Решение по делу № 2-1312/2022 (2-9703/2021;) от 20.12.2021

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2022 года                   <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесчастной С.А.,

с участием прокурора ФИО9

при секретаре ФИО10,

с участием представителя истца ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Балашиха к ФИО6, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском и просил:

- Признать ФИО6, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, г.о. Балашиха, <адрес>.

- Указать, что решение является основанием для снятия ФИО6, ФИО2 с регистрационного учета с адреса квартиры: <адрес>.

В обоснование иска, истец указал, что ФИО1 и ФИО2, зарегистрированы по месту жительства по адресу жилого помещения: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении помимо ответчиков были зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые сняты с регистрационного учета с адреса указанного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО3 принадлежало по 21/200 доли в праве собственности на это жилое помещение. В настоящее время указанный дом расселен и подлежит сносу, так как находится в аварийном состоянии. Решением Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в редакции апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования ФИО3 и A.M. об установлении выкупной стоимости за 21/200 доли в праве собственности на спорное имущество в размере 679 472,44 рублей каждому. Этим же судебным актом прекращено право долевой собственности ФИО3 и ФИО12 A.M. (по 21/200 доли в праве) на спорную квартиру. Решение суда в части прекращения права долевой собственности истцов исполнено, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Прекращение права собственности ответчика ФИО12 A.M. и его супруги, является основанием для прекращения его права, а также права его сына на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета. Право сына ФИО12 A.M. - ФИО2 является производным от права пользования жилым помещением его родителей на основании ч. 2 ст. 20 ГК РФ, следовательно, ФИО2 также подлежат снятию с регистрационного учета ввиду утраты права пользования жилым помещением. Ввиду того, что ответчики не снимаются с регистрационного учета по адресу квартиры в аварийном доме, Администрация г.о. Балашиха лишена возможности проведения мероприятий, необходимых для ликвидации аварийного фонда.

Представитель истца в судебное заседание явилась, поддержала доводы изложенные в иске, дополнительно суду пояснила, что дом на сегодняшний день снесен.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены. Ранее в судебном заседании ФИО6 представил письменные возражения, дав суду пояснения аналогичные указанным в письменных возражениях.

Выслушав участников процесса, заключения прокурора, которая полагала, что необходимо в удовлетворении иска отказать, поскольку дом снесен, а требования о прекращении права пользования жилым помещением являются материальными нормами права, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (п. 1).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что решением Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: «Иск ФИО3 и ФИО6 к Администрации городского округа Балашиха и ООО «ФЛИНКБАУ» об обязании произвести выкуп недвижимого имущества и установлении выкупной стоимости – удовлетворить частично.

Обязать Администрацию городского округа Балашиха и ООО «ФЛИНКБАУ» в соответствии с Постановлением Администрации городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА «Об изъятии у граждан жилых помещений, расположенных в домах №а, №, № по <адрес>у и <адрес>, принадлежащих им на праве собственности», изъять у ФИО6 и ФИО3 принадлежащие им каждому 21/200 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, путем выкупа по трехстороннему соглашению, заключенному между ФИО6, ФИО3, Администрацией городского округа Балашиха и ООО «ФЛИНКБАУ» по цене 779700 рублей в пользу ФИО6, и по цене 779700 рублей в пользу ФИО3.

В удовлетворении остальной части исковых требований: в части требований об изъятии путем выкупа по большей цене – отказать.»

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: «решение Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить в части удовлетворения иска ФИО3 и ФИО6 к ООО «ФЛИНКБАУ» об обязании произвести выкуп недвижимого имущества и установлении выкупной стоимости, постановить в отмененной части новое решение - об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО3 и ФИО6 к ООО «ФЛИНКБАУ» об обязании произвести выкуп недвижимого имущества и установлении выкупной стоимости, исключить также указание из резолютивной части решения на трехстороннее соглашение, заключенное между ФИО3 и ФИО6, ООО «ФЛИНКБАУ», Администрацией городского округа <адрес>.

Решение Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменить. Указать стоимость выкупа 21/200 долей каждого - ФИО3 и ФИО6 в сумме 679 472 рубля 44 копейки.

Дополнить решение указанием о прекращении права общей долевой собственности ФИО3 и ФИО6 на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

В остальной части решение Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения.»

Согласно расширенной выписки, представленной в материалы дела от ДД.ММ.ГГГГ, по спорному адресу за регистрированы: ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом так же установлено, и не оспаривалось стороной ответчика, что фактически они не проживают по адресу: <адрес>, г.о. Балашиха, <адрес>.

Сторонами и не оспаривался факт того, что дом по спорному адресу снесен.

Поскольку судом установлено, что ответчики освободили ранее занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, г.о. Балашиха, <адрес>, указанный дом снесен, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска о прекращении права пользования ФИО6, ФИО2 по адресу: <адрес>, г.о. Балашиха, <адрес>. При этом исковые требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.о. Балашиха, <адрес>, фактически являются производными от исковых требований о признании прекратившими права пользования спорным жилым помещением, а потому не подлежат удовлетворению.

При этом, истец не лишен права обратиться с самостоятельным иском о снятии с регистрационного учета ответчиков.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в иске в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации г.о. Балашиха к ФИО6, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                            п/п                                                    С.А. Бесчастная

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья                              п/п                                                  С.А. Бесчастная

КОПИЯ ВЕРНА

Решение в законную силу не вступило

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-1312/2022 (2-9703/2021;)

в производстве Балашихинского городского суда <адрес>

УИД 50RS0№-10

Судья Бесчастная С.А.:

Секретарь судебного заседания ФИО10:

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесчастной С.А.,

с участием прокурора ФИО9

при секретаре ФИО10,

с участием представителя истца ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Балашиха к ФИО6, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации г.о. Балашиха к ФИО6, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                С.А. Бесчастная