Решение по делу № 2-431/2018 от 27.08.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Назрановского районного суда Республики Ингушетия Гайсанова М.И., при секретаре ФИО11,

с участием истца ФИО8, ее ФИО2 ФИО13, действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

ФИО2 ответчика ФИО12, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>8,

ФИО2 «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ФИО15, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

ФИО2 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО16, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО7 об устранении препятствий в пользовании земельными участками,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит обязать ФИО7 не чинить ей препятствия в пользовании земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, с.п. ФИО1, <адрес>, дом б/н, кадастровый №; - <адрес>, с.п. ФИО1, <адрес>, кадастровый №; - <адрес>, с.п. ФИО1, <адрес> кадастровый №;- <адрес>, с.п. ФИО1, <адрес> кадастровый №, принадлежащими ей на праве собственности, обязать ответчика прекратить строительные работы на земельных участках.

В обоснование иска указано, что ответчик начала строительство фундамента на указанных земельных участках, чем препятствует истцу в пользовании земельными участками, на требование прекратить строительные работы ответчик не реагирует.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участи в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены администрация с.п. ФИО1, ФИО9 «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>

В судебном заседании истец ФИО8 и ее ФИО2 ФИО13 исковое заявление поддержали и просили удовлетворить по мотивам, изложенным в нем.

ФИО2 ответчика ФИО14 иск не признал, просил отказать в его удовлетворении, ссылался на то, что собственником спорных земельных участков является ФИО7, при этом указал, что в администрации с.п. ФИО1 отсутствуют какие-либо документы, свидетельствующие о выделении земельных участков Албогачиевым.

ФИО2 администрации с.п. ФИО1 Х.К. ссылался на то, что по факту предоставления сторонам земельных участков проводится прокурорская проверка, в ходе которой ему участковым уполномоченным были предоставлены выписки из похозяйственних книг. Действовавшие в момент выдачи выписок главы администрации с.п. ФИО1 и Ганижев Идрис, а также управделами администрации отрицали выдачу указанных выписок. Пояснений по существу заявленных требований ФИО2 администрации не дал.

ФИО2 «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ФИО15 и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО16 оставили вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Названной нормой установлен такой способ защиты права, как негаторный иск - иск владеющего собственника к третьему лицу об устранении любых не связанных с лишением владения препятствий в пользовании и (или) распоряжении имуществом.

При заявлении негаторного иска, направленного на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истец должен доказать наличие у него соответствующего вещного или обязательственного права на индивидуально-определенную вещь (право собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды, безвозмездного пользования (ссуды) и т.п.).

Предусмотренный статьей304 Гражданского кодекса Российской Федерации способ защиты подлежит применению только в том случае, когда соответствующее имущество находится во владении собственника.

Субъектом негаторного иска является собственник или иной законный владелец, сохраняющий вещь в своем владении, но испытывающий препятствия в ее использовании. Субъектом обязанности (ответчиком по иску) считается нарушитель прав собственника (законный владелец), действующий незаконно и мешающий нормальному осуществлению права истца. Нарушение должно затрагивать право на имущество не косвенно, а непосредственно.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункт 47).

Как видно из договоров купли-продажи и свидетельства о праве на наследство по закону истец ФИО8 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 06:04:0000004:1333, 06:04:0000004:853, 06:04:0000004:585,расположенными по адресу: <адрес>, с.п. ФИО1, <адрес>, дом б/н, и с кадастровым номером 06:04:0000004:1333, расположенным по адресу: <адрес>, с.п. ФИО1, <адрес>, д. б/н.

Право собственности истца на указанные земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями из ЕГРПН, индивидуально-определенные признаки, а именно границы земельных участков, определены в межевых планах.

Поскольку в настоящее время установленные в результате межевания границы земельных участков истца зарегистрированы в государственной кадастре недвижимости, результаты межевания в установленном законом порядке ответчиком не оспорены, недействительными не признаны, суд определил границы спорных земельных участков на основании представленных межевых планов.

В целях выяснения обстоятельств дела судом проведен осмотр спорных земельных участков с участием кадастрового инженера, при котором установлено, что действительно в пределах границ земельных участков истца возведен фундамент, который не лишает истца права владения земельными участками, однако создает препятствия в их пользовании.

Возражая против удовлетворения иска, ФИО2 ответчика ссылался на то, что спорные земельные участки принадлежат ФИО7, в обоснование чего представил договоры купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 и свидетельства о государственной регистрации права, согласно которым ФИО7 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 06:04:000800001:680, 06:04:000800001:681, 06:04:000800001:682, 06:04:000800001:683, расположенных по адресу: <адрес>, с.п. ФИО1, <адрес>, д. б/н.

Согласно сведениям публичной кадастровой карты земельные участки с кадастровыми номерами 06:04:000800001:680, 06:04:000800001:681, 06:04:000800001:682, 06:04:000800001:683 поставлены на кадастровый учет без определения координат границ.

Ввиду изложенного, судом предложено ответчику представить доказательства, позволяющие определить границы земельных участков ФИО7, на что им представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой администрация с.п. ФИО1 подтверждает факт выдачи ДД.ММ.ГГГГ выписок из похозяйственных книг на имяФИО4 - №, ФИО3 – №, ФИО5 – №, ФИО17 – №, при этом информацию о месте нахождения земельных участков справка не содержит.

Названные выписки имеются в материалах дел правоустанавливающих документов на земельные участки ответчика, представленных Управлением Росреестра в <адрес>, адрес земельных участков в выписках указан: <адрес>, с.п. ФИО1, <адрес>, д. б/н, более информации о точном месте расположения земельных участков дела правоустанавливающих документов не содержат.

В связи с изложенным, ни по кадастровому номеру, ни по адресному ориентиру определить границы земельных участков ответчика и место их нахождения не представляется возможным.

В представленных суду делах правоустанавливающих документов на земельные участки истца и ответчика не содержится информации, согласно которой можно было бы сделать вывод о том, что речь идет об одних и тех же участках.

В рамках настоящего дела судом по ходатайству ФИО2 ответчика допрошен ФИО18 который показал, что в представленной ему на обозрение ФИО2 ответчика копии выписки из похозяйственной книги на имя ФИО19 подпись учинена не им.

Пояснить какое отношение к настоящему спору имеет выписка на имя ФИО19 ФИО2 ответчика не смог.

В обоснование своих возражений ФИО2 ответчика также ссылался на то, что в похозяйственных книгах администрации с.п. ФИО1 отсутствуют сведения о выделении кому-либо из Албогачиевых, в том числе истцу, земельного участка.

Поскольку данные доводы стороны ответчика содержали в себе самостоятельные материально-правовые требования, для выяснения обстоятельств перехода прав на спорные земельные участки от первоначальных собственников к истцу, судом разъяснено ответчику его процессуальное право на подачу встречного иска.

Поскольку встречное исковоезаявление от ответчика не поступило, в силу требований статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Принимая во внимание вышеизложенное, исходя из наличия у истца зарегистрированного права собственности на спорное недвижимое имущество, отсутствия доказательств правомерности действий ответчика по возведению на нем фундамента, суд считает требования истца об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО8 к ФИО7 об устранении препятствий в пользовании земельными участками удовлетворить.

Обязать ФИО7 не чинить ФИО8 препятствия в пользовании земельными участками: расположенными по адресу: <адрес>, с.п. ФИО1, <адрес>, дом б/н, кадастровый №; - <адрес>, с.п. ФИО1, <адрес> кадастровый №; - <адрес>, с.п. ФИО1, <адрес> кадастровый №; - <адрес>, с.п. ФИО1, <адрес> кадастровый №.

Обязать ФИО7 прекратить строительные работы и снести строительные постройки (фундамент) на земельных участках, расположенных по адресу: <адрес>, с.п. ФИО1, <адрес>, дом б/н, кадастровый №; <адрес>, с.п. ФИО1, <адрес> кадастровый №; <адрес>, с.п. ФИО1, <адрес> кадастровый №; <адрес>, с.п. ФИО1, <адрес> кадастровый №, принадлежащих ФИО8.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия через Назрановский районный суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: