Решение по делу № 2-376/2015 от 03.03.2015

Дело № 2-376/2015                                                                                                      

                                                                                  Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2015 года с. Сива

Верещагинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Л.А. Файзрахмановой,

при секретаре Петуховой К.Н.,

с участием истца Меньшикова А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меньшикова А.Е. к Меньшикову Е.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Меньшиков А.Е. обратился в суд с иском к Меньшикову Е.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивировал тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ему на праве собственности. Ранее данный жилой дом принадлежал его матери, в (дата) был куплен им у матери по договору купли - продажи. До настоящего времени в купленном им жилом доме зарегистрирован его отец Меньшиков Е.И., который более (дата) в доме не проживает, семейных отношений с ним не поддерживает, проживает с новой семьей в ином жилом помещении. Просит суд признать Меньшикова Е.И. утратившим право пользования жилым домом и снять его с регистрационного учета.

Истец Меньшиков А.Е. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (номер) от (дата) года Меньшиков А.Е., (дата) рождения, является собственником одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, с холодным пристроем и надворными постройками (л.д. 8).

Согласно справки администрации Сивинского сельского поселения Меньшиков Е.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>, фактически по данному адресу не проживает с (дата) (л.д. 9).

Согласно справки о гражданах, состоящих на регистрационном учете администрации Сивинского сельского поселения в доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: А. Меньшиков Е.И., Меньшиков А.Е. (л.д. 10).

В судебном заседании истец пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом его семьи не является, вещей ответчика в доме не имеется.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Основания прекращения права пользования жилым помещением предусмотрены законодателем в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования им бывшего собственника, а также членов его семьи и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется.

Кроме того, согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого дома Меньшикова А.Е. не является, в настоящее время в жилом доме не проживает, между сторонами по делу отсутствует соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Установив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что поскольку у ответчика не имеется законных оснований для проживания в спорном жилом доме, то его право пользования жилым помещением должно быть прекращено, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Суд считает, что исковые требования Меньшикова А.Е. к Меньшикову Е.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Меньшикова Е.Н., (дата) рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> Меньшикова Е.Н., (дата) рождения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд (Постоянное судебное присутствие в с. Сива Пермского края) в течение месяца со дня вынесения.

Судья                                                                                                        Л.А. Файзрахманова