Решение по делу № 2-3/2016 (2-1092/2015;) от 05.10.2015

Дело № 2-3/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2016 года п. Копьёво

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия

в составе судьи Орджоникидзевского районного суда Республики Хакасия Гладких Р.А., при секретаре судебного заседания Соликовой А.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Помогаевой Л.В. к Администрации ... сельсовета Орджоникидзевского района Республики Хакасия о признании в силу приобретательной давности права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

    Помогаева Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации ... сельсовета Орджоникидзевского района Республики Хакасия о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, жилого дома, расположенного по адресу: ..., а также о признании за Помогаевой Л.В. в порядке наследования права собственности на указанное жилое помещение.

    В ходе подготовки дела к судебному разбирательству Помогаева Л.В. изменила основания иска и просила признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В обоснование своих исковых требований истица указала на то, что в ../../.. году ФИО1 без оформления каких-либо документов приобрела указанный жилой дом. С ../../.. года ФИО1 непрерывно проживала в данном жилом помещении, открыто и добросовестно владела им как своим собственным, поддерживала жилое помещение в пригодном для проживания состоянии. ../../.. года ФИО1 умерла. Помогаева Л.В. приходится ФИО1 дочерью. После смерти матери Помогаева Л.В. приняла меры к сохранности жилого помещения, распорядилась по своему усмотрению наследственным имуществом, оставшимся после смерти матери. Право владения указанным имуществом никто не оспаривал.

    В судебном заседании Помогаева Л.В. исковые требования поддержала и сообщила аналогичные обстоятельства.

    Представитель Администрации ... сельсовета Орджоникидзевского района Республики Хакасия в зал судебного заседания не явился, однако просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. Против удовлетворения иска не возражал.

    Иных лиц, которые могли быть заинтересованы в исходе дела, в ходе судебного разбирательства не установлено и из материалов гражданского дела не усматривается.

    Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом согласно пункту 4 указанной статьи, течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности, который составляет три года.

Как следует из приобщенных к делу документов, право собственности на дом, расположенный по адресу: ..., за каким-либо лицом зарегистрировано не было.

Из объяснений истицы было установлено, в ../../.. году ФИО1 без оформления каких-либо документов приобрела указанный жилой дом. С ../../.. года ФИО1 непрерывно проживала в данном жилом помещении, открыто и добросовестно владела им как своим собственным, поддерживала жилое помещение в пригодном для проживания состоянии, по мере необходимости проводила текущий ремонт жилого помещения. ../../.. года ФИО1 умерла.

Объяснения истицы объективно подтверждаются имеющимися в деле документами: 1) выпиской из похозяйственной книги о наличии у ФИО1 права пользования земельным участком, на котором находится спорный жилой дом; 2) справкой сельсовета о месте жительства ФИО1., согласно которой последняя непрерывно проживала в указанном доме с ../../.. года до дня своей смерти; 3) похозяйственными книгами за период с ../../.. года, согласно которым ФИО1 непрерывно проживала в спорном жилом доме.

    Приобщенные к делу документы о своевременной оплате коммунальных услуг свидетельствуют о добросовестности владения жилым помещением.

Каких-либо доказательств, которые бы свидетельствовали о том, что владение жилым помещением осуществлялось ФИО1 на основании договорных обязательств, либо свидетельствовали о том, что ФИО1. знала или должна была знать об отсутствии оснований возникновения у нее права собственности, ответчиком не представлено.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 более восемнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом как своим собственным.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 умерла ../../.. года.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации дети наследодателя являются наследниками первой очереди.

    Из свидетельств о рождении и заключении брака видно, что Помогаева Л.В. приходится ФИО1 дочерью.

    Согласно сообщению нотариуса ... нотариального округа и свидетельству о праве на наследство по закону, Помогаева Л.В. в установленный законом срок приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО1

    Следовательно, Помогаева Л.В. является наследником первой очереди, принявшим наследство, и как следствие, правопреемником предыдущего владельца спорным жилым помещением.

    В силу пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

    При таких обстоятельствах исковые требования Помогаевой Л.В. о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению, поскольку присоединив ко времени своего владения все время, в течение которого жилым помещением владела Летуновская М.Т., чьим правопреемником Помогаева Л.В. является, она тем самым более восемнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом как своим собственным.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

    Признать за Помогаевой Л.В., родившейся ../../.. года, в силу приобретательной давности право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

    Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество соответствующим федеральным органом в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия.

Решение в окончательной форме принято 19 января 2016 года.

Судья

Орджоникидзевского районного суда

Республики Хакасия         

Гладких Р.А.