Решение по делу № 2-168/2023 (2-3590/2022;) от 04.10.2022

Дело № 2-168/2023

УИД 22RS0015-01-2022-004827-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск                                                                 16 января 2023 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Токаревой Ж.Г.,

при секретаре Калашниковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова Александра Игоревича к Гончаровой Светлане Олеговне, ООО «Вектор» об установлении размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Гончаров А.И. обратился с иском к Гончаровой С.О., ООО «Вектор», с учетом уточнения, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС между собственниками Гончаровым А.И. и Гончаровой С.О. пропорционально их долям в праве общей долевой собственности; обязать ООО «Вектор» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по вышеуказанному адресу Гончарову А.И. и Гончаровой С.О.

В обоснование требований указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС находится в общей долевой собственности: Гончарова А.И. – 1/3 доля, Гончаровой С.О. – 2/3 доли. Ответчик Гончарова С.О. в оплате расходов на содержание жилого помещения не участвует, является гражданкой Франции, проживает там же. Истец обращался в ООО «Вектор». В ответ на его заявление ООО «Вектор» сообщило, что разделение лицевых счетов управляющей организацией на жилое помещение по адресу: АДРЕС, невозможно при отсутствии добровольного согласия всех собственников указанного жилья. Поскольку между истцом и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение коммунальных услуг не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве на жилое помещение.

                Истец Гончаров А.И. и его представитель Баранович В.Д. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

          Ответчики в судебное заседание не явились, судом приняты все необходимые, предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры по их извещению, а именно, направлены извещения по известным адресам, почтовые отправления возвращены с отметкой «истек срок хранения».

        Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск удовлетворить ввиду следующего.

               На основании ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

         В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

           Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

           В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

           В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

           В силу абз. 2 п. 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

            Согласно абз. 1 п. 7 вышеуказанного Постановления Правительства Российской Федерации договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Материалами дела подтверждается то, что Гончаров А.И. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от ДАТА НОМЕР является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации прав от ДАТА.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА, Гончаров А.И. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности, а Гончарова С.О. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС.

Как усматривается из адресной справки, по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по АДРЕС, Гончарова С.О. зарегистрирована по адресу: АДРЕС ДАТА по настоящее время.

В финансовом лицевом счете собственником жилого помещения по адресу АДРЕС числится Гончарова С.О.

Согласно представленным в материалы дела чекам по операциям оплаты коммунальных услуг по спорному адресу, оплату жилищно-коммунальных услуг осуществляет Гончаров А.И. единолично, стороной ответчиков данный факт не оспорен.

Принимая во внимание, что соглашение между собственниками по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, иного сторонами суду не представлено, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

Исковые требования Гончарова Александра Игоревича удовлетворить.

Установить Гончарову Александру Игоревичу, Гончаровой Светлане Олеговне порядок оплаты и размер участия в расходах на оплату содержания, ремонта и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу АДРЕС, пропорционально доли каждого собственника от суммы начислений: Гончарову Александру Игоревичу – 1/3, Гончаровой Светлане Олеговне – 2/3.

На ООО «Вектор» возложить обязанность заключить отдельные соглашения с собственниками: Гончаровым Александром Игоревичем, Гончаровой Светланой Олеговной на оплату содержания, ремонта и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу АДРЕС, в размере доли каждого собственника: Гончарову Александру Игоревичу – 1/3, Гончаровой Светлане Олеговне – 2/3 от суммы начислений, выдав им отдельные платежные документы на оплату.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                 Ж.Г. Токарева