Решение по делу № 02-3808/2017 от 14.04.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июня 2017 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре Спириной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3808/17 по иску Пономарёва Д.Б. к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Зябликово», Чернявской А.Б. об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Пономарёв Д.Б. обратился в суд с иском к ответчикам об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обосновании заявленных требований указав, что истец и Чернявская А.Б. являются собственниками по 1/2 доли жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. … Стороны являются разными семьями, соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

На основании изложенного, истец просят суд определить порядок по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Москва, ул. … между собственниками в равных долях.

Истец Пономарёв Д.Б. в судебное заседание не явился. Представитель истца Волгина Т.А. в судебном заседании, заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Чернявская А.Б. и ГБУ г. Москвы «Жилищник района Зябликово» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела, извещались надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Пономарёв Д.Б. и Чернявская А.Б. являются собственниками по 1/2 доли жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. …

Стороны являются разными семьями, соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот допускается законом.

Частью 2 статьи 288 ГК РФ установлено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом.

В соответствии с ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Кроме того, на основании п.6,8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980г. № 4 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Аналогичные разъяснения содержатся и в постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ».

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Частью 2 статьи 1 ЖК РФ установлено, что граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Поскольку в ходе судебного разбирательства судом установлено, что Пономарёв Д.Б. и Чернявская А.Б. являются собственниками спорной квартиры, являются разными семьями, соглашение между сторонами о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, в связи с чем, суд считает возможным определить доли сторон в оплате коммунальных платежей.

Поскольку в ходе судебного разбирательства судом не установлено нарушений прав и законных интересов со стороны ответчика ГБУ «Жилищник Бирюлево Зябликово», суд считает, что требования к данному ответчику не обоснованы и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Пономарёва Д.Б. к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Зябликово», Чернявской А.Б. об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Определить долю Пономарёва Д.Б. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от причитающихся коммунальных платежей за жилое помещение, расположенном по адресу: г. Москва, ул. …

Определить долю Чернявской А.Б. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 долей от причитающихся коммунальных платежей за жилое помещение, расположенном по адресу: г. Москва, ….

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу:  г. Москва, ул. …, в соответствии с указанной долей по отдельным платежным документам.

В удовлетворении заявленных требований истца к ГБУ «Жилищник Бирюлево Зябликово» – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

3