Решение по делу № 2-2635/2018 от 30.10.2018

Дело №2-2635 /2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2018 года                                                             г.Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи     Шарифуллина В.Р.

при секретаре        Вандер Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой Алины Александровны к Матвееву Александру Леонидовичу о включении доли наследодателя в общем имуществе в наследственную массу и о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Е. обратилась в суд с иском к М. с требованиями о признании за ней право на наследование по закону после смерти М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, долю в размере 14/100 в праве общей собственности на <адрес>, площадью 108 кв.м., с кадастровым номером 16:50:100412:1937 и о включении в наследственную массу указанной доли, сославшись в обоснование иска на те обстоятельства, что ДД.ММ.ГГГГ между Е. и ООО «БРИЗ» был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого комплекса с подземной автостоянкой со встроено-пристроенными торгово-офисными помещениями и хореографическим центром по <адрес>, предметом которого выступила <адрес>, общей проектной площадью 105,51 кв.м., которую застройщик обязался передать участнику долевого строительства в срок до конца ДД.ММ.ГГГГ. Между ООО «БРИЗ» и Е., Е. и М. были заключены дополнительные соглашения № и № от ДД.ММ.ГГГГ, в силу которых указанное жилое помещение передавалось в собственность Е. в доле 43/100, Е. - 43/100 и М. в размере 14/100 в праве общей собственности. Кроме того, оплата в размере 1489440 рублей должна была быть осуществлена с использованием кредитных средств ПАО «Сбербанк России». ДД.ММ.ГГГГ было достигнуто дополнительное соглашение к договору № участия в долевом строительстве жилого комплекса, согласно которому площадь квартиры увеличивалась по фактическому обмеру до 108 кв.м. Согласно предварительному акту приема-передачи квартиры в жилом <адрес>, указанная квартира была передана застройщиком ООО «БРИЗ» участникам долевого строительства Е. и Е. В связи с тем, что М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Е. и Е. не смогли зарегистрировать право собственности на указанную выше квартиру в установленном порядке. Наследниками М. первой очереди наследования, обратившиеся к нотариусу в установленный законом срок, являются ее дочь - истец Е. и супруг - ответчик М., который отказался от наследства. Поскольку единственным наследником умершей является истец, она просила суд включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти М. долю в размере 14/100 в праве общей собственности на указанную квартиру и признать за ней право долевой собственности в порядке наследования по закону.

В судебном заседании Е. поддержала исковые требования и доводы в их обоснование, уточнив и дополнив требованием о включении спорной доли в наследственную массу и о признании права собственности на наследственное имущество.

Ответчик М. с иском согласился, пояснив, что он в присутствии нотариуса отказался от принятия наследства после смерти супруги - М., на наследственное имущество не претендует.

Третье лицо - Е. в суд не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Ранее в судебном заседании с иском согласился, пояснив, что ввиду смерти М., у сторон отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном порядке.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица - ООО «БРИЗ» в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Нотариус нотариального округа <адрес> Д. направила в адрес суда копию наследственного дела, открытого после смерти М. и просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 7 ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Согласно ч. 8 ст. 4 указанного Федерального закона существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Е. и ООО «БРИЗ» был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого комплекса с подземной автостоянкой со встроено-пристроенными торгово-офисными помещениями и хореографическим центром по <адрес>, предметом которого выступила <адрес>, общей проектной площадью 105,51 кв.м., которую застройщик обязался передать участнику долевого строительства в срок до конца ДД.ММ.ГГГГ.

Между ООО «БРИЗ» и Е., Е. и М. были заключены дополнительные соглашения № и № от ДД.ММ.ГГГГ, в силу которых указанное жилое помещение передавалось в собственность Е. в доле 43/100, Е. - 43/100 и М. в размере 14/100 в праве общей собственности. Кроме того, оплата в размере 1489440 рублей должна была быть осуществлена с использованием кредитных средств ПАО «Сбербанк России». Часть средств была впоследствии выплачена за счет предоставления средств материнского (семейного) капитала, с обязательством Е. и Е. оформить в собственность несовершеннолетних детей доли, выделенные из состава определенных за ними долей (43/100 за каждым).

ДД.ММ.ГГГГ было достигнуто дополнительное соглашение к договору № участия в долевом строительстве жилого комплекса, согласно которому площадь квартиры увеличивалась по фактическому обмеру до 108 кв.м.

Согласно предварительному акту приема-передачи квартиры в жилом <адрес>, указанная квартира была передана застройщиком ООО «БРИЗ» участникам долевого строительства Е. и Е.

В связи с тем, что М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Е. и Е. не смогли зарегистрировать право собственности на указанную выше квартиру в установленном порядке. Указанное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав.

Наследниками М. первой очереди наследования, обратившиеся к нотариусу Казанского нотариального округа Д. в установленный законом срок, являются ее дочь - истец Е. и супруг - ответчик М., который отказался от наследства, подав соответствующее заявление нотариусу.

Как установлено статьей 12 Федерального закона «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов», обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Таким образом, судом установлено, что со стороны застройщика ООО «БРИЗ» надлежащее исполнение прекращает обязательство (п. 1 ст. 408 ГК РФ).

По не зависящим от граждан причинам, они не смоги в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на указанную квартиру.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Имущество в виде квартиры, полученной наследодателем, не включено в наследственную массу, поскольку за ним не зарегистрировано право собственности.

Стороны договора участия в долевом строительстве подписали передаточный акт, соответственно, вытекающие из данного договора права и обязанности сторонами были исполнены: объект долевого участия построен, передан дольщику, участником долевого строительства объект принят и оплачен, в связи с чем включение в состав наследственного имущества права требования передачи объекта долевого участия невозможно.

Суд приходит к выводу о том, что истец обоснованно обратилась с иском в суд о включении в наследственную массу имущества умершего дольщика в виде 14/100 доли в праве собственности на <адрес>, площадью 108 кв.м., с кадастровым номером 16:50:100412:1937 и о признании права собственности на порядке наследования, поскольку иного способа для защиты нарушенного права у нее не имелось. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ефимовой Алины Александровны к Матвееву Александру Леонидовичу о включении доли наследодателя в общем имуществе в наследственную массу и о признании права собственности на наследственное имущество - удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, долю в размере 14/100 в праве общей собственности на <адрес>, площадью 108 кв.м., с кадастровым номером 16:50:100412:1937.

Признать за Ефимовой Алиной Александровной право собственности на долю в размере 14/100 в праве общей собственности на <адрес>, площадью 108 кв.м., с кадастровым номером 16:50:100412:1937, в порядке наследования по закону наследства, открывшегося после смерти М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование и может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд <адрес> со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья:        В.Р. Шарифуллин