Решение от 25.10.2021 по делу № 02-4297/2021 от 16.06.2021

77RS0010-02-2021-009516-69

Дело № 2-4297/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

25 октября  2021  года                                                  адрес 

        Судья Измайловского  районного  суда  адрес  фио при секретаре    Гусевой   Я.С.

с участием истца     ответчика  фио (Лебедевой ) З.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску   Одинцовой   Светланы   Вячеславовны  к    фио  (Лебедевой) фио  о  взыскании   сумм,

истец  Одинцова С.В. обратилась в суд с иском к ответчику фио (Лебедевой) З.И. о взыскании неосновательного обогащения в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходов по уплате госпошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что 06.04.2014 г. между сторонами в устной форме заключен предварительный договор купли- продажи принадлежащего ответчику земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: адрес, за сумма Стороны договорились, что указанную сумму истец выплачивает ответчику в период с 01.08.2014 г. по 01.08.2019 г. по сумма в месяц. 04.06.2014 г. нотариусом адрес удостоверено обязательство ответчика об оформлении договора купли- продажи земельного участка с домом с Одинцовой С.В. после выплаты покупателем сумма в период с 01.08.2014 г. по 01.08.2019 г.  Дополнительным условием соглашения сторон являлось безвозмездное проживание покупателя (истца) в доме. С сентября 2014 г. по январь 2018 г. истец ежемесячно производила оплату, общая сумма денежных средств, полученных ответчиком, составляет сумма Однако в январе 2018 года ответчик сообщила об увеличении покупной стоимости объектов недвижимости на сумма, на что истец не согласилась, прекратив дальнейшую выплату денежных средств. Поскольку в срок до 01.08.2019 г. основной договор между сторонами подписан не был, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекратились, поэтому ответчик должна вернуть истцу оплаченные денежные средства.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена,  просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик фио (Лебедева) З.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

 В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п.2 ст. 1102 ГК РФ).

Как следует из п. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

По смыслу ст. 1102 ГК РФ, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

На основании ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Нормами гражданского законодательства, в частности п.п. 1,2 и 4 ст.421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия договора определяются по усмотрению сторон кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Пункт 1 ст. 429 ГК РФ определяет, что по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии с п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Судом установлено, что  04.06.2014 г. нотариусом адрес фио в реестре за № 2пф-779 удостоверено обязательство ответчика Лебедевой (в настоящее время фио) З.И. о том, что она обязуется оформить договор купли- продажи с Одинцовой С.В. после погашения суммы в размере сумма в период с 01.08.2014 г. по 01.08.2019 г. за домовладение, находящееся в собственности ответчика, по адресу: адрес.

Исходя из характера возникших между сторонами правоотношений, суд приходит к выводу о том, что между сторонами 04.06.2014 г. заключен предварительный договор купли- продажи жилого дома, стоимостью сумма, с рассрочкой платежа. Стороны  не  оспаривали данный  факт.

Из представленных истцом платежных документов следует, что за период с сентября 2014 г. по январь 2018 года она перечислила ответчику сумма

Из переписки между сторонами, приобщенной к делу, усматривается, что истец не отказывалась от заключения основного договора, а действия   ответчика  (указание причин  как  отсутствие  паспорта, неявка на  сделку)  свидетельствуют об отказе   от сделки.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что действия ответчика свидетельствуют об отказе от заключения основного договора купли- продажи.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: о возврате исполненного по недействительной сделке; об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица (статья 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с тем, что основной договор купли- продажи между сторонами заключен не был, обязательства, вытекающие из условий предварительного договора прекратились, у ответчика отсутствуют законные основания для удержания полученных от истца денежных средств в размере сумма

Следовательно, указанные денежные средства подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом того, что ответчик не возвратила истцу денежные средства в размере сумма, то за период с 01.08.2019 г. по 31.05.2021 г. с нее подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

Расчет процентов, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

   ░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░   ░░░░░░░  ░░░░░░░░   ░  ░░░░░░  ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░   ░░░░░░░░░░░░  ░░░░░  ░░░░░░░░░░░░░░░░   ░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░  ░░░░░, ░░░░░░░░  ░  ░░░░░░░  ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░  ░  ░░░░░░░   ░░░░░   

   ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░  ░  ░░░░░░░░░░░░░  ░░░░░   ░░░░░░░░░░░  9 ░░░░░░  2021 ░░░░.

     ░░░░░                                                                                        ░░░