указывают, что контуры образуемых земельных участков располагаются в пределах земель ранее выделенных в пользу других участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «Ембаевское» с кадастровым номером72:17:0000000:656, а также частично накладываются на земельные участки, переданные Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Ембаевский» (СПК «Ембаевский») в постоянное бессрочное пользование на основании Государственного акта на право собственности на землю № ТЮ2-1700281. Какой контур, по мнению Бородулиных, пересекает земельный участок, выбывший из общей долевой собственности, а какой пересекает земельный участок, принадлежащий СПК «Ембаевский» на праве постоянного (бессрочного) пользования и в каких размерах в возражениях не конкретизируется. Пунктом 14 статьи 13.1. Закона 101-ФЗ закреплено требование, что возражения подаются относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка Конкретного указания на размер и местоположения земельного участка возражения Бородулиных не содержит. Кроме того, Бородулиными не представлены доверенности от СПК «Ембаевский» и собственников, земельные участки которых, по мнению Бородулиных, пересекают выделяемые земельные участки. Истец считает возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, составленные от имени Селезневой Н.А. являются необоснованными по следующим основаниям: Селезнева Н.А. в возражениях указывает, что образуемый земельный участок имеет пересечения границ и налагается на земельный участок, уже выделенный на основании Проекта межевания земельных участков от 08.09.2020 в пользу другого участника долевой собственности - Селезневой Н.А. Земельный участок, выделяемый Рахматуллину Р.Ш. имеет три контура, контур 1 расположен на поле № 1, контур 2 на поле № 30, контур 3 на поле № 27. Какой из трех контуров и в каком размере «налагается» по мнению Селезневой Н.А. на выделенный ей земельный участок не указано, при этом не указывается, был ли согласован проект межевания от 08.09.2020 и не представлена схема пересечения. При таких обстоятельствах невозможно признать возражения Селезневой Н.А. обоснованными. Кроме того, Ленинским районным судом города Тюмени 27.12.2021 было рассмотрено гражданское дело № 2-9243/2021 по иску Рахматуллина Р.Ш. к Селезневой Н.А. и Семенову В.К. о признании возражений необоснованными, из материалов дела следует, что Селезнева Н.А. заявляла возражения, но другому выделу (на других полях) и в обосновании также ссылалась на то, что земельный участок выделен ей по проекту межевания от 08.09.2020. Возражения относительно размера и местоположении границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, составленного от имени Файзуллина Р.М. В своих возражениях Файзуллин Р.М. не оспаривает местоположение и размер выделяемого земельного участка, а указывает на то, что ему не был предоставлен проект межевания. Для ознакомления с проектом межевания закон предусматривает 30 дней с даты публикации. Однако Файзуллин Р.М. не обращался с просьбой предоставить проект межевания для согласования. Вместо Файзуллина Р.М. с проектом межевания была ознакомлена его представитель Садыкова Р.Р. по месту её работы по адресу: <адрес>, оф. 400. При таких обстоятельствах возражения Файзуллина Р.М. также нельзя признать обоснованными. Как правило, несогласие может быть обоснованно тем, что формирование земельного участка в установленных границах существенным образом нарушает сложившиеся в сельскохозяйственном производстве кого-либо из участников долевой собственности технологические связи, допущено вклинивание, чересполосица, не учтены состояние и состав почв участка, произошел раздел земельного массива пашни, обрабатываемой кем-либо из участников собственности, создана невозможность эксплуатации объектов недвижимости (складов, баз, иного), систем мелиорации, дорог, границы выделенного земельного участка установлены без учета компактного размещения участков, не совмещаются с существующими границами полей севооборотов и рабочих участков, иное. Ответчики постоянно пишут необоснованные возражения и препятствуют выделу земельные долей участникам долевой собственности, злоупотребляя своими правами, что запрещено статьей 10 Гражданского кодекса РФ. Рахматуллин Р.Ш. принял все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, у него имелось право на выдел земельного участка в пределах имеющейся земельной доли, процедура выдела земельных участков соблюдена. Необоснованные возражения ответчиков препятствуют завершению кадастровых работ и подачи документов на кадастровый учет и государственную регистрацию права на образованный земельный участок. Просит суд возражения Бородулина В.В., Бородулиной В.Н., Селезневой Н.А. признать необоснованными.

Заявлением от 15.05.2023 представитель истца – Акишев Р.Ш., действующий на основании доверенности от 23.06.2016, отказался от исковых требований в отношении ответчика Файзуллина Р.М., порядок и последствия отказа от иска в части ему разъяснены и понятны.

На основании определения суда от 15.05.2023 производство по делу прекращено в части исковых требований Рахматуллина Р.Ш. к Файзуллину Р.М. о признании возражений необоснованными, в связи с отказом истца от иска к данному ответчику.

Истец, его представитель Акишев Б.М., действующий на основании доверенности от 23.06.2023, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Представитель истца представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Бородулин В.В., Бородулина В.Н., Селезнева Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Третьи лица, их представители в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 23 613 973 кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Тюменская область, Тюменский район, ГОО «Ембаевское», находится в общей долевой собственности граждан, в том числе ответчиков Бородулина В.В., Бородулиной В.Н., Селезневой Н.А.

Истец является участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «Ембаевское» с кадастровым номером №.

25.10.2022 по заказу Рахматуллина Р.Ш. кадастровым инженером Малофеевой Т.В. был изготовлен проект межевания земельного участка в счёт принадлежащей ему 1/2 земельной доли ТОО «Ембаевское», площадью 8 га с оценкой 200 баллогектаров.

Извещение о согласовании проекта межевания было опубликовано в печатных изданиях Красное знамя № 88 (8778) от 03.11.2022 и Тюменский курьер № 123 (5328) от 03.11.2022.

Соблюдая требования ст. ст. 9, 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», истцом проведена процедура согласования размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, путем опубликования извещения в газете Тюменского района «Красное знамя» № 88 (8778) от 03.11.2022 и городской газете «Тюменский курьер» № 123 (5328) от 03.11.2022 о необходимости согласования размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в общей собственности на земельные участки из земель Сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским Кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 названного Федерального закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель Сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 указанного Федерального закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 указанной статьи.

Если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или Земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей Цельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона (пункт 6 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Согласно положениям пункта 1 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

На основании пунктов 9-12 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных Субъектом Российской Федерации.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (пункт 13 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (пункт 14 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

На проект межевания поступили возражения от Бородулина В.В., Бородулиной В.Н. от 29.11.2022, согласно которым они заявляют возражения относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельной доли земельных участков на основании того, что образуемые земельные участки имеют пересечения границ и накладываются на земельные участки уже выделенные в пользу других участников обшей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 72:17:0000000:656. Контуры образуемых земельных участков располагаются в пределах земель ранее выделенных в пользу других участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «Ембасаское» с кадастровым номером72:17:0000000:656, а также частично накладываются на земельные участки, переданные Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Ембаевский» (СПК «Ембаевский») в постоянное бессрочное пользование на основании Государственного акта на право собственности на землю № ТЮ2-1700281.

От Селезневой Н.А., в лице представителя Планкова А.Н., также поступили возражения с указанием, что образуемый земельный участок имеет пересечения границ и налагается на земельный участок, уже выделенный на основании Проекта межевания земельных участков от 08 сентября 2020г. в пользу другого участника долевой собственности -Селезневой Н.А.

Учитывая, что истец имеет право на выдел принадлежащих ему долей в праве собственности, процедура выдела земельных участков, предусмотренная Положениями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», истцом соблюдена, возражения ответчиков относительно размера и месторасположения границ, выделяемого в счет земельных долей истца земельного участка, судом расцениваются как необоснованные.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиками не обоснованы причины несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, кроме того, истцом в материалы дела представлены доказательства, что процедура выдела земельных долей соблюдена.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рахматуллина Рафаиля Шагитовича (паспорт гражданина РФ серии № №) - удовлетворить.

Признать необоснованными возражения Бородулина Виктора Валерьевича (паспорт гражданина РФ серии № №), Бородулиной Валентины Николаевны (паспорт гражданина РФ серии №), Селезневой Нусары Арибулловны (паспорт гражданина РФ серии № №) относительно размера и местоположения границ земельного участка, направленные на проект межевания земельного участка, извещение о согласовании которого опубликованы в изданиях Красное знамя № 88 (8778) от 03.11. 2022 и Тюменский курьер № 123 (5328) от 03.11.2022.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2023 года.

Председательствующий судья /подпись/         О. Г. Седова

Копия верна

Подлинник решения, определения подшит

в гражданское дело № 2-4445/2023

Дело храниться в Ленинском районном суде г. Тюмени

Решение, определение вступило (не вступило) в законную силу

«_____»_____________________20_____года

Судья:                                       О. Г. Седова

Секретарь:                                А.Р. Сагитов