Решение по делу № 2-2/2018 от 13.04.2017

                                        №2-2/2018

Р Е Ш Е Н И Е

              именем Российской Федерации

           16 мая 2018 г. Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего – судьи Ждановой Е.С.,

при секретаре Ковалевой Д.А.,

с участием:

истца (ответчика) Бычковой О.А.,

представителя истца (ответчика) Бычковой О.А., ответчика (третьего лица)                     Есауленко Л.А. – Султанбекова М.М.,

представителя ответчика (третьего лица) Есауленко Л.А. – Баевой С.А.,

истца (ответчика) Родионовой Е.Л.,

представителя истца (ответчика) Родионовой Е.Л. – Падерина Е.В.,

истца (ответчика), представителя истцов (ответчиков) Новокрещенова С.М., Новокрещеновой В.С. – Новокрещеновой Т.Н.,

представителя истца (ответчика) Новокрещеновой Т.Н. – Векю Н.А.,

ответчика Смирнова О.В.,

представителя ответчиков Смирнова О.В. и Смирновой И.А. – Савченковой Л.А.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске

           гражданское дело по иску Бычковой Ольги Алексеевны к Родионовой Евгении Леонидовны, Новокрещеновой Татьяне Николаевне, Новокрещенову Сергею Михайловичу, Новокрещеновой Виктории Сергеевны о признании недействительными результатов межевания земельного участка, обустановлении местоположения границ земельного участка;

            гражданское дело по иску Новокрещеновой Татьяны Николаевны,Новокрещенова Сергея Михайловича, Новокрещеновой Виктории Сергеевнык Родионовой Евгении Леонидовны, Бычковой Ольги Алексеевны, Буриной Марии Сергеевны, Есауленко Ларисе Алексеевне о признании недействительными результатов межевания земельных участков, обустановлении местоположения границ земельного участка;

гражданское дело по иску Родионовой Евгении Леонидовны к Бычковой Ольги Алексеевны, Буриной Марии Сергеевны, Смирнову Олегу Викторовичу, Смирновой Ирине Александровне, Новокрещеновой Татьяне Николаевне, Новокрещенову Сергею Михайловичу, Новокрещеновой Виктории Сергеевныо признании недействительными результатов межевания земельных участков, обустановлении местоположения границ земельного участка,

                                      у с т а н о в и л:

             Бычкова О.А. обратилась в суд (с учетом уточнения предмета иска) к           Родионовой Е.Л., Новокрещеновой Т.Н., Новокрещенову С.М., Новокрещеновой В.С. с требованиями:

признать недействительным описание земельного участка от 23.12.2004, об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером номер, площадью 1273 кв.м, расположенного по адресу: адрес;

установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером номер, площадью 849 кв.м, расположенного по адресу: адрес в соответствии с межевым планом от 04.04.2018, выполненного ООО «Геодезист» в следующих координатах: 1-Х 344412.55,          Y 4329897.91; 2 -Х 344412.29, Y 4329899.00; 3-Х 344411.00, Y 4329904.73; 4 -Х 344409.83, Y 4329910.07; 5 -Х 344407.82, Y 4329909.60; 6 -Х 344396.18, Y 4329906.31; 7 -Х 344394.74, Y 4329912.23; 8 -Х 344376.05, Y 4329907.44; Н1 - Х 344363.67, Y 4329904.17; Н2 -                     Х 344366.13, Y 4329895.93; Н3 - Х 344376.52, Y 4329899.51; Н4 - Х 344383.60,                        Y 4329881.02; Н5 - Х 344391.96, Y 4329884.49; Н6 - Х 344399.35, Y 4329886.29; Н7 -             Х 344400.69, Y 4329886.65; Н8 - Х 344407.94, Y 4329888.58; Н9 - Х 344406.08,                        Y 4329896.37; Н10 - Х 344409.91, Y 4329897.29.

    НовокрещеноваТ.Н., Новокрещенов С.М., Новокрещенова В.С. обратились в суд (с учетом уточнения предмета иска) к Родионовой Е.Л., Бычковой О.А., Буриной М.С., Есауленко Л.А.с требованиями:

    исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами номер, номер,номер,номер;

установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером номер, площадью 2060 кв.м, расположенного по адресу: адрес в следующих координатах: Н1 - Х 344432.29, Y 4329879.59; Н2 - Х 344429.30, Y 4329894.13; Н3 - Х 344400.69, Y 4329886.65; Н4 -           Х 344399.35, Y 4329886.29; Н5 - Х 344391.96, Y 4329884.49; Н6 - Х 344383.60,              Y 4329881.02; Н7 - Х 344360.95, Y 4329871.58; Н8 - Х 344349.56, Y 4329867.55; Н9 -             Х 344340.69, Y 4329864.87; Н10 - Х 344330.11, Y 4329860.68; Н11 - Х 344326.59,                 Y 4329859.21; Н12 - Х 344326.70, Y 4329858.97; Н13 - Х 344327.92, Y 4329855.47;                       Н14 - Х 344334.41, Y 4329838.91; Н15 - Х 344338.33, Y 4329840.41; Н16 - Х 344347.08,              Y 4329844.07; Н17 - Х 344398.40, Y 4329866.19; Н1 - Х 344432.29, Y 4329879.59.

Родионова Е.Л.обратилась в суд (с учетом уточнения предмета иска) к Новокрещеновой Т.Н., Новокрещенову С.М., Новокрещеновой В.С., Бычковой О.А., Буриной М.С., Смирнову О.В., Смирновой И.А. с требованиями:

    признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером номер,расположенного по адресу: адрес и земельного участка с кадастровым номером номер,расположенного по адресу: адрес

    указать, что решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером номер,расположенного по адресу: адрес и земельного участка с кадастровым номером номер,расположенного по адресу: адрес

установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по адресу: адрес в соответствии с межевым планом от 19.03.2018 в следующих координатах: Н10 - Х 344386.077, Y 4329881.924; Н9 - Х 344378.568, Y 4329900.318;            Н8 - Х 344366.112, Y 4329895.941; Н12 - Х 344357.735, Y 4329892.603;                                        Н13 - Х 344345.889, Y 4329888.211; Н14 - Х 344330.899, Y 4329882.231; Н15 -                       Х 344322.682, Y 4329878.460; Н16 - Х 344319.017, Y 4329877.040; Н17 - Х 344326.607,    Y 4329858.953; Н18 - Х 344336.404, Y 4329862.313; Н19 - Х 344353.817, Y 4329868.999; Н20 - Х 344362.561, Y 4329872.225;

           указать, что решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером номер расположенного по адресу: адрес

Указанные гражданские дела на основании ч.4 ст.151 ГПК РФ объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В обоснование заявленных требований Бычковой О.А. указано, что она является собственником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером номер, расположенного по адресу: адрес второй собственник участка Бурина М.С. Право собственности Бычковой О.А. возникло на основании соглашения с административным органом. Земельный участок с кадастровым номером номер образован путем присоединения к земельному участку с кадастровым номером номер в свою очередь данный земельный участок был образован и подарен Есауленко Л.А. согласно решению собственника от 09.08.2011, договора дарения от 09.08.2011. Бурина М.С. стала собственном участка на основании договора дарения от 21.11.2016. В 2016 г. после подписания соглашения от 26.06.2016 Бычковой О.А. стало известно от Родионовой Е.Л. об имеющийся ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером номер. Бычкова О.А. обратилась в ООО «Геодезист» для выполнения кадастровых работ по уточнению границ принадлежащего ей земельного участка. В результате выполнения мероприятий по уточнению границ участка, кадастровым инженером ООО «Геодезист» подготовлен межевой план. Смежные землепользователи Родионова Е.Л. и Новокрещеновы согласовать смежные границы отказались, в связи с чем, Бычкова О.А. вынуждена обратиться в суд.

Новокрещеновой Т.Н., Новокрещеновым С.М., Новокрещеновой В.С. в обоснование требований указано, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по адресу: адрес Сведения о местоположении земельного участка внесены в ЕГРН на основании землеустроительного дела по межеванию участка 2002 г., сведения о координатах границ участка дело не содержит. В связи с возникшим земельным спором между смежными землепользователями по заказу Новокрещеновых 06.06.2017 кадастровым инженером Жабкиным О.Н. был изготовлен межевой план участка. В ходе кадастровых работ выявлено, что фактическое местоположение границ участка с кадастровым номером номер не соответствует значениям координат в системе МСК 70 по сведениям ЕГРН. Установлено пересечение фактических границ участка с кадастровым номером номер с ранее установленными границами земельных участков с кадастровыми номерами номер, номер, номер. Собственники смежных участков подписать акт согласования границ земельного участка Новокрещеновых отказались.

Родионовой Е.Л. в обоснование требований указано, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по адресу: адрес. В апреле 2017 г. Родионова Е.Л. обратилась в ООО «Геодезия» с целью составления межевого плана земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ выявлена реестровая ошибка, заключающееся в том, что местоположение смежных земельных участков с кадастровыми номерами номер и номер по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическому местоположению. Часть данных участков в настоящее время по сведениям ЕГРН фактически находятся на земельном участке с кадастровым номером номер. В целях устранения реестровой ошибки Родионовой Е.Л. предпринята попытка согласования границ участка. С изменениями границ участка номер согласны только собственники земельного участка с кадастровым номером номер (Смирновы), что следует из Акта согласования границ земельного участка. Собственники смежных участков с кадастровыми номерами номер (Новокрещеновы) и номер (Бычкова О.А., Бурина М.С.) от согласования границ отказались.

