Решение от 10.11.2020 по делу № 2-3226/2020 от 17.09.2020

Дело № 2-3226/2020                       

74RS0028-01-2020-005502-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего         Гончаровой М. И.

при секретаре         Гаяновой Т.А.,

с участием прокурора                         Михайловой Т.С.,

истца                                    Башкиной С.А.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башкиной С.А. к Кобелеву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Башкина С.А. обратилась в суд с иском к Кобелеву С.А. о прищнании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истица указывает, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу АДРЕС, на основании договора купли-продажи от 16.06.2020 года. Ответчик Кобелев С.А. член семьи бывшего собственника зарегистрирован в жилом помещении, но фактически не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является. Действиями ответчика нарушены права истца как собственника жилого помещения. На основании ст. 31, 35 ЖК РФ заявлены вышеуказанные требования.

Истица Башкина С.А. в судебном заседании на иске настаивала, пояснила, что ответчика не видела, с ним не знакома, в доме он не проживал на момент его продажи, но зарегистрирован до настоящего времени.

Ответчик Кобелев С.А. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третье лицо Кобелева Е.С. извещена, в судебном заседании участия не принимала.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора Михайловой Т.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Собственнику жилого помещения в силу ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения им по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец Башкина С.А. является собственником жилого дома с кадастровым номером НОМЕР общей площадью 114 кв.м.,, и земельного участка общей площадью 400 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенных по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от 16.06.2020г. заключенного с Кобелевой Е.С. (л. д. 44-45), право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 18.06.2020г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л. д.14-16).

Согласно договору купли-продажи от 16.06.2020г. в доме на момент заключения сделки зарегистрированы Кобелева Е.С., Кобелев С.А., К.К.С. ДАТА г.р., которые обязуются сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности.

В материалах реестрового дела имеется брачный договор, заключенный между Кобелевым С.А. и Кобелевой Е.С. 02 августа 2019 года, согласно которому жилой дом с кадастровым номером НОМЕР общей площадью 114 кв.м., и земельный участок общей площадью 400 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС, являются исключительно личной собственностью Кобелевой Е.С. (л.д.70-71). Сведений о том, что брачный договор расторгнут, признан недействительным в судебном порядке, материалы дела не содержат.

Установлено, что до настоящего времени ответчик Кобелев С.А. зарегистрирован по адресу: АДРЕС (л.д.103 – адресная справка).

Истица указывает, что приобретала спорный дом и земельный участок у Кобелевой Е.С., полностью рассчиталась с ней. Кобелева Е.С. пояснила, что Кобелев С.А. ее бывший муж, вместе они не проживают, он прописан в данном доме, обещала, что ответчик снимется с регистрационного учета, однако до настоящего времени Кобелев С.А. зарегистрирован в доме, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не имеется, членом семьи истца ответчик не является, коммунальные платежи не оплачивает, фактически в доме не проживает, местонахождение его истцу не известно.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истица Башкина С.А. является собственником спорного жилого помещения, в котором прописан ответчик. До настоящего времени ответчик сохраняют регистрацию в доме, не являясь его собственником, либо членом семьи собственника, соглашение о сохранении права пользования ответчика указанным домом отсутствует.

Установлено, что незаконными действиями ответчика ущемлены права Башкиной С.А. на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

То обстоятельство, что Кобелев С.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении, не является юридически значимым обстоятельством для данного спора, не влечет отказа в иске, поскольку право ответчика на пользование домом не порождает.

На основании изложенного, суд считает, что следует признать Кобелева С.А. утратившим право пользования жилым помещение, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                 ░. ░. ░░░░░░░░░