Решение по делу № 2-684/2024 (2-2620/2023;) от 26.12.2023

Дело№

                              УИД: 15RS0№-29

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

    Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кцоевой А.А.

при секретаре судебного заседания ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВМКУ «Владтехконтрль» АМС <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из общежитии,

                    установил:

    ВМКУ «Владтехконтрль» АМС <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из общежитии.

    В обоснование требований указано, что в соответствии с уставом ВМКУ «Владтехконтроль» осуществляет контроль за муниципальным жилищным фондом АМС <адрес>.

    В собственности АМС <адрес> числится жилой дом-общежитие, распложенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

    В соответствии с постановлением АМС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении специализированного жилищного фонда» и постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление АМС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении специализированного жилищного фонда» многоквартирный дом по <адрес> переведен в категорию «жилые помещения в общежитиях».

    Согласно спискам жильцов, проживающих в переселенческом фонде АМС <адрес> комнаты №,90 по <адрес> в 2001 году были предоставлены ФИО9 по ходатайству САХ.    ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер. В комнатах остались проживать его супруга ФИО2 с сыном ФИО3

    В АМС <адрес> и в подведомственных АМС <адрес> учреждениях ФИО2ВА. и ФИО3 в трудовых отношениях не состоят.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью 102, 2 кв.м., и они выехали из общежития. Однако ключи не сдали, а передали гражданке ФИО4 не уведомив об этом АМС <адрес> не взяв на то разрешение собственника жилого помещения.

    В настоящее время согласно акту о фактическом проживании граждан в комнатах незаконно проживают ФИО10 и ее несовершеннолетние дети: ФИО5, ФИО6, ФИО6

    До октября 2023 года ФИО4 и ее несовершеннолетние дети проживали в комнате № общежития по <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН за ФИО4 и членами ее семьи в общей долевой собственности числится квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>, кВ.140.

    АМС <адрес> решение о предоставлении ФИО4 и ее несовершеннолетним детям комнат №,90 в общежитие АМС <адрес> по адресу: <адрес> не принимало.

    Ответчикам было направлено письменное уведомление о необходимости добровольно освободить незаконно занимаемые комнаты №№,90 в общежитии по <адрес>, однако требования не исполнены. Комнаты не освобождены и не сданы в установленном законом порядке в АМС <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца - ФИО11, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, просила требования удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    В судебном заседании помощник прокурора Промышленного районного суда <адрес> ФИО12, в своем заключении полагал требования ВМКУ «Владтехконтроль» АМС <адрес> законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению на основании представленных истцом в материалы дела доказательств.

    В судебное заседание представитель опеки и попечительства УСЗН по <адрес> не явился, был извещен надлежащим образом о времени и мест судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомил.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, о причинах неявки суд не уведомили, не просили об отложении дела.

В судебное заседание адвокат ФИО13, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляющий в порядке ст. 50 ГПК РФ защиту интересов ФИО4 и ее несовершеннолетних детей не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Информация о месте и времени рассмотрения дела размещена на официальном сайте Промышленного районного суда <адрес>: рromishlenni.wlk@sudrf.ru

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Частью 1 статьи 94 ЖК РФ закреплено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в собственности АМС <адрес> числится жилой дом-общежитие, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с постановлением АМС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении специализированного жилищного фонда» и постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление АМС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении специализированного жилищного фонда» многоквартирный дом по <адрес>, переведен в категорию «жилые помещения в общежитиях».

Согласно решения Собрания представителей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного фонда на территории муниципального образования <адрес>» жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с постановлением АМС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении специализированного жилищного фонда» и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений постановление АМС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении специализированного жилищного фонда» многоквартирный дом по <адрес>, переведен в категорию «жилые помещения в общежитиях».

В соответствии с п.1.1.1 ст.1 решения Собрания представителей <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в решение Собрания представителей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования <адрес>» жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания сотрудников органов местного самоуправления <адрес>, муниципальных учреждений и муниципальных предприятий <адрес>, необеспеченных жилыми помещениями на период их работы в данных организациях».

На основании Приказа Управления муниципальным имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства АМС <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в оперативное управление ВМКУ «Владтехконтроль» переданы здания специализированного жилого фонда, расположенные адресу: <адрес>ёжная, 8 и 10, <адрес> и <адрес>.

Согласно спискам жильцов, проживающих в переселенческом фонде АМС <адрес> комнаты №,90 по <адрес> в 2001 году были предоставлены ФИО9 и членам его семьи: супруга ФИО2, по ходатайству САХ.

ДД.ММ.ГГГГ ВМУП «Служба Единого заказчика» в лице директора ФИО14 и ФИО15 заключили договор найма жилого помещения маневренного фонда, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнат №,90 общей площадью № кв.м., расположенное в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер.

    В комнатах остались проживать его супруга ФИО2 с сыном ФИО3

    В АМС <адрес> и в подведомственных АМС <адрес> учреждениях ФИО2ВА. и ФИО3 в трудовых отношениях не состоят. Доказательств обратного суду не представлено.

    Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 на праве собственности принадлежали следующие объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером 15:08:0210107:27 по адресу: РСО-Алания, <адрес>;

- жилой дом с кадастровым номером 15:08:0210107:274 общей площадью 102.2 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала жилой дом по адресу: РСО-Алания, <адрес> сыну – ФИО3

    Согласно акту о фактическом проживании граждан в общежитии АМС <адрес> по адресу: <адрес>, комнаты №,90 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 не проживают.

В комнатах без каких-либо правоустанавливающих документов проживают ФИО4 и ее несовершеннолетние дети, так как АМС <адрес> решение о предоставлении ФИО4 и ее несовершеннолетним детям комнат №,90 в общежитие АМС <адрес> по адресу: <адрес> не принимало.

При этом ФИО17 с несовершеннолетними детьми ранее проживала к комнате № данного общежития.

    Согласно выписке из ЕГРН ФИО4 принадлежат:

- ? доли жилого помещения с кадастровым номером 15:09:0040503:1763, общей площадью 38 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, кВ.140;

- земельный участок, площадью 494 кв.м. с кадастровым номером 15:08:0030101:172, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, 11 км. СНТ «Баркад», сад №;

- земельный участок площадью 498 кв.м. с кадастровым номером 15:08:0030101:175 расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, 11 км. СНТ «Баркад», сад №.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлялись уведомления, которые остались без исполнения. Комнаты не освобождены и не сданы в установленном законом порядке в АМС <адрес>.

Таким образом, учитывая, что жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания сотрудников органов местного самоуправления <адрес>, муниципальных учреждений и муниципальных предприятий <адрес>, необеспеченных жилыми помещениями на период их работы в данных организациях, а доказательств наличия трудовых отношений в настоящее время ответчиками в материалы дела не представлено, при этом они являются правообладателями жилых помещений, суд приходит к выводу о том, что у ФИО2 и ФИО3 право пользования спорным жилым помещением прекратилось, а ФИО4 не приобретала права пользования указанным помещением, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

                решил:

Исковые требования ВМКУ «Владтехконтроль» АМС <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из общежитии, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования комнатами №,90 общежития АМС <адрес> по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Выселить ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 из комнат №№,90 общежития АМС <адрес> по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                                    Кцоева А.А.