Решение по делу № 2-3118/2014 от 24.09.2014

Дело № 2-3118/2014

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

05 декабря 2014 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Иващенко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берещенко Е. В. к Ждобиной И.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Бондарева Д. В., Бондареву И. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Берещенко Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском и с учетом уточнения исковых требований (л.д.90-91) просит прекратить право пользования ответчиками Ждобиной И.П. и ее детьми: Бондаревым И. В. и Бондаревым Д. В.,<дата> рождения, жилым помещением, в виде двух комнат, принадлежащим истцу на праве собственности, расположенным по <адрес>. Снять ответчиков с регистрационного учета в 2-х комнатах по <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником 2-х комнат, расположенных по <адрес>, на основании договора дарения от <дата>, свидетельство о государственной регистрации права от <дата>.

С <дата> в данных комнатах были зарегистрированы Ждобина И.П. и ее дети: Бондарев И.В., <дата> рождения и Бондарев Д.В., <дата> рождения. Родственных отношений у истца и ответчиков нет. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, расходы по оплате за коммунальные услуги не несут.

Истец Берещенко Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещена, ее интересы по доверенности представляет Захаров А.П..

Представитель истца по доверенности Захаров А.П. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Указав, что ответчики членами семьи истца не являются. В спорном жилом помещении ответчики не проживