Решение по делу № 2-1087/2015 от 20.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2015г. Климовский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Орфановой Л.А.

при секретаре Лаврухиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <...>» к Саврасову А. В. об обязании провести работы по восстановлению инженерных коммуникаций в квартире

установил:

<...>» обратилось в суд с иском к Саврасову А.В. об обязании провести работы по восстановлению инженерных коммуникаций, находящихся в принадлежащем ему жилом помещении в соответствии с первоначальным состоянием, мотивируя свои требования тем, что ответчиком без согласования было произведено переустройство системы горячего водоснабжения с отклонениями от конструктивной схемы общедомовых инженерных коммуникаций, выполненных при строительстве жилого дома; в результате самовольного переустройства полотенцесушителя в ванной комнате, выполненной с нарушением технологии, циркуляция горячей воды отсутствует, что препятствует поступлению горячей воды в квартиры, находящиеся этажами ниже занимаемого ответчиком жилого помещения.

В настоящем судебном заседании представитель истца, уточнив заявленные требования, просит суд обязать Саврасова А. В. провести работы по восстановлению инженерных коммуникаций горячего водоснабжения – полотенцесушителя в помещении ванной в <адрес> в соответствии с конструктивной схемой коммуникаций жилого дома в течение 1 месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу, указав, что до настоящего времени ответчиком не произведены работы по восстановлению системы горячего водоснабжения.

Ответчик Саврасов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще \л.д.38,39\, в связи с чем суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

3-е лицо – представитель администрации <адрес> дело просил рассмотреть в его отсутствие \л.д.25\.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Саврасов А.В. является собственником <адрес>, зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства \л.д.8,9\.

В акте <...>» от ДД.ММ.ГГГГ. зафиксирован факт самостоятельной установки полотенцесушителя в ванной <адрес>А по <адрес> с нарушением технологии при устройстве подводки к полотенцесушителю (отсутствует циркуляция); полотенцесушитель находится в нерабочем состоянии \л.д.12\; Уведомлением <...>» от ДД.ММ.ГГГГ. собственнику квартиры Саврасову А.В. было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ. привести систему горячего водоснабжения в прежнее состояние \л.д.10,11\. Сведений о добровольном исполнении указанного уведомления в материалах дела не представлено, при том, что согласно акта <...>» от ДД.ММ.ГГГГ. соответствующие работы ответчиком не произведены \л.д.13\.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходил из следующего.Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.1.7, 1.7.1.-1.7.2. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройство, не допускается.

Вместе с тем, переустройство инженерных коммуникаций в помещении ванной квартиры ответчика Саврасова А.В. выполнено без согласования в установленном порядке, доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем действия по самостоятельной установке полотенцесушителя с заужением подводки к нему следует признать самовольным.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ - собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок.

С учетом изложенного, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом, суд считает возможным установить для ответчика Саврасова А.В. срок для приведения инженерных коммуникаций системы горячего водоснабжения в помещении ванной принадлежащей ему квартиры в соответствии с конструктивной схемой коммуникаций жилого дома равный 1 месяцу с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика по правилам ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца 6000 рублей в счет возврата госпошлины.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования <...>» удовлетворить.

Обязать Саврасова А. В. провести работы по восстановлению инженерных коммуникаций горячего водоснабжения – полотенцесушителя в помещении ванной в <адрес> в соответствии с конструктивной схемой коммуникаций жилого дома в течение 1 месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

Взыскать с Саврасова А. В. в пользу <...>» <...> рублей в счет возврата госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий