Решение по делу № 2-191/2019 от 24.04.2019

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

сл. Белая ДД.ММ.ГГГГ

Беловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бойченко Т.Л. при секретаре Шафоростовой Т.А., а также с участием представителя истца Селина В.Н. - Щегорцевой Е.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Селина Виктора Николаевича, Селиной Галины Валентиновны к Администрации Коммунаровского сельсовета <адрес> о признании права собственности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Селины Виктор Николаевич и Галина Валентиновна обратились в суд с иском, в котором просили признать право общей долевой собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>. Квартиру приобрели по договору у ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ. В регистрации права собственности в учреждении юстиции им отказали по причине отсутствия регистрации первичного права ФИО8 Поскольку у них нет иной возможности для признания за собой права собственности на спорное имущество, просили в судебном порядке признать право собственности на квартиру, в которой проживают длительное время.

В судебное заседание истцы Селин В.Н. и Селина Г.В. не явились, ходатайств об отложении дела не заявили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Коммунаровского сельсовета в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав мнение представителя истца Селина В.Н. – Щегорцевой Е.В., с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело без участия сторон, не предоставивших доказательства уважительности причин неявки.

В судебном заседании представитель истца Селина В.Н. – Щегорцева Е.В. исковые требования своего доверителя поддержала и, пояснила, что, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ супруги Селины В.Н. и Г.В. приобрели квартиру, расположенную в <адрес>. Договор купли-продажи нотариально удостоверили, но не оформили в органах БТИ. При обращении с заявлением в регистрирующий орган в постановке квартиры на кадастровый учет и регистрации права, Селиным было отказано. Причина отказа – отсутствие зарегистрированного права собственности у продавца. Место жительства ФИО8 её доверителям не известно. О необходимости регистрации договора в органах БТИ, не знали. В указанной квартире с момента приобретения проживают постоянно, оплачивают все коммунальные платежи. Спора относительно имущества нет. Лицевой счет в сельсовете зарегистрирован на Селина В.Н. Воспользовавшись правом, предоставленным ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила признать право общей совместной собственности на квартиру № с кадастровым № общей площадью 60.4кв.метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Заслушав пояснения участника, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Аналогичная норма закреплена в п.1 ст.33 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которой законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором не установлено иное.

Согласно п.2 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов являются приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое имущество, нажитое в браке. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

В судебном заседании установлено, что Селин Виктор Николаевич и ФИО3 заключили брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Долгобудской администрации <адрес> составлена запись №, после заключения брака жене присвоена фамилия – Селина.

Брачный договор между супругами не заключался.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продал, а Селин В.Н. купил жилую квартиру общей площадью 32.7кв.метров, в том числе жилой – <данные изъяты>.метров, расположенную по адресу: <адрес>Договор, подписанный сторонами, удостоверен нотариусом Беловского нотариального округа <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, за оформление взыскана государственная пошлина <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ глава администрации Коммунаровского сельсовета постановлением № присвоил квартире с кадастровым № и земельному участка с кадастровым № адрес: <адрес>.

На земельный участок площадью <данные изъяты>метров, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано за Селиным В.Н.

Как следует из справки, лицевой счет на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, открыт на Селина В.Н.

В кадастровом паспорте помещения, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ, указан кадастровый номер квартиры № – №, а также общая площадь квартиры <данные изъяты>.метров.

Справка Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает изменение площади квартиры при проведении технической инвентаризации.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что квартира №, расположенная в <адрес> в реестрах муниципального образования «Беловский район» и Коммунаровского сельсовета не находится.

Квартира обременений, запрещений не имеет.

Согласно п.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав, осуществляемая в муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего ФЗ, является юридически действительной.

Совокупность исследованных доказательств подтверждает принадлежность квартиры № жилого дома №, расположенной по адресу <адрес>, супругам Селиным Виктору Николаевичу и Галине Валентиновне, а договор от ДД.ММ.ГГГГ действительным и соответствующим требованиям, предъявляемым к такого рода документам ст.239 Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964г.), действовавшим в момент заключения договора.

Следовательно, право собственности на квартиру, приобретенную Селиным В.Н. в период брака на совместные средства, у супруги Селиной Г.В. возникло с момента приобретения им этой квартиры.

На основании изложенного уточненные исковые требования о признании за истцами Селиным В.Н. и Селиной Г.В. права общей собственности на квартиру, подлежат удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в резолютивной части решения указывается порядок распределения судебных расходов.

Ответчиком по делу является администрация Коммунаровского сельсовета <адрес>, которая в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Селина Виктора Николаевича и Селиной Галины Валентиновны к Администрации Коммунаровского сельсовета <адрес> о признании права собственности по договору купли-продажи удовлетворить.

Признать за Селиным Виктором Николаевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> и Селиной Галиной Валентиновной ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> право общей совместной собственности на квартиру № с кадастровым № общей площадью №.метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Беловский райсуд в течение 1 месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Т.Л. Бойченко