Решение по делу № 2-3384/2018 от 20.11.2018

№ 2-3384/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2018 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Порубовой О.Н.

при секретаре     Силантьевой К.С.

с участием:

представителя истца Петуховой С.И. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ на срок 3 года),

представителя ответчика ЖСК «Нижний,49» председателя Крайсмана А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Рыбакова Л.Ю. к жилищно-строительному кооперативу «Нижний,49» о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Рыбакова Л.Ю. обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Нижний, 49» (далее - ЖСК «Нижний, 49») о взыскании паевого взноса в сумме 754 841,94 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.07.2017 по 20.11.2018 в сумме 80 023,57 рублей, и с 21.11.2018 по день фактического исполнения обязательства. Также истцом заявлено требование о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины 2 600,71 рублей.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Рыбаковой Л.Ю. и ... был заключен договора участия в долевом строительстве №. Объектом строительства являлась однокомнатная квартира № (номер строительный) общей площадью ... кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: . Цена договора- 800 000 рублей.

Рыбаковой Л.Ю. была оплачена сумма в размере 800 000 рублей.

После банкротства ... истец вступила в члены ЖСК «Нижний,49».

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ЖСК «Нижний, 49» с заявлением о добровольном выходе из состава ЖСК «Нижний, 49» и о выплате суммы внесенного паевого взноса.

Согласно полученному уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ №, возврат вложенных денежных средств (паевого взноса) предполагается в срок 36 месяцев со дня прекращения членства в ЖСК. Кроме того, было указано, что истец имеет перед ЖСК задолженность по членским взносам в размере 4 633 рублей и пени в сумме 40 525 рублей.

Не согласившись с предложенным порядком возврата уплаченных паевых взносов, истец обратилась в суд за защитой нарушенного права. Просит взыскать с ответчика в ее пользу сумму уплаченного паевого взноса за вычетом задолженности по членским взносам в размере 4 633 рублей и пени в сумме 40 525 рублей.

В судебное заседание истец не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении (с учетом заявления об увеличении размера исковых требований).

Представитель ответчика председатель ЖСК «Нижний, 49» Крайсман А.А. в судебном заседании, исковые требования не признал. Поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В силу ст.110 Жилищного кодекса РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Настоящим Кодексом определяется правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов, в том числе особенности их гражданско-правового положения регулируются п.4 ст.49 ГК РФ. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

Потребительский кооператив является некоммерческой организацией, то есть организацией, которая не преследует извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (ст.50 ГК РФ).

В соответствии с подп.1 п.1 ст.130 Жилищного кодекса РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: выхода члена кооператива; исключения члена кооператива.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Рыбаковой Л.Ю. и ... был заключен договора участия в долевом строительстве №. Объектом строительства являлась однокомнатная квартира № (номер строительный) общей площадью ... кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: . Цена договора- 800 000 рублей.

Рыбаковой Л.Ю. оплачена сумма в размере 800 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ... № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Арбитражного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ признано обоснованным и включено в реестр требований о передаче жилых помещений ... требование Рыбаковой Л.Ю. о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры №(номер строительный) общей площадью ... кв.м, расположенной в многоквартирном жилом доме на 1-м этаже по адресу: . Размер оплаты стоимости квартиры составляет 800 000 рублей, задолженность Рыбаковой Л.Ю. перед ... отсутствует.

Определением Арбитражного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ погашены требования участников строительства ... по 3 очереди строительства в размере 250 117 339 руб. 73 коп. путем передачи прав застройщика ... на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: , общая площадь застройки 1 466,30 кв.м, степень готовности объекта 20%, с кадастровым номером № со встроенными помещениями социального и культурно-бытового назначения и земельные участки площадью ... кв.м. по адресу: , с кадастровым номером №; площадью ... кв.м по адресу: , с кадастровым номером № (право аренды на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительных соглашений к нему) созданному участниками строительства ЖСК «Нижний, 49» (ИНН №, ОГРН №).

Таким образом, в соответствии с положениями ст.201.10 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в рамках дела о банкротстве ... осуществил передачу незавершенного строительством многоквартирного жилого дома по адресу: и прав застройщика в пользу ЖСК «Нижний, 49», у которого в свою очередь возникла обязанность выполнить предусмотренные законом действия, связанные с завершением строительства данного жилого дома и сдачей его в эксплуатацию.

В соответствии с п. 1.1. Устава ЖСК «Нижний, 49» (далее - Устав) целью его деятельности является завершение строительства многоквартирного дома по адресу: (адрес строительный) с последующим оформлением в собственность членами Кооператива жилых и нежилых помещений.

Согласно п. 5.6. Устава в качестве паевых взносов члены Кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок (первоначальный паевой взнос), а также в установленный настоящим Уставом срок денежные средства для завершения строительства (дополнительный паевой взнос). Права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, передаваемые членом Кооператива в качестве первоначального паевого взноса, оцениваются в сумме, оплаченной членом Кооператива застройщику по договору участия в долевом строительстве, без учета денежных средств, внесенных после ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с дополнительным соглашением, заключенным членом кооператива с ... на основании плана внешнего управления от ДД.ММ.ГГГГ, в части дополнительных взносов на завершение строительства.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ЖСК «Нижний,49» с заявлением о принятии ее в члены кооператива.

