Решение по делу № 2-5003/2024 от 07.05.2024

Дело № 2-5003/2024

УИД: 03RS0017-01-2024-005445-85

стр. 2.139

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2024 года                                                           г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Нуриевой А.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Власовой Н.Г. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, Козловой Л.А., Гаврилиной З.И. о признании права собственности на садовый земельный участок,

    установил:

    Власова Н.Г. обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, Козловой Л.А., Гаврилиной З.И. о признании права собственности на садовый земельный участок, в котором просит признать за ней право собственности на садовый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № общей площадью № кв.м.

Требования мотивирует тем, что с 2014г. истец является членом <данные изъяты> что подтверждается выпиской из протокола общего собрания <данные изъяты>», справкой и заключением правления <данные изъяты>», где ей принадлежит садовый земельный участок № с кадастровым номером №, который в ДД.ММ.ГГГГ был приобретен по договору купли-продажи земельного участка у Козловой Л.А., на основании чего истец Власова Н.Г. передала денежные средства в сумме 300 000 (триста тысяч) рублей.

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение Гаврилиной З.И.

Со слов Козловой Л.А., она приобретала спорный земельный участок у Гаврилиной З.И., право собственности на земельный участок не оформляла.

Согласно выписки из протокола общего собрания <данные изъяты>», садовый участок № ранее принадлежал Гаврилиной З.И., которая в 2014г. была исключена из <данные изъяты>», а Власова Н.Г. принята в члены <данные изъяты>».

С 2015г. истец оплачивает членские взносы, что подтверждается оплаченными квитанциями и членской книжкой, выданными СНТ «Ромашка».

    В судебном заседании истец Власова Н.Г. и ее представитель по доверенности Загитова Р.Р. исковые требования подержали, просили удовлетворить.

    В судебном заседании представитель ответчика администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан по доверенности Александрова М.А. в удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме, по доводам изложенных в возражений на исковое заявление.

    В судебном заседании ответчики Козлова Л.А., Гаврилина З.И. исковые требования признали, претензий по спорному участку к истцу не имеют.

    В судебное заседание представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

    В судебное заседание представитель третьего лица СНТ "Ромашка", Управление Росреестра по РБ не явились, извещены надлежащим образом.

    Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно архивной выписке из постановления Администрации города Стерлитамак от ДД.ММ.ГГГГ №, садовый участок № <данные изъяты>» передан Гаврилиной З.И. в пожизненное наследуемое владение.

Согласно справке № б/н от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>», Власова Н.Г. является членом <данные изъяты>» с 2014г., пользуется участком № <данные изъяты>» площадью № Членские взносы внесены полностью. Задолженность по оплате не имеет.

Согласно выписки из протокола общего собрания <данные изъяты>» от 2014, Власова Н.Г. принята в члены <данные изъяты>» участок № площадь № Гаврилина З.И. исключена из членов <данные изъяты>

Согласно договору купли-продажи садового земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Козлова Л.А. продала Власовой Н.Г. земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Согласно выписке из протокола общего собрания садоводов <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» реорганизован в форме присоединения к <данные изъяты>».

    Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан отсутствуют.

    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

    В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

    В данном случае, Власова Н.Г. является членом <данные изъяты>» с 2014 года, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет.

    Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.

    Доводы администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан об отсутствии оснований для признания права собственности за истцом, так как на спорный земельный участок вправе предъявить свои правопритязания Гаврилина З.И. и/или его наследники, имеющие преимущественного право на оформление спорного участка в собственность, отклоняются судом, так как в судебном заседании Гаврилина З.И. подтвердила факт добровольной продажи садового участка и никаких притязаний на земельный участок не имеет.

    Также суд полагает, что удовлетворение заявленных истцом требований не будет являться ограничением каких – либо прав органа местного самоуправления, поскольку признание права на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактически при рассмотрении требований о признании права собственности, судами констатируется факт возникновения права на том или ином основании, а не принимается решение о предоставлении земельного участка.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Власовой Н.Г. каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению.

        Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Власовой Н.Г. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, Козловой Л.А., Гаврилиной З.И. о признании права собственности на садовый земельный участок– удовлетворить.

Признать за Власовой ФИО10 (№) право собственности на земельный участок № <адрес> площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца через Стерлитамакский городской суд со дня его принятия в окончательной форме - 19 августа 2024 г.

Судья    подпись

Копия верна. Судья                                                                 Л.Н. Мартынова