В судебное заседание не явились: Бурина М.С., Новокрещенов С.М., Новокрещенова В.С., Смирнова И.А., Киреева Т.А., Есауленко Л.А., представитель Управления Росреестра. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

В ходе судебного разбирательства стороны пояснили следующее.

Бычкова О.А. указала, что границы своего участка просит установить на основании межевого плана кадастрового инженера Масловой О.В. от 04.04.2018 с учетом заключения эксперта Жарковой И.В. за исключением границы между участками Бычковой О.А. и Есауленко Л.А., поскольку в отношении данной границы имеется договор перераспределения не учтенный экспертом.

    Представитель Бычковой О.А., Есауленко Л.А. – Султанбеков М.М. пояснил, что Бычкова О.А. просит суд установить границы своего земельного участка по фактическому землепользованию по установленным между соседними участками заборам. Против этого возражает только Родионова Е.Л., которая считает, что Бычкова О.А. захватила часть ее участка из-за неправильного нахождения спорного забора. Если установить границы участка по требованиям Бычковой О.А., то площадь ее участка будет соответствовать документам. Указал, что изначально при формировании исходного участка номер его площадь не соответствовала установленным границам, в результате участок Родионовой Е.Л. номер не добирает площади. Родионова Е.Л. при приобретении участка имела возможность проверить его фактическую площадь, однако на этот факт обратила внимание только через несколько лет. В этом случае Родионова Е.Л. имеет возможность заявить о выплате денежной компенсации за недостающие 40 кв.м., что составляет менее 3-х % от общей площади участка. Считает, что решение суда должно основываться на выводах землеустроительной экспертизы, установившей местоположение фактических границ всех спорных земельных участков, подготовленной экспертом Жарковой И.В. Результаты повторной экспертизы, полученные экспертами           Михайловым А.А. и Евсеевой Е.А. не опровергают выводов эксперта Жарковой И.В., так как основаны на ином геодезическом методе, в основу которых положены иные исходные данные, а исследование построено на предположениях экспертов. Приказом Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 № 90, утверждены требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельных участков. Координаты характерных точек определяются пятью методами: геодезическим, спутниковых геодезических измерений, фотограмметрическим, картометрическим, аналитическим. Для оценки точности определения координат рассчитывается средняя квадратическая погрешность, определяемая для каждого метода. В процессе проведения исследования экспертами Михайловым А.А., Евсеевой Е.А. использовались методы сканирование и масштабирование картографического материала, восстановление, анализ, эксперимент (стр.9 заключения № 2/2018). Тогда как согласно п.3 Приложения №1 к приказу Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 № 90 используемые методы не допускаются при определении характерных точек земельных участков. При этом даже если считать примененный экспертами метод аналитическим, то тогда расчет средней квадратической погрешности должен производиться с учетом указанного метода. В соответствии с п.14 указанного приложения к Приказу, величина средней квадратической погрешности местоположения характерных точек принимается равной величине средней квадратической погрешности местоположения характерных точек, используемых для вычислений. Согласно сведениям об описании земельных участков с кадастровыми номерами номер, номер, номер, номер, номер на основании которых выполнено заключение № 2/2018, масштаб графического изображения составляет 1:1000. При таком масштабе погрешность составляет не менее 1 м, тогда как в соответствии с приложением к Приказу от 01.03.2016 № 90, средняя квадратическая погрешность характерных точек для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов должна составлять не более 10 см. Таким образом, местоположение границ спорных участков не могут быть установлены по результатам, полученным экспертами Михайловым А.А. и Евсеевой Е.А, как не соответствующие требованиям среднеквадратической погрешности. Обращает внимание на то, что при обращении в суд Родионовой Е.Л. не было указано на отсутствие забора, разделяющего ее участок и участок Бычковой О.А. Позже Родионова Е.Л. ссылалась на наличие забора. Отметил, что у Бычковой О.А. нет материальных претензий к Новокрещеновым. Привлечение Новокрещеновых в качестве ответчиков связаны с отказом Новокрещеновых подписать акт согласования границ, без обоснования позиции. Установление смежной границы между участками Новокрещеновых и Бычковой О.А., Буриной М.С. по координатам заявленными Новокрещеновыми не возражает. Наличие реестровых ошибок в местоположении земельных участковсторон признает.

    Представитель Есауленко Л.А. – Баева С.А. суду пояснила, что в мае 2011 г.            Баева Т.И. продала свой земельный участок Родионовой Е.Л. в тех границах, которые имеются на сегодняшний день. Спорный забор всегда отделял огород от картофельного поля, колышки Баевой Т.И. никогда не устанавливались. Забор, разделяющий огород и картофельное поле стояли в одну линию с соседями Новокрещеновыми в 90-х годах, позже стал передвигаться. Первая сдвинула забор Баева Т.И., Новокрещеновы также сдвигали свой забор, уходили вглубь своего участка, расширялись.

    Родионова Е.Л. суду указала, что в мае 2011 г. по договору купли-продажи она приобрела у Баевой Т.И. (матери Есауленко Л.А., Баевой С.А., Бычковой О.А.) спорный земельный участок номер и расположенный на нем дом. На момент приобретения участка спорного смежного забора между ее участком номер и участком Бычковой О.А. не существовало, граница обозначалась колышками. При оформлении документов она не вызывала специалистов для измерения площади участка, самостоятельно границы участка не измеряла, на участок ей было передано только свидетельство о собственности. В конце мая – в начале июня 2011 г. колышки были убраны, был возведен забор из металлических труб и накинутых на них штакетников. Стоял ли забор по колышкам не знает, на тот момент она не проверяла правильность установления забора. При этом полагает, что визуально забор был сдвинут от колышков в сторону ее участка.Установленный забор стоит между участками и в настоящее время. В августе 2014 г. Бычковой О.А. на своем участке, на расстоянии 2-х метров от забора был залит фундамент в связи с чем, она решила изучить документы своего участка. Получив межевой план и обмерив границы участка в мае 2015 г. ею было обнаружено, что расстояние от точки Н4 до Н3 должно быть 15 м, фактически на 4 м. было меньше, площадь ее участка не соответствовала площади по правоустанавливающим документам, не хватало 40 кв.м. Остальные три стороны участка совпадали с правоустанавливающими документами. Считает, что спорная граница должна быть смещена на участок        Бычковой О.А. на 2,5 м. Восточные и западные границы ее участка сместить невозможно, поскольку они обозначены строениями, существующими с 1991 г. Против требований Новокрещеновых об установлении смежной границы, в том числе по точкам Н10,Н11,Н12 не возражает, при этом придерживается позиции своего представителя, возражающего против установление части смежной границы между ее участком и участком Новокрещеновых по их варианту, данный вопрос будет разрешаться вне судебном порядке.

    Представитель Родионовой Е.Л. – Падерин Е.В. суду пояснил, что в 2004 г. был образован земельный участок площадью 2373 кв.м по адресу: адрес участок был поставлен на кадастровый учет, имел номер номер. В это участок входил участок Родионовой Е.Л. (номер), Бычковой О.А. (номер) до момента распределения. Далее участок номер был разделен на два участка: номер, площадью 1273 кв.м, который впоследствии приобрела Родионова Е.Л. и номер, площадью                1100 кв.м. В 2010 г. участок номер был разделен на два участка номер и номер каждый площадью по 550 кв.м. Земельный участок номер сохранился, а участок номер путем перераспределения изменил свою конфигурацию, границы, площадь, ему был присвоен кадастровый номер номер. Наличие реестровых ошибок при определении координат участков, собственники которых являются участниками судебного разбирательства, не отрицает. Родионова Е.Л. отказывается подписывать акт согласования границ Бычковой О.А., поскольку спорная предлагаемая граница не отражала изначальное положение участков. При этом по документам, которыми оформлялись участки, возможно установить их изначальные границы с учетом исправления реестровых ошибок. В случае установления границ участка Родионовой Е.Л. по варианту Бычковой О.А. по фактическому использованию, то площадь участка Родионовой Е.Л. будет уменьшена в пользу Бычковой О.А. К иным смежникам Новокрещеновым и Смирновым со стороны Родионовой Е.Л. претензий нет. В письменных пояснениях указал, что Родионовой Е.Л., на основании договора купли-продажи от 06.05.2011 был приобретен земельный участок по адресу: адрес, кадастровый номер номер, площадью 1273 кв.м. В ходе судебного разбирательства судом была назначена землеустроительная экспертиза, в результате которой подготовлено заключение эксперта Жарковой И.В. № 28/2017-01 от 31.08.2017. Эксперт пришел к выводу, что при постановке на государственный кадастровый учет спорных земельных участков была допущена техническая и реестровая ошибки. Согласно заключения эксперта фактическая площадь земельных участков составляет: номер – 1233 кв.м., номер – 2043 кв.м, номер – 514 кв.м, номер – 907 кв.м. Таким образом установлено, что земельный участок номер имеет меньшую площадь фактического использования в сравнении с правоустанавливающими документами на           40 кв.м. При определении площади земельного участка номер экспертом для расчета были приняты точки н.21, н.22, н.23, н.24 со слов собственников земельного участка, что кардинально отличается от конфигурации земельного участка номер установленную документом об образовании - постановлением Администрации Зональненского сельского поселения №276 от 02.07.2015 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для ведения личного подсобного хозяйства путем перераспределения земель муниципальной собственности и земель частной собственности по адресу: Томская область, Томский район, п. Зональная Станция, пер. Сибирский 1Б» и уменьшает площадь земельного участка номер по фактическому использованию. Таким образом, граница по т. н.21, н.22, н.23, н.24 и площадь земельного участка номер по фактическому использованию, определенная экспертом Жарковой И.В. со слов собственника не соответствует действительности, противоречит показаниям свидетелей и документам, содержащихся в материалах дела, в частности постановлением Администрации Зональненского сельского поселения №276 от 02.07.2015, где приведена конфигурация земельного участка. При определении площади земельного участка номер по фактическому использованию экспертом были взяты для расчета точки н. 19 и н. 20, по данным точкам граница в виде какого-либо ограждения между участками номер и номер отсутствует, эксперт определил эти точки по границе жилого строения, принадлежащего собственнику земельного участка номер. Данные участки используют две сестры, забор между участками отсутствует, определение экспертом границы между этими участками имеет субъективный характер. В экспертном заключении эксперт приходит к выводу о невозможности определения координат границ земельных участков с кадастровыми номерами номер, номер, номер согласно правоустанавливающим документам, документам об образовании этих участков. Основным доводом, повлекшим невозможности ответа на указанный вопрос - это невозможность восстановления конфигурации земельных участков по представленным в документах значениям, так как они не представляют из себя замкнутую линию. Обоснования данного вывода экспертом не приведено, графическое подтверждение выводов также отсутствует. Определением суда от 27.12.2017 судом назначена повторная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Геомикс». Экспертами ООО «Геомикс» Михайлов А.А. и Евсеева Е.А. установлено, что границы участков в соответствии со сведениями ЕГРН не соответствуют фактическим границам, что говорит о ранее допущенной ошибке в части определения координат характерных точек (реестровой ошибке). В приложении №2 к экспертному заключению, указано, что конфигурация (соотношение длин линий к внутренним углам) земельных участков визуально соответствует фактической территории. Учитывая визуальное сходство, экспертами проведено исследование о том, насколько соответствует конфигурация участков согласно сведений ЕГРН, фактическим границам определенных на этапе полевых работ. Результаты данного исследования отображены в приложении №3 к заключению, из которого видно, что конфигурация большинства границ совпадает с фактическими границами в пределах погрешности и до 4 метров, самое большое расхождение от 5,28 м до 7,12 м выявлено по границе, обозначенной между т. 6, т. 7. Причиной данного расхождения по границе между т.6 и т.7 является перенос забора между участками номер и номер. Экспертами проведен анализ документов, указанных в поставленных перед ними вопросах. Данные документы были изучены в хронологическом порядке, после чего были воспроизведены сведения о границах земельных участков, которые имеются в данных документах. Следующим этапом проведения исследования были проведены работы по построению границ земельных участков в соответствии с углами и длинами линий согласно выше названным документам. Работы эксперты проводили также в хронологическом порядке. По результатам проведенного исследования эксперты пришли к выводу о возможности исправления реестровой ошибки путем уточнения границ земельных участков с кадастровыми номерами номер, номер, номер при условии, что длины линий и внутренние углы останутся такими же, как в документах об образовании этих земельных участков. Результаты исследования приведены в приложении №9 к экспертному заключению. В ходе судебного разбирательства собственниками земельных участков с кадастровым номером номер не представлено доказательств о существовании границ между участками более 15 лет. Данные аэрофотосъемки четко указывают на существовавший забор в 2010 г. в ином месте, чем сегодня, об этом же свидетельствуют показания стороны по делу Новокрещеновой Т.Н. Также отсутствуют доказательства существования границ более 15 лет между земельными участками с кадастровыми номерами номер и номер Более того, согласно описанию границ земельного участка номер его граница со смежным земельным участком номер проходила по деревянной изгороди, далее по внешней стене деревянного нежилого строения (постройки Новокрещеновых), далее по внутренней стене кирпичного нежилого строения (гараж Новокрещеновых, расположенный на двух смежных участках). На основании этого, требования собственников земельного участка номер об установлении границы со смежным участком номер по «середине гаража» считаем противоречащими описанию границы земельного участка номер. Исходя из этого, основания для установления границ земельных участков по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения отсутствуют. В данном случае установление границ земельных участков возможно только на основании сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Указанные границы определены экспертным заключением №2/2018 от 19.02.2018 в приложении №9. Помимо этого, эксперт правомерно пришел к выводу о невозможности исправления реестровой ошибки путем уточнения границы земельного участка номер при условии, что длины линий и внутренние углы останутся такими же как в документах о его образовании. Это обусловлено тем, что участок был образован путем перераспределения участка номер с землями муниципальной собственности постановлением Администрации Зональненского сельского поселения №276 от 02.07.2015. Указанное перераспределение проведено в нарушение норм п. 7 ст.39.27 ЗК РФ, в соответствии с которыми, перераспределение земельного участка возможно было провести только при условии исправления ранее допущенной реестровой ошибки. Исходя из приведенных расчетов, очевиден тот факт, что собственником земельного участка с кадастровым номером номер в нарушение действующего законодательства фактически осуществлен захват 52 кв. м земельного участка с кадастровым номером номер. Таким образом, считает, что заявленные требования Родионовой Е.Л нашли свое доказательство в ходе судебного процесса, что подтверждается доказательствами имеющимся в материалах дела (показания свидетелей, письменные доказательства, пояснения сторон, судебная экспертиза №2/2018 от 19.02.2018 ООО «Геомикс»). Иные стороны не представили доказательств, подтверждающих исковые требования, более того, отсутствует правовое обоснование их позиции в рамках обстоятельств подлежащих доказыванию, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ                           «О государственной регистрации недвижимости».

Новокрещенова Т.Н. суду указала, что ее участок номер был сформирован раньше остальных участков в 2002 г. С собственником соседнего участка Баевой Т.И. у нее никогда не было конфликтов, в том числе и по установлению смежных границ между их участками. Участки разделял забор. Участок Баевой Т.И. был разделен на две части, на одной части проживала Баева Т.И., вторую часть участка она отдала своей дочери Есауленко Л.А., участку был присвоен адрес: пер. Сибирский, 1б. На этом участке дочери Баевой Т.И. начали строительство дома, был залит большой фундамент. Изначально участок Баевой Т.И. с 90-х годов условно по горизонтали разделялся забором на огород и поле. В 2012 г. она также поставила забор. Эти заборы стояли на одном уровне и за ними она и соседи Баевы сажали картофель. Осенью 2010 г. Баева Т.И. решила продать свой участок, забор сдвинула в свою сторону, тем самым заборы стали стоять не вровень. Как она поняла, Баева Т.И., таким образом, перед продажей отделила свой участок. Забор был сдвинут на немного. В мае 2011 г., когда участок продавался Родионовой Е.Л. она обратила внимание на то, что спорный забор был перекошен, ей показалось, что он был сдвинут еще раз, однако точно утверждать это не может. В результате по ее мнению внутренний забор был передвинут на 2,5 м. Пояснила, что в ходе судебного разбирательства между ней и собственниками смежного участка с кадастровым номером номер Бычковой О.А. и Буриной М.С. урегулирован вопрос по местоположению смежной границы. Требования Родионовой Е.Л. не признает. Граница между их участками имеет несколько точек, ее общая протяженность 100 м. Спорная граница по точкам Н10,Н11,Н12 составляет около 4-х м и должна походить согласно описанию участка 2002 г. по середине гаража, т.е. по коньку двускатной крыши гаража. В этом случае часть стены ее гаража будет находится на участке, что облегчит ее обслуживание. Установление границы по заявленным координатам не меняет площадь участка, изменяется незначительна конфигурация в связи с применением современной спутниковой геодезической аппаратуры и более точных методов измерения.Таким образом, границы ее участка должны быть установлены на основании межевого плана выполненного кадастровым инженером Жабкиным О.Н. исходя из заключения эксперта Жарковой И.В. за исключением точек Н10 и Н11. Жарковой И.В. граница по данным точкам установлена по факту, однако забор установлен неверно.

    Представитель Смирнова О.В. и Смирновой И.А. – Савченкова Л.А. пояснила, что требования Родионовой Е.Л. ответчиками Смирновыми признаются. Полагает, что смежная граница с Родионовой Е.Л. должна быть установлена по фактически существующей границе, по координатам заявленным Родионовой Е.Л.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Томской области             Кутепов С.В. пояснил, что права и обязанности третьего лица, заявленные требования не нарушают, принятие решения оставляет на усмотрения суда. При удовлетворении судом требований о признании результатов межевания земельных участков недействительными, установление границ, стороны с соблюдением административного порядка подачи документов смогут обратиться в орган регистрации прав за уточнением местоположения границ своих земельных участков.

Выслушав пояснения сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Отношения в связи с учетом сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости регулируются с 02.01.2017 Федеральным законом от 13.07.2015 (ред. от 03.07.2016) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тесту Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Согласно ч. 7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости, в том числе характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков (ст.8 закона).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ кадастровый учет осуществляется, в том числе в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращениям его существования либо изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Исходя из положений ст. ст. 35, 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе, осуществляется путем осуществления кадастровых работ кадастровым инженером в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом.

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план (ст.37 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Согласно ст. 22 Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведениявнесенные в Единый государственный реестр недвижимости и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Как следует из ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является в т.ч. межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральном законе порядке.

При этом в соответствии со ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.

Местоположение границ земельного участка определяется при проведении кадастровых работ, и указываются в межевом плане, изготавливаемом в соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ. При этом местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Земельным законодательством допускается возможность внесения неверных сведений в государственный кадастр недвижимости, в связи с чем, в ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ установлено понятие ошибки в сведениях кадастра, которые подразделяются на технические ошибки и реестровые, которые подлежат исправлению в определенном в данной статьей порядке.

Под реестровой ошибкой ч 3 ст. 64 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ определена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Частью 3 названной статьи установлено, что реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Аналогичные положения предусматривались нормами Федерального закона                                     № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего до 02.01.2017.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства.

Бычкова О.А. и Бурина М.С. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером номер расположенного по адресу: адрес

Бычковой О.С. принадлежит доля в праве 3/4. Основание возникновения права    – договор купли-продажи от 09.08.2011, соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков от 26.05.2016 № 1, договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка от 21.11.2016.

Буриной М.С. принадлежит доля в праве 1/4. Основание возникновения права    – договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка от 21.11.2016.

Дата присвоения кадастрового номера 30.07.2015. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный земельный участок личного подсобного хозяйства.

Земельный участок образован из объекта недвижимости с кадастровым номером номер, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером номер. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные» ( выписки из ЕГРН от 24.11.2016, от 04.04.2017 номер).

Земельные участки с кадастровыми номерами номер (общей площадью 550 кв.м) и номер (общей площадью 550 кв.м), расположенные по адресу:                адрес образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером номер, общей площадью 1100 кв.м., находящегося по адресу: адрес, участок находится примерно в 55 м от ориентира по направлению на юго-запад (собственник участка Есауленко Л.А., основание возникновения права договор дарения от 15.04.2008) на основании решения собственника от 09.08.2011.

09.08.2011 между Есауленко Л.А. и Бычковой О.А. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером номер (общей площадью 550 кв.м), расположенные по адресу: адрес

26.05.2016 между Администрацией Зональненского сельского поселения и Бычковой О.А. заключено соглашение № 1 о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

Стороны достигли соглашения о перераспределении земельного участка с кадастровым номером номер, общей площадью 550 кв.м и части земель государственная собственность на которые не разграничена, расположенного в кадастровом квартале номер. В результате образовался земельный участок                        с кадастровым номером номер, площадью 849 кв.м, расположенный по адресу: адрес

По договору дарения от 21.11.2016 Бычкова О.А. подарила Буриной М.С. 1/4 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером номер, площадью 849 кв.м, расположенный по адресу: адрес

09.04.2017 кадастровым инженером ООО «Геодезист» Масловой О.В. по заказу Бычковой О.А. подготовлен межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером номер.

Из заключения кадастрового инженера Масловой О.В., содержащегося в межевом плане следует, что рассматриваемый земельный участок бы образован путем перераспределения земель и земельного участка с кадастровым номером номер Кадастровые работы по установлению границ участка были выполнены в камеральных условиях без проведения полевых работ. Координаты характерных точек границ земельного участка были определены аналитическим методом (межевой план от 07.07.2015). В свою очередь земельный участок с кадастровым номером номер был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером номер на два самостоятельных земельных участка, которым присвоены кадастровые номера номер и номер (межевой план от 14.10.2010). В свою очередь земельный участок с кадастровым номером номер был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером номер на два самостоятельных участка. Координаты характерных точек границ образуемых земельных участков условные, принятые для данного земельного участка (описание земельного участка от 20.01.2008, землеустроительное дело по образованию и межеванию земельного участка № 11894). Координаты характерных точек границы основного земельного участка с кадастровым номером номер из которого в последующем производились все кадастровые работы не вычислялись (описание земельного участка от 23.12.2004, землеустроительное дело по образованию и межеванию земельного участка № 591). Таким образом, можно сказать о том, что при определении поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером номер была допущена кадастровая ошибка, в последующем повторяющаяся в каждом межевом деле. В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что смежные земельные участки с кадастровыми номерами номер (собственник           Есауленко Л.А.), номер (собственник Родионова Е.Л.) по сведениям ГКН не соответствуют своему фактическому местоположению на местности и пересекают фактические границы уточняемого земельного участка. Данная кадастровая ошибка обусловлена неверным определением координат характерных точек границ указанных земельных участков. Собственники земельных участков с кадастровыми номерами номер (собственники Новокрещеновы), номерсобственник Родионова Е.Л.) в согласовании смежных границ своих участков с границами земельного участка с кадастровым номером номер отказали.

Родионовой Е.Л. представлен мотивированный отказ от согласования местоположения границ земельного участка от 13.03.2017, согласно которого                 Родионова Е.Л. указала на нарушение со стороны собственников земельного участка с кадастровым номером номер границы ее участка, в результате чего фактическая площадь участка с кадастровым номером номер была уменьшена на 60 кв.м. Представленный новый межевой план от 08.02.2017 с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером номер не соответствует первоначальному межевому плану земельного участка с кадастровым номером номер из которого образованы земельные участки номер,номер номер. В первоначальном межевом плане от 20.01.2008 земельного участка номер указаны сведения о границах смежных участков номер и номер – «условная межа», забора нет. Местоположение границы между ними установлена на расстоянии 14,83 м от поворотной точки 356 до поворотной точки Н2 (граница между участками номер и номер). Однако в представленном межевом пане это расстояние между точками 3 и 4 уменьшено до 10.97 м. Следовательно, это явилось к уменьшению площади участка номер. Кроме того, в межевом плане от 08.02.2017 меняется конфигурация участка номер Часть данного участка, площадью около 116 кв.м передана Есауленко Л.А., собственнику смежного земельного участка номер, что является попыткой скрыть лишнюю площадь земли, образованной за счет незаконно захваченной части участка номер

Новокрещенова Т.Н., Новокрещенов С.М., Новокрещенова В.С. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по адресу: адрес, площадью 2060 кв.м. Каждому принадлежит доля в праве по 1/3. Основание возникновения права – договор купли-продажи от 26.08.2002.

Дата присвоения кадастрового номера 01.10.2002. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный земельный участок личного подсобного хозяйства.

Земельный участок образован из объекта недвижимости с кадастровым номером номер, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером номер. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (выписки из ЕГРН от 09.06.2017 номер, свидетельства о государственной регистрации права серии номер от 31.10.2002).

06.06.2017 кадастровым инженером ООО «Эталон -2000» Жабкиным О.Н. по заказу Новокрещеновой Т.Н. подготовлен межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером номер.

Из заключения кадастрового инженера Жабкина О.Н., содержащегося в межевом плане следует, что земельный участок с кадастровым номером номер поставлен на государственный кадастровый учет по материалам межевания с ненормативной точностью определения координат поворотных точек границ. Фактическое местоположение границ не соответствует значениям координат в системе МСК 70 по сведениям ЕГРН. Площадь участка согласно правоустанавливающим документам составляет 2060 кв.м, а по координатам поворотных точек границ, имеющимся в ЕГРН составляет 2071 кв.м. При проведении кадастровых работ выявлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером номер с ранее установленными границами земельных участков с кадастровыми номерами номер, номер,номер, сведения о которых внесены в ЕГРН по материалам межевания. Также выявлены ранее допущенные ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером номер. Необходимо уточнить местоположение границ данных земельных участков в соответствии с действующим законодательством. На данном земельном участке расположена часть жилого дома, сведения ЕГРН на который отсутствует.

Родионова Е.Л. (добрачная фамилия Жданова, справка о заключении брака № 1260 от 03.05.2017, запись акта о заключении брака № 256 от 05.08.2011) является собственником земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по адресу: адрес,площадью 1273 кв.м. Основание возникновения права– договор купли-продажи от 06.05.2011.

Дата присвоения кадастрового номера 01.02.2008. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный земельный участок личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» ( выписки из ЕГРН от 01.06.2017 номер, свидетельство о государственной регистрации права серии номер от 11.05.2011).

10.05.2017 кадастровым инженером ООО «Геодезия» Чилингер Л.Н. по заказу Родионовой Е.Л. подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы земельного участка с кадастровым номером номер.

Из заключения кадастрового инженера Чилингер Л.Н., содержащегося в межевом плане следует, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером номер выявлена ранее допущенная реестровая ошибка в местоположении границы земельного участка, заключающееся в том,что участок был поставлен на государственный кадастровый учет в 2008 г. до ведения в действие системы координат МСК 70. На участке находится жилой дом, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН. В ходе выполнения работ выявлено, что исходный земельный участок с кадастровым номером номер, площадью 2373 кв.м, расположенный по адресу: адрес был образован постановлением муниципалитета Томского района № 868з от 24.08.2004 (землеустроительное дело № 591 по образованию и межеванию земельного участка) по утвержденному проекту расстояния линий 113,95 м по западной границе и 116,48 м по восточной границе. Данный участок был разделен на 2 самостоятельных участка на основании проекта территориального землеустройства от 17.12.2007 в составе землеустроительного дела по образованию и межеванию земельного участка № 11893 на участок с кадастровым номером номер, площадью 1273 кв.м, расположенный по адресу: адрес и на участок с кадастровым номером номер, площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: адрес. В 2010 г. данный участок был разделен на 2 самостоятельных участков с кадастровыми номерами номер и номер площадью 550 кв.м. каждый. Согласно постановлению № 276 от 02.07.2015 в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером номер и земель государственной или муниципальной собственности образовался земельный участок с кадастровым номером номер, площадью 849 кв.м. установление границ участка были выполнены в камеральных условиях без проведения полевых работ (межевой план от 07.07.2015) и без уточнения местоположения границ земельного участка. Согласно проекту территориального землеустройства расстояние линий участка с кадастровым номером номер составляют по западной границе – 63,59 м, по восточной границе – 65,36 м. В настоящее время расстояние линий межуемого участка (кадастровый номер номер) составляют по западной границе – 62,42 м, по восточной границе – 64,30 м. Одновременно по результатам топографической и по координатам характерных точек смежного участка с кадастровым номером номер (собственники Бычкова О.А., Бурина М.С.) выявлено, что часть данного участка накладывается на земельный участок с кадастровым номером номер и происходит уменьшение длины линий по западной границе – 60,92 м, по восточной границе – 61,95 м. Таким образом, расхождение в расстояниях привели к уменьшению площади земельного участка с кадастровым номером номер на 37,61 кв.м. Кроме того, собственники участка с кадастровым номером номер самовольно переставили забор по северной границе. В ходе проведения кадастровых работ выявлена реестровая ошибка, заключающееся в том, что расположение смежных участков с кадастровыми номерами номер (собственники Смирновы) и номер (собственники Бычкова О.А.,                 Бурина М.С.) по сведения ЕГРН не соответствуют фактическому местоположению. Часть данных участков в настоящее время фактически находится на земельном участке с кадастровым номером номер Между собственниками земельных участков с кадастровыми номерами номер (Родионова Е.Л.), номер (Новокрещеновы) и номер (Бычкова О.А., Бурина М.С.) существует спор относительно фактических границ земельного участка. Для проведения кадастровых работ для земельного участка с кадастровым номером номер необходимо признать результаты межевания и снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами номер (Смирновы) и номер (Бычкова О.А.,                Бурина М.С.); установить границу со смежными земельным участками.

Есауленко Л.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером номер расположенного по адресу: адрес Дата присвоения кадастрового номера 17.01.2011. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный земельный участок личного подсобного хозяйства.Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные» (выписка из ЕГРН от 09.06.2017 номер).

Киреева Т.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по адресу: Томский район,п. Зональная Станция,           ул. Молодежная, 33-1,площадью 2570 кв.м. Дата присвоения кадастрового номера 02.06.2004. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный земельный участок личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (выписка из ЕГРН от 09.06.2017 № номер).

Смирнова И.А. и Смирнов О.В. являются собственниками (общая совместная собственность) земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по адресу: адрес Дата присвоения кадастрового номера 09.07.2000. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный земельный участок личного подсобного хозяйства.Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (выписка из ЕГРН от 09.06.2017 номер).

Сторонами заявлено о том, что земельные участки с кадастровыми номерами номер, номер, номер, номер, номер поставлены на государственный кадастровый учет с реестровой ошибкой, в связи с чем, заявлены требования о признании результатов межевания указанных участков недействительными.

Наличие реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами номер, номер, номер, номер, номер подтверждено заключениями экспертов, кадастровых инженеров, содержащихся в межевых планах земельных участках.

В судебном заседании ответчики (истцы) факт наличия реестровой ошибки, в результате которой местоположение, принадлежащих им земельных участков по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическому местоположению, не отрицали.

Способом устранения наложения границ в рассматриваемом случае может быть только исключение сведений о местоположении границах вышеуказанных участков из ЕГРН с целью последующего внесения изменений в ЕГРН сведений соответствующих фактическому местоположению земельных участков.

При таких обстоятельствах,требования Бычковой О.А., Новокрещеновой Т.Н., Новокрещенова С.М., Новокрещеновой В.С., Родионовой Е.Л. о признании недействительными результатов межевых работ земельных участков с кадастровыми номерами номер, номер, номер, номер, номер являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении", суд при удовлетворении иска о признании, разрешая вопрос о наличии или отсутствии того или иного права участвующих в деле лиц, обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

С учетом изложенного, суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ    земельных участков с кадастровыми номерами номер, номер, номер номер номер.

Разрешая требования сторон об установлении местоположения границ земельных участков, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Обязательными признаками земельного участка как объекта права собственности являются его площадь и границы, определенные в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 42.1 ФЗ "О кадастровой деятельности", в результате выполнения комплексных кадастровых работ: осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 42.8 указанного Федерального закона, при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 8 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Бычковой О.А. заявлено требование установить границы земельного участка с кадастровым номером 70:14:0312002:977 в соответствии с межевым планом от 04.04.2018, выполненного ООО «Геодезист».

    Из заключения кадастрового инженера Масловой О.В., имеющегося в межевом плане следует, что межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки допущенной при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 70:14:0312002:977, расположенного по адресу: п. Зональная Станция, пер. Сибирский, 1Б. Межевой план сформирован на основе заключения подготовленного экспертом Жарковой И.В., материалов топографической съемки уточняемого земельного участка. Границы земельного участка сформировались:

    по границе от т.1,2,3,4, 5, 6,7 по заключению эксперта Жарковой И.В. и соответствуют фактическому местоположению на местности;

           по границе от т.5 до т.6 граница установлена по заключению эксперта                Жарковой И.В. в связи с тем, что данная территория принадлежит Администрации Зональненского сельского поселения, является землями общего пользования и не может быть предоставлена в собственность. Спора по данной границе между собственниками земельных участков номер и номер нет;

    граница уточняемого участка от т.Н8 до т.1 формировалась с учетом перераспределения границ земельных участков с кадастровыми номерами номер и номер. Экспертом Жарковой И.В. данная граница была сформирована по формальным признакам без учета перераспределения.

    Восстановление границ земельного участка номер по документам, представленным заказчиком кадастровых работ, а именно по межевому плану от 07.07.2015, межевому плану от 14.10.2010, описанию земельного участка от 23.12.2004, от 20.01.2008, по землеустроительным делам по образованию и межеванию земельных участков № 591,11893,11894 не представляется возможным, в связи с тем, что границы основного земельного участка с кадастровым номером номер из которого в последующем производились все кадастровые работы по образованию земельных участков (номер, номер, номер номер) не вычислялись. Таким образом, при определении поворотных точек границ исходного земельного участка с кадастровым номером номер была допущена кадастровая ошибка, в последующем повторяющаяся в каждом межевом деле.

    Площадь земельного участка номер составляет 849 кв.м. (раздел 3 межевого плана).

Правообладателями смежных земельных участков являются по точкам 1-4,                  Н8-1 Есауленко Л.А. (кадастровый номер номер по точкам 4-5                 Горбунов А.А. (кадастровый номер номер по точкам 7-Н1 Евдокимов Д.Е.,                Евдокимова Е.Ю. и Евдокимова Б.Е. (кадастровый номер номер); по точкам Н1-Н2 Смирнов О.В. и Смирнова И.А. (кадастровый номер номер); по точкам Н2- Н4 Родионова Е.Л. (кадастровый номер номер), по точкам Н4-Н8    Новокрещенова Т.Н., Новокрещенов С.М., Новокрещенова В.С. (кадастровый номер номер).

    Как следует из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером номер границы участка согласованы 05.04.2018 Есауленко Л.А., Горбуновым А.А., Евдокимовым Д.Е., Евдокимовой Е.Ю. и Евдокимовой Б.Е., Смирновым О.В. и Смирновой И.А.

    Из пояснений стороны Бычковой О.А. следует, что с вышеуказанными лицами никогда не возникало спора по местоположению смежных границ земельных участков. Границы определены на местности и закреплены координатами. В согласовании границ участка отказывали только Новокрещеновы и Родионова Е.Л.

    В ходе судебного разбирательства Новокрещенова Т.Н. заявила о согласии установить смежную границу между ее участком номер) и участком             Бычковой О.А., Буриной М.С. (номер) по точкам Н4-Н8 в соответствии с координатами межевого плана от 04.04.2018, выполненного ООО «Геодезист».

    Родионова Е.Л. возражала относительно установления смежной границы между ее участком (номер) и участком Бычковой О.А., Буриной М.С. (номер по точкам Н3-Н4, указывая, что спорная граница определена по забору, который был смещен в сторону ее участка перед продажей прежним владельцем. В случае установления спорной границы по координатам межевого плана Бычковой О.А. площадь ее участка будет на 40 кв.м меньше, чем по правоустанавливающим документам.Увеличить площадь за счет иных смежных границ участка не представляется возможным, поскольку эти границы установлены по фактическому использованию и проходят по строениям, другим постоянным ориентирам. Возражений относительно установления части смежной границы по точкам Н2, Н3 не высказала. Просила установить спорную границу, согласно межевого плана от 19.03.2018 выполненного ООО «Геодезия».

    Бычкова О.А. в обоснование своих доводов об установлении спорной границы заявляла о том, что данная граница обозначена на местности забором, который ранее разграничивал «материнский» участок на огород и поле. При покупке участка Родионовой Е.Л. в 2011 г. местоположение забора не менялось, до настоящего времени забор расположен там же. Считает, что границы ее участка, в т.ч. и спорная должна быть установлены по фактическому землепользованию.

    Таким образом, при рассмотрении требований Бычковой О.А. об установлении местоположении границ участка требуется разрешить вопрос по определению части смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами номер и номер по точкам Н3-Н4 протяженностью 19,8 м (межевой план ООО «Геодезист» от 04.04.2018).

    В ходе судебного разбирательства по делу назначалась судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО «Городское кадастровое бюро» Жарковой И.В.

Из заключения эксперта № 28/2017-01 следует, что в материалах гражданского дела представлено описание земельного участка, расположенного:падрес, исполненное ООО «Геодезия» 23.12.2004 (далее Описание                     от 23.12.2004). В качестве топографической основы при проведении работ по подготовке Описания от 23.12.2004 был использован планшет масштаба 1:10000, аэросъемка                    1993 года. Координаты узлов поворота границ земельного участка не вычислялись.                    В разделе «Чертеж земельных участков» Описания от 23.12.2004 приведен чертеж границ земельного участка в масштабе 1:1000. На чертеже приведено описание смежеств, обозначение характерных точек границ земельного участка, приведены контура, существующих на момент проведения работ, объектов капитального строительства.                      В разделе «Описание границ» Описания от 23.12.2004 приведены размеры длин линий частей границ земельного участка, дирекционные углы. Восстановить конфигурацию по представленным значениям не представляется возможным, так как они не представляют из себя замкнутую линию.

В соответствии с Приказом Росземкадастра от 02.10.2002 № П/327 Описание земельных участков представляет собой документ, оформляемый на основании материалов межевания и (или) иной землеустроительной документации о формировании (образовании новых) земельных участков или уточнении сведений о земельных участках.

Описание от 23.12.2004 было выполнено на основании землеустроительного дела №591 по образованию и межеванию земельного участка местоположение: адрес, исполненного ООО «Геодезия» в 2004 г. В составе землеустроительного дела №591 представлен карта-план границ земельного участка. На обороте карта (плана) границ приведен чертеж границ земельного участка по                            адрес, размеры длин линий частей границ земельного участка, азимуты. В соответствии с разделом «Описание границ» Описания от 23.12.2004 границы земельного участка были описаны девятью характерными точками. В соответствии с картой (планом) границ в составе землеустроительного дела №591 (документ основания подготовки описания от 23.12.2004) границы земельного участка были описаны семью характерными точками.

    По западной границе выявлено расхождение общей длины границы участка в 50 сантиметров, между значениями длин линий частей границ земельного участка, указанной в землеустроительном деле №591 и Описании от 23.12.2004 (подготовленном на основании землеустроительного дела №591).

    Описание от 23.12.2004 было предоставлено в орган кадастрового учета, данный документ явился основанием внесения в кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес. Земельному участку послепроведения государственного кадастрового учета был присвоен кадастровый номер номер.

В материалах гражданского дела представлено описание земельного участка, расположенного: адрес, исполненное ООО «Геодезия» 16.01.2008 (далее Описание от 16.01.2008). В качестве кадастровой основы при проведении работ был использован кадастровый план земельного участка с кадастровым номером номер Координаты узлов поворота границы земельного участка были вычислены в системе координат условной, принятой для данного земельного участка. В разделе «Описание границ» приведены значения плоских прямоугольных координат границ земельного участка в условной системе координат, проверить правильность определения которых не представляется возможным в виду отсутствия ключа пересчета (перевода) из данной системы координат в систему координат, принятую для ведения ЕГРН (МСК-70). Описание от 16.01.2008 было подготовлено на основании землеустроительного дела номер.

В материалах гражданского дела представлены: землеустроительное дело по образованию и межеванию земельного участка номер и №11894, исполненные ООО «Геодезия» в 2007 году (далее землеустроительное дело №11893 и землеустроительное дело номер). Вышеуказанные землеустроительные дела были подготовлены в целью образования двух самостоятельных земельных участков: адрес. Межевание земельных участков выполнялось как технический этап реализации утвержденных проектных решений, закрепление на местности производилось временными межевыми знаками.

    Описание от 16.01.2008 было предоставлено в орган кадастрового учета, данный документ явился основанием внесения в кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, расположенных по адресу: адрес. Земельным участкам после проведения государственного кадастрового учета присвоены кадастровые номера: номер и номер.

    Фактические границы земельного участка с кадастровым номером номер не соответствуют материалам межевания данного земельного участка.

    В материалах гражданского дела представлен межевой план от 14.12.2010, подготовленный ООО «Геоком» в связи с проведением кадастровых работ по образованию двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по адресу: адрес При проведении кадастровых работ, координаты характерных точек границ образованных земельных участков были определены методом спутниковых геодезических измерений при помощи спутникового геодезического оборудования. Межевой план от 14.12.2010 был предоставлен в орган кадастрового учета, данный документ явился основанием внесения в кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков. Земельным участкам после проведения государственного кадастрового учета присвоены кадастровые номера: номер и номер.

    Фактические границы земельного участка с кадастровым номером номер не соответствуют материалам межевания данного земельного участка.

    В материалах гражданского дело представлен межевой план от 07.07.2015, выполненный кадастровым инженером Зыряновым О.Я. в связи с проведением кадастровых работ по образованию земельного участка путем перераспределения земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по адресу: адрес. Межевой план от 07.07.2015 был предоставлен в орган кадастрового учета, данный документ явился основанием внесения в кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка. Земельному участку после проведения государственного кадастрового учета присвоен кадастровый номер номер.

    Фактические границы земельного участка с кадастровым номером номер не соответствуют материалам межевания данного земельного участка.

    Эксперт Жаркова И.В. в судебном заседании пояснила, что согласно действующему законодательству местоположение границ земельного участка определяется посредством координат характерных точек, принятой для ведения ЕГРН. Определение местоположения участка через его конфигурацию не допускается. При производстве экспертизы ею был сделан однозначный вывод о невозможности установления местоположения границ исследуемых участков по правоустанавливающим документам и документам об образовании участков.Земельный участок номер (материнский) был образован на основании постановления № 868-з от 24.08.2004 и поставлен на кадастровый учет.К постановлению прилагался проект границ земельного участка в масштабе 1:1000, в котором отображены значения длин линий и дирекционные углы, искусственно созданные предметы (строения). Отобразить конфигурацию участка по указанным линиям и углам не представляется возможным, поскольку конфигурация участка не будет представлять замкнутую линию, что свидетельствует о превышении расстояний. Восстановить конфигурацию земельного участка также невозможно и картометрическим способом, так как при масштабе 1:1000нельзяпроверить погрешность, о чем указано ею взаключении. На схеме отражены искусственно созданные предметы, которые не меняли своего местоположения, но определить исходное местоположения хотя бы двух- трех границ с надлежащей точностью нельзя, исходя из того, что толщина линии на плане соответствует фактически 1 м., указанная погрешность (действующая погрешность составляет 10 см) не является нормативной. Если взять здание, имеющееся на плане, определить его местоположение с помощью GPS- спутников, «привязаться» к стене здания, то определить местоположение границ будет также невозможно из-за несовпадения длин линий и дирекционных углов.Совокупная площадь образованных земельных участков как фактически, так и по сведениям ЕГРН (номер, номер, номер) меньше площади материнского участка номер. При проведении исследования было выявлено несоответствие местоположения границ земельных участков, длин линий, что возможно и стало одной из причин несоответствия площади.В ходе межевания земельного участка номер изначально была допущена реестровая ошибка, которая повторялась в дальнейшем при образовании из этого участка других участков. Фактическое местоположение материнского участка номер определить невозможно, соответственно невозможно определить и местоположение образованных участков.

         На основании изложенного, местоположение границ исследуемых земельных участков по правоустанавливающим документам и документам об образовании участков установить не представляется возможным.

    По делу была назначена повторная землеустроительная экспертиза, выполненная экспертами ООО «Геомикс» Михайловым А.А. и Евсеевой Е.А. ( экспертное заключение № 2/2018 от 19.02.2018).

          Выводы указанного экспертного заключения судом не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

    В соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.03.2016 № 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения" методами определения координат характерных точекземельного участка являются: (геодезический метод, метод спутниковых геодезических измерений (определений), фотограмметрический метод, картометрический метод и аналитический метод (п.3 приложения №1).

      В заключении № 2/2018 от 19.02.2018 экспертами использовались методы сканирование и масштабирование картографического материала, восстановление, анализ, эксперимент.

    Кроме того, согласно сведениям об описании земельных участков с кадастровыми номерами номер номер, номер, номер, номер на основании которых выполнено заключение № 2/2018 от 19.02.2018, масштаб графического изображения составляет 1:1000. При таком масштабе погрешность составляет не менее 1 м. Однако, исходя из приложения к Приказу от 01.03.2016 № 90 средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек на земельные участки отнесенные к землям населенных пунктов составляет не более 0,10 м.

            Таким образом, местоположения границ спорных участков не могут быть установлены по результатам, полученным экспертами Михайловым А.А. и Евсеевой Е.А., как не соответствующие требованиям среднеквадратической погрешности, на что указано стороной Бычковой О.А. и Новокрещеновой Т.Н.

    При оценке выводов заключения номер от 19.02.2018 судом также учитывается заключение кадастрового инженера Масловой О.В. от 11.04.2018, выполненное по заданию Бычковой О.А.

          Из заключения от 11.04.2018 следует, что в соответствии с экспертным заключением номер от 19.02.2018 была восстановлена конфигурация земельных участков по длинам линий и внутренним углам в отношении земельных участков, соответствующих кадастровым номерам: номер на основании межевого плана от 14.12.2010; номер по материалам землеустроительного дела по образованию и межеванию земельного участка номера 11892, 1189 от 17.12.2007; номер на основании межевого плана от 07.07.2015; номер по материалам землеустроительного дела по образованию и межеванию земельных участков от 2002 г. регистрационный номер № 646.

         При установлении конфигурации указанных участков эксперты ссылаются на вычисление внутренних углов методом сканирования и масштабирования картографического материала, указанного в материалах гражданского дела.

Между тем, в экспертном заключении №2/2018 от 19.02.2018 отсутствуют сведения о картографических материалах, используемых при проведении исследования, не указаны масштаб, даты создания и обновления картографических материалов и не приведены обоснования полученных координат характерных точек исследуемых земельных участков. Также в экспертном заключении не представлены исследования и выводы о закреплении характерных точек исследуемых земельных участков на местности при проведении кадастровых работ в период с 2004 по 2010 г.

Предложенное экспертами Михайловым А.А. и Евсеевой Е.А. исправление реестровой ошибки в местоположении границ указанных земельных участков (координат характерных точек) опираясь только на длины линий и внутренние углы исследуемых земельных участков при отсутствии сведений о координатах поворотных точек полученных в период с 2004 по 2010 г. во взаимосвязи со сведениями полученными в МСК-70, не предоставляется возможным.

При уточнении границ земельного участка, согласно п. 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, установление местоположение границ земельных участков с помощью только внутренних углов и длин земельного участка, не допускается действующим законодательством.

Исходя из выше приведённого, обоснованным является вывод эксперта                Жарковой И.В. изложенный в заключение № 28/2017-01 о невозможности определения координат границ земельных участков с кадастровыми номерами номер, номер, номер, номер по правоустанавливающим документам и документам об их образовании, поскольку такие координаты в период с 2004 по 2010 г. в отношении исследуемых земельных участков, не вычислялись.

         В ходе судебного разбирательства судом по ходатайству сторон были допрошены свидетели.

Свидетель Б.Т.И. пояснила, что ранее у нее был единый большой земельный участок. Участок был разделен внутренним забором с 90-х годов, таким образом, огород отделялся от картофельного поля. В 2004 г. она решила оформить землю, в администрации ей были подписаны документы на участок размером по фактическому использованию, включая поле, замеры участка производились. Площадь всего участка составила 23,73 кв.м. В 2008 г. она участокразделила на два, кадастровый инженер участки мерил рулеткой по забором. Один участок площадью 1100 кв.мподарила Есауленко Л.А., второй площадью 12,73кв.мвыставила в 2010 г. на продажу.На момент продажи участок был огорожен, внутренний забор стоял. При продаже участок не измерялся, со стороны Родионовой Е.Л. претензий до 2014 г. не было.Внутренний забор не переставлялся и не стоял никогда вровень с внутренним забором Новокрещеновых.

    Свидетели К.О.Л., Р.К.С. суду пояснили, что при покупке участка они вместе с Родионовой Е.Л. участвовали в его осмотре в апреле 2011г. Больше внимание уделялось дому, участок не перемеряли, внутреннего забора на участке сначала не было. Баева Т.И. им поясняла, что граница участка по горизонтали проходит по кустам смородины. Когда в конце мая 2011 г. Родионова Е.Л. фактически заселилась в дом, между участками появился внутренний забор. В 2014 г. выяснилось, что приобретенный участок не добирает площади.

Как установлено судом, между участками номер и номер стоял внутренний деревянный забор. Доказательств отсутствия забора на момент осмотра Родионовой Е.Л. участка перед покупкой, а также сразу после его приобретения суду не представлено. Допрошенные свидетели по данному факту являются (являлись) близкими родственниками Бычковой О.А. и Родионовой Е.Л. и могут давать пояснения в тех или иных интересах. Тогда как сторона по делу Новокрещенова Т.Н., явно не являющаяся заинтересованным лицом в споре Бычковой О.А. и Родионовой Е.Л. указала, что забор всегда стоял на участке Баевой Т.И. с 90- х годов.

Также Новокрещеновой Т.Н. указано о том, что спорный забор перемещался            Баевой Т.И. как в сторону картофельного поля, так и в сторону ее дома. Перед продажей участка Родионовой Е.Л. забор был смещен на расстояние около 2,5 м. в сторону участка            Баевой Т.И.

Таким образом, суд полагает, что доводы стороны Родионовой Е.Л. о смещении забора заслуживают внимание. Однако, суд не может согласиться с установлением спорной границы исходя из местоположения забора, существовавшего на момент раздела материнского участка номер на чем настаивает Родионова Е.Л. по следующим основаниям.

            Как следует из заключения эксперта № 28/2017-01 изначально местоположение границ земельного участка 70:14:0312002:72 было документально зафиксировано неверно, в дальнейшем при разделе участка ошибки повторялась. По мнению суда, указанные обстоятельства привели к тому, что фактическая площадь участков не соответствовала их документам. Как указано экспертом Жарковой И.В. совокупная площадь образованных земельных участков как фактически, так и по сведениям ЕГРН (номер номер, номер) меньше площади материнского участка номер.

При этом судом также принимается во внимание, что при установлении спорной границы по варианту Родионовой Е.Л., площадь ее участка увеличивается на 34 кв.м. и будет составлять 1307 кв.м., что следует из межевого плана земельного участка номер подготовленного ООО «Геодезия» от 19.03.2018, в этом случае площадь участка Бычковой О.А. будет соответственно уменьшена на 34 кв.м.

Доводы стороны Родионовой Е.Л. о том, что Бычкова О.А. и Есауленко Л.А. будучи близкими родственниками намерено установили смежную границу между участками таким образом, чтобы площади участков отвечала нормативам, суд считает необоснованными. Граница между участками номер и номер установлена с учетом соглашения о перераспределении земельных участков от 01.05.2016 заключенного между Бычковой О.А. и Есауленко Л.А.

Кроме того, судом учитывается, что Родионова Е.Л. приобретая в 2011 г. земельный участок имела возможность определить его фактическую площадь по имеющимся ограждениям и своевременно принять меры к урегулированию спорных моментов.

          При таких обстоятельствах, суд полагает возможным установить местоположение границ земельного участка Бычковой О.А. по заявленным координатам на основании межевого плана от 04.04.2018, выполненного ООО «Геодезист».

    Новокрещеновой Т.Н., Новокрещеновым С.М., Новокрещеновой В.С. заявлено требование об установлении границы земельного участка с кадастровым номером номер в соответствии с межевым планом от 21.03.2018, выполненного                       ООО «Эталон - 2000».

    Из заключения кадастрового инженера Жабкина О.Н. имеющегося в межевом плане следует, что межевой план подготовлен в связи с исправлением ошибки, в местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером номер в судебном порядке. Данный земельный участок поставлен на ГКУ по материалам межевания с ненормативной точностью определения координат поворотных точек границ. Точность определения координат поворотных точек границ не соответствует требованиям установленным Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.03.2016 № 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения". Фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует значениям координат в системе МСК 70 по сведениям ЕГРН. Площадь участка по правоустанавливающим документам составляет 2060 кв.м, а по координатам поворотных точек границ, имеющимся в ЕГРН составляет 2071 кв.м.

    Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером номер соответствует материалам межевания 2002 года и определено по фактическим границам, находящимся, в том числе по существующим ограждениям и строениям. Площадь не изменяется, конфигурация изменена незначительно в связи с применением спутниковой геодезической аппаратуры и более точных методов измерения.

    При проведении кадастровых работ выявлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером номер с ранее установленными границами земельных участков с кадастровыми номерами номер, номер, номер сведения о которых внесены в ЕГРН по материалам межевания. Также выявлены ранее допущенные ошибки в определении местоположения границ смежного участка с кадастровым номером номер. Необходимо уточнить местоположение границ данных земельных участков в соответствии с действующим законодательством.

    Площадь земельного участка номер составляет 2016 кв.м. (раздел 3 межевого плана).

Правообладателями смежных земельных участков являются по точкам Н2, Н3 Есауленко Л.А. (кадастровый номер номер); по точкам Н3-Н6                           Бычкова О.А., Бурина М.С. (кадастровый номер номер); по точкам Н6- Н11 Родионова Е.Л. (кадастровый номер номер), по точкам Н14- Н1 Киреева Т.А. (кадастровый номер номер).

    Как следует из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером номер границы участка согласованы 21.03.2018 Киреевой Т.А.

    В ходе судебного разбирательства Бычкова О.А., представитель Есауленко Л.А. – Баева С.А., Султанбеков М.М. заявили о согласии установить смежную границу между их участками (номер, номер) и участком Новокрещеновых (номер) в соответствии с координатами межевого плана от21.03.2018, выполненного ООО «Эталон - 2000».

Родионова Е.Л. также не возражала относительно установления смежной границы между ее участком (номер) и участком Новокрещеновых. При этом полагала, что часть границы по точкам Н10, Н11, Н12 должна быть установлена в судебном порядке по координатам, установленными в межевом плане ее земельного участка по существующему забору. В дальнейшем, данный вопрос будет урегулирован путем внесения соответствующих изменений в межевой план.

    Возражая против доводов Родионовой Е.Л. Новокрещенова Т.Н. указала, что спорная часть смежной границы протяженностью около 4-х м. должна проходить по середине гаража, что соответствует коньку двускатной крыши и зафиксировано в описании участка 2002 г., а не по его стене.

    Допрошенная в качестве свидетеля Баева Т.И., бывшая соседка Новокрещеновых указанное обстоятельство подтвердила.

    Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие убедительных возражений Родионовой Е.Л. по данному моменту, суд считает возможным установить смежную границу по точкам Н10,Н11,Н12 по заявленным координатам.

    Таким образом, местоположение границ земельного участка Новокрещеновой Т.Н., Новокрещенова С.М., Новокрещеновой В.С. устанавливается на основании межевого плана от 21.03.2018, выполненного ООО «Эталон - 2000».

    Родионовой Е.Л. заявлено требование об установлении границ земельного участка с кадастровым номером номер в соответствии с межевым планом от 19.03.2018, выполненного ООО «Геодезия».

    Из заключения кадастрового инженера Сабанцевой И.Н. имеющегося в межевом плане следует, что при осуществлении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером номер выявлена ранее допущенная реестровая ошибка в местоположении границы земельного участка, заключающегося в том, земельный участок был поставлен на ГКУ в 2008 г. до введения в действие системы координат МСК 70. Подготовлен межевой план по уточнению местоположения границы участка на основании экспертного заключения № 2/2018 от 19.02.2018.

    В результате уточнения местоположения границ земельного участка произошло наложение на смежные земельные участки с кадастровыми номерами номер и номер, местоположение границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами номер и номер требуют уточнения.

    Площадь земельного участка номер составляет 1307 кв.м. (раздел 3 межевого плана).

Правообладателями смежных земельных участков являются по точкам Н1 - Н3 Бычкова О.А., Бурина М.С. (кадастровый номер номер); по точкам Н3-Н8                           Смирнов О.В., Смирнова И.А. (кадастровый номер номер); по точкам Н10- Н1 Новокрещенова Т.Н., Новокрещенова С.М., Новокрещенова В.С (кадастровый номер номер).

     В ходе судебного разбирательства Смирнов О.В., представитель Смирнова О.В., Смирновой И.А. – Савченкова Л.А. заявили о согласии установить смежную границу между их участком (номер) и участком Родионовой Е.Л. (номер) в соответствии с координатами межевого плана от 19.03.2018, выполненного ООО «Геодезия».

Местоположение границ земельного участка по точкам Н1 - Н3 ( кадастровый номер смежного участка номер, собственники Бычкова О.А., Бурина М.С.); по точкам Н10 - Н1 (кадастровый номер смежного участка 70:14:0312002:19, собственники Новокрещенова Т.Н., Новокрещенова С.М., Новокрещенова В.С.) установлены данным решением суда по вышеизложенным основаниям.

При таких обстоятельствах местоположение границ земельного участка с кадастровым номером номер соответствует следующим координатам: Н1 -       Х 344383.60, Y 4329881.02; Н2 - Х 344376.52, Y 4329899.51; Н3 - Х 344366.13,                          Y 4329895.93; Н4 - Х 344357.74, Y 4329892.60; Н5 - Х 344345.89, Y 4329888.21; Н6 -                 Х 344330.90, Y 4329882.23; Н7 - Х 344322.68, Y 4329878.46; Н8 - Х 344319.02,                           Y 4329877.04; Н9 - Х 344326.59, Y 4329859.21; Н10 - Х 344330.11, Y 4329860.68; Н11 -      Х 344340.69, Y 4329864.87; Н12 - Х 344349.56, Y 4329867.55; Н13 - Х 344360.95,                    Y 4329871.58; Н1 - Х 344383.60, Y 4329881.02.

     Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                               р е ш и л:

исковые требования Бычковой Ольги Алексеевны к Родионовой Евгении Леонидовны, Новокрещеновой Татьяне Николаевне, Новокрещенову Сергею Михайловичу, Новокрещеновой Виктории Сергеевны удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером номер; считать границы земельного участка неустановленными.

Решение суда является основанием для исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером номер из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по адресу: адрес в соответствии с межевым планом от 04.04.2018, выполненного      ООО «Геодезист» в следующих координатах: 1-Х 344412.55,Y 4329897.91; 2 -Х 344412.29,                  Y 4329899.00; 3-Х 344411.00, Y 4329904.73; 4 -Х 344409.83, Y 4329910.07; 5 -Х 344407.82, Y 4329909.60; 6 -Х 344396.18, Y 4329906.31; 7 -Х 344394.74, Y 4329912.23; 8 -Х 344376.05, Y 4329907.44; Н1 - Х 344363.67, Y 4329904.17; Н2 – Х 344366.13, Y 4329895.93;                    Н3 - Х 344376.52, Y 4329899.51; Н4 - Х 344383.60, Y 4329881.02; Н5 - Х 344391.96,                                Y 4329884.49; Н6 - Х 344399.35, Y 4329886.29; Н7 - Х 344400.69, Y 4329886.65;                  Н8 - Х 344407.94, Y 4329888.58; Н9 - Х 344406.08, Y 4329896.37; Н10 - Х 344409.91,                           Y 4329897.29.

           Исковые требования Новокрещеновой Татьяны Николаевны, Новокрещенова Сергея Михайловича, Новокрещеновой Виктории Сергеевны к Родионовой Евгении Леонидовны, Бычковой Ольги Алексеевны, Буриной Марии Сергеевны, Есауленко Ларисе Алексеевне удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами номер номер, номер, номер;считать границы земельных участков неустановленными.

Решение суда является основанием для исключения сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами номер, номер, номер, номер из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по адресу: адрес соответствии с межевым планом от 21.03.2018, выполненного ООО «Эталон - 2000» в следующих координатах: Н1 - Х 344432.29, Y 4329879.59; Н2 -          Х 344429.30, Y 4329894.13; Н3 - Х 344400.69, Y 4329886.65; Н4 - Х 344399.35,                       Y 4329886.29; Н5 - Х 344391.96, Y 4329884.49; Н6 - Х 344383.60, Y 4329881.02; Н7 -                Х 344360.95, Y 4329871.58; Н8 - Х 344349.56, Y 4329867.55; Н9 - Х 344340.69,                       Y 4329864.87; Н10 - Х 344330.11, Y 4329860.68; Н11 - Х 344326.59, Y 4329859.21; Н12 - Х 344326.70, Y 4329858.97; Н13 - Х 344327.92, Y 4329855.47; Н14 - Х 344334.41,                   Y 4329838.91; Н15 - Х 344338.33, Y 4329840.41; Н16 - Х 344347.08, Y 4329844.07; Н17 - Х 344398.40, Y 4329866.19; Н1 - Х 344432.29, Y 4329879.59.

Исковые требования Родионовой Евгении Леонидовны к Бычковой Ольги Алексеевны, Буриной Марии Сергеевны, Смирнову Олегу Викторовичу, Смирновой Ирине Александровне, Новокрещеновой Татьяне Николаевне, Новокрещенову Сергею Михайловичу, Новокрещеновой Виктории Сергеевны удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами номер номер; считать границы земельных участков неустановленными.

Решение суда является основанием для исключения сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами номер, номер из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по адресу: адрес по следующим координатам: Н1 - Х 344383.60, Y 4329881.02;              Н2 - Х 344376.52, Y 4329899.51; Н3 - Х 344366.13, Y 4329895.93; Н4 - Х 344357.74,                Y 4329892.60; Н5 - Х 344345.89, Y 4329888.21; Н6 - Х 344330.90, Y 4329882.23; Н7 -             Х 344322.68, Y 4329878.46; Н8 - Х 344319.02, Y 4329877.04; Н9 - Х 344326.59,                        Y 4329859.21; Н10 - Х 344330.11, Y 4329860.68; Н11 - Х 344340.69, Y 4329864.87; Н12 - Х 344349.56, Y 4329867.55; Н13 - Х 344360.95, Y 4329871.58; Н1 - Х 344383.60,                         Y 4329881.02.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Томский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

                           Судья                                                  Е.С. Жданова

.

.

.

.

.

.

.