Из материалов дела следует также, что ДД.ММ.ГГГГ истцом подано в ЖСК «Нижний, 49» заявление о добровольном выходе из членов кооператива и возврате паевого взноса.

Согласно п.4.12 Устава ЖСК «Нижний, 49», заявление члена кооператива о добровольном выходе из членов кооператива должно быть рассмотрено правлением кооператива в течение 30 календарных дней со дня его подачи и утверждено решением общего собрания (конференцией) членов кооператива.

Заявление Рыбаковой Л.Ю. о добровольном выходе из состава ЖСК «Нижний, 49» было удовлетворено, ее членство в ЖСК «Нижний,49» было прекращено с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из протокола № заседания правления ЖСК «Нижний, 49» от ДД.ММ.ГГГГ. Также было принято решение о возврате суммы паенакопления за вычетом задолженности по членским взносам и начисленной пени.

В уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ № ЖСК «Нижний, 49» сообщил Рыбаковой Л.Ю. о прекращении ее членства в ЖСК с ДД.ММ.ГГГГ, а также о том, что вопрос возврата вложенных средств за вычетом имеющейся задолженности по членским взносам и пени на момент прекращения членства в ЖСК «Нижний, 49», будет решен в течении 36 месяцев со дня прекращения членства в ЖСК.

Поскольку выплата стоимости пая истцу до настоящего времени не произведена, последняя обратилась в суд с настоящим иском.

Возражая относительно заявленных требований, ЖСК «Нижний, 49» свою обязанность по выплате паевого взноса по существу не оспорил, однако указал, что для исполнения данной обязанности необходимо соблюсти порядок, определенный Уставом ЖСК «Нижний, 49».

Разрешая спор, суд исходит из того, что правоотношения между кооперативом и членом кооператива, а также имущественные последствия прекращения правовой связи между указанными субъектами регулируются Уставом кооператива, ЖК РФ и ГК РФ, при этом учитывая, что в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 19.06.1992 № 3085-1 (ред. от 02.07.2013) «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» настоящий Закон не распространяется на потребительские кооперативы, осуществляющие свою деятельность на основании Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации», а также на иные специализированные потребительские кооперативы (гаражные, жилищно-строительные, кредитные и другие). В названиях указанных потребительских кооперативов использование слов «потребительское общество», «союз потребительских обществ» не допускается.

По смыслу действующего законодательства, жилищно-строительный кооператив представляет собой форму коллективной самоорганизации граждан, на добровольных началах на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу правового регулирования, установленного в указанной области отношений, право члена кооператива на выход из жилищно-строительного кооператива является безусловным.

В этой связи, суд исходит из того, что требование Рыбаковой Л.Ю. о взыскании паевого взноса в связи с добровольным выходом из кооператива является обоснованным.

В соответствии с п.2 ст.116 ГК РФ, ст.113 ЖК РФ вопросы организации деятельности жилищно-строительного кооператива регулируются его Уставом, в частности, в Уставе должны содержаться сведения о порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов.

Согласно подп. 8 п. 6.1 Устава ЖСК «Нижний, 49» член кооператива имеет право получить при прекращении членства в кооперативе сумму пая, за минусом задолженности по вступительному, членским взносам и пени.

При этом, согласно п.14.8 Устава выплата пая производится в течении 36 месяцев со дня принятия решения о прекращении членства в кооперативе.

При анализе приведенных порядка и срока исполнения ЖСК «Нижний, 47» обязательств по возврату истцу паевого взноса, судом учитывает правила ст.190 ГК РФ об определении срока, применяемыми в рассматриваемом споре на основе правила ст.7 ЖК РФ.

Так, согласно ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Толкуя положения Устава ЖСК «Нижний, 49», суд отмечает, что приведенные положения о порядке возврата паевого взноса предполагают, что паевой взнос может быть не возвращен добросовестно внесшему его лицу при определенных обстоятельствах, срок наступления которых не может быть определен в соответствии с нормативными правилами исчисления срока, установленными ст.190 ГК РФ и применяемыми в рассматриваемом споре на основе правила ст.7 ЖК РФ.

Оценивая юридическое действие положений Устава в указанной части, суд исходит из того, что основное значение в регулировании организации и деятельности жилищно-строительного кооператива принадлежит Уставу, в связи с чем, большинство норм, регулирующих деятельность жилищных кооперативов, законодатель передал на усмотрение членов кооператива, которые при разработке Устава могут расширить свои возможности по управлению юридическим лицом. Однако, диспозитивность такого регулирования ограничена законом, Устав жилищного кооператива может содержать лишь те положения, которые не противоречат федеральному законодательству.

Так, в частности ст.132 ЖК РФ, предусматривающей, что члену жилищного кооператива и ЖСК, не выплатившему полностью паевой взнос и исключенному из кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Данной нормой закона императивно предусмотрено, что срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия кооперативом решения об исключении члена кооператива.

Сопоставив положение Устава кооператива о порядке выплаты паевого взноса добровольно вышедшему из кооператива лицу с положениями ЖК РФ, суд считает необходимым отметить на снижение в учредительном документе такому лицу уровня гарантий на получение паевого взноса по сравнению с лицом, исключенным из кооператива.

Таким образом, проанализировав положения Устава ЖСК «Нижний, 49», суд приходит к выводу о том, что установленный срок выплаты паевого взноса не соответствует требованиям к определению сроков, содержащимся в ст.190 ГК РФ.

В этой связи, при определении срока исполнения ЖСК «Нижний, 49» обязанности по выплате Рыбаковой Л.Ю. паевого взноса при выходе из кооператива подлежат применению правила ГК РФ.

Поскольку правила о выплате пая, установленные в Уставе ЖСК «Нижний, 49», положениям федерального законодательства не соответствуют, при определении срока исполнения ответчиком спорной обязанности судом данные правила учету не подлежат.

Как ранее установлено судом, при подаче заявления о добровольном выходе из членов ЖСК «Нижний, 49» истец просила о выплате внесенного ею паевого взноса.

Членство истца в ЖСК прекращено с ДД.ММ.ГГГГ, однако денежные средства истцу до настоящего времени не возвращены.

При таких обстоятельствах, поскольку требование истца на получение паевого взноса в связи с добровольным выходом из кооператива ответчиком надлежаще не исполнено и законных оснований для временной отсрочки в исполнении имущественной обязанности у ЖСК «Нижний, 49» не имеется, суд приходит к выводу о признании права истца нарушенным.

Истец просит взыскать с ответчика в ее пользу сумму уплаченного паевого взноса за вычетом задолженности по членским взносам в размере 4 633 рублей и пени в сумме 40 525 рублей, что составляет 754 841,94 рублей.

Данное требование истца подлежит удовлетворению.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

Статьей 395 ГК РФ установлены общие основания ответственности за неисполнение денежного обязательства. Согласно положениям указанной статьи в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 3 ст.395 ГК РФ предусмотрено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, из диспозиции нормы ст.395 ГК РФ следует, что начисление процентов за пользование чужими денежными средствами возможно в случае, в том числе, неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки в уплате денежных средств, и со дня нарушения этого обязательства.

Как указано выше, обязанность по возврату суммы паевого взноса возникает у кооператива со дня принятия решения об исключении истца из членов кооператива, возврат должен быть произведен в течение двух месяцев со дня принятия такого решения.

В данном случае ввиду неисполнения обязанности по возврату паевого взноса в установленный законом срок, ответчик пользовался денежными средствами, предназначенными для возврата паевого взноса истцу, что в силу статьи 395 ГК РФ является основанием для взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными.

Доводы ответчика о том, что на правоотношения по возврату паевых взносов не распространяются положения статьи 395 ГК РФ, поскольку данные правоотношения вытекают из факта членства истца в кооперативе, а потому регулируются специальным законодательством, являются ошибочными, основанными на неверном толковании норм действующего законодательства.

Обязательства по возврату истцу суммы паевого взноса возникли у ответчика в связи с выходом истца из кооператива, а потому между сторонами сложились правоотношения, вытекающие не из членства в кооперативе, а из возврата паевых взносов вследствие прекращения отношений по паенакоплению.

Кроме того, из содержания искового заявления следует, что истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период после прекращения членства в кооперативе ввиду неисполнения ответчиком данной обязанности в добровольном порядке в установленный срок.

Таким образом, взаимоотношения между сторонами не являются основанием для освобождения ответчика от обязанности своевременно исполнить обязанность по выплате истцу паевого взноса, за неисполнение которой в установленный законом срок к ответчику в силу закона подлежат применению меры ответственности, установленные ст.395 ГК РФ.

Учитывая, что Правлением ЖСК «Нижний, 49» принято решение о прекращении членства истца в ЖСК с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, обязанность по возврату истцу паевого взноса должна была быть исполнена ответчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени денежные средства истцу не возвращены и удерживаются ответчиком без законных к тому оснований, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, за период с 13.07.2017 по 20.11.2018 и в дальнейшем, начиная с 21.11.2018 по день фактического исполнения обязательства, т.е. по день выплаты паевого взноса, при этом проценты подлежат начислению на оставшуюся сумму задолженности.

Определяя размер подлежащих ко взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из того, что в соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.07.2017 по 20.11.2018 составил 80 023,57 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при обращении с настоящим иском в суд уплачена государственная пошлина в размере 2 600,71 рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. Данные расходы подлежат возмещению ответчиком.

Исходя из размера удовлетворенных судом требований, оставшаяся часть государственной пошлины в сумме 8 947,94 рублей в силу ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в местный бюджет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Рыбакова Л.Ю. удовлетворить.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Нижний,49» в пользу Рыбакова Л.Ю. паевой взнос в размере 754 841,94 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.07.2017 по 20.11.2018 в сумме 80 023,57 рублей, и с 21.11.2018 по день фактического возврата паевого взноса, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2 600,71 рублей.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Нижний,49» в бюджет муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 8 947,94 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: