Решение от 04.10.2023 по делу № 2-3335/2023 от 09.08.2023

Гражданское дело № 2-3335/2023

УИД: 68RS0001-01-2023-004077-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» октября 2023 года                            г.Тамбов        

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Заболотниковой О.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Каркавиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Тамбовский Жилищный Стандарт" к Логину Юрию Петровичу о возложении обязанности освободить нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Тамбовский Жилищный Стандарт" (далее – ООО «ТЖС») обратились в суд с исковым заявлением к Логину Ю.П., просили обязать его освободить незаконно занимаемое им нежилое подвальное помещение в многоквартирном доме № 40 по ул.Никифоровская г.Тамбова Тамбовская область.

В обоснование заявленных требований указали, что между собственниками помещений многоквартирного <адрес> по указанному адресу и управляющей организацией – ООО «ТЖС» ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор № П17/7 об управлении домом. Ответчик без каких-либо правовых оснований занимает в указанном доме подвальное (нежилое) помещение. Согласия собственников помещений указанного дома ему на это не давалось. На их предложение освободить незаконно занимаемое подвальное помещение, а также представить в адрес управляющей организации правоустанавливающие документы, являющиеся основанием для использования данного помещения, ответчик не реагирует.

С учётом уточненных исковых требований ООО «ТЖС» просили также обязать ФИО1 освободить незаконно занимаемое им общедомовое имущество (помещение №) в пределах 1 подъезда на 1 этаже в многоквартирном <адрес>.

Представитель ООО "ТСЖ" по доверенности – ФИО3 в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в нем с учетом уточнений (дополнений), просила суд заявление удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.4 Жилищного кодекса РФ отношения, связанные с пользованием общим имуществом собственников помещений многоквартирных домов, регулируются жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.

Подвал многоквартирного жилого дома, в соответствии со ст. 36 ЖК РФ, относится к общедомовому имуществу собственников многоквартирного жилого дома и принадлежит им на праве долевой собственности.

Согласно п.3 ч.2 ст.44 Жилищного кодекса, принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Договора № П 17/7 от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ТЖС» является управляющей организацией <адрес>.

В соответствии с письмом ООО «ТЖС» адресованным ответчику ФИО1, в адрес управляющей организации – истца поступают обращения от жителей многоквартирного <адрес> по вопросу законности использования общедомового имущества (помещение №), а также подвального помещения в границах 1–го подъезда.

Изложенное также подтверждается Актом обследования ООО «ТЖС», а также показаниями свидетеля ФИО4.

Согласно подп. 5.3.2. п.5.3 - Обязанности Собственника, Договора № П 17/7 от ДД.ММ.ГГГГ, собственник обязан предоставить право Управляющей организации действовать в интересах Собственника по предмету настоящего Договора с учетом необходимости выполнения действующих норм и правил.

Таким образом, поскольку материалами дела подтверждается факт занятия ответчиком без каких-либо правовых оснований нежилого подвального помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «ТЖС» законны и обоснованы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 40 ░░ ░░.░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ № 3) ░ ░░░░░░░░ 1-░░ ░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 40 ░░ ░░.░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.10.2023.

░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░░░░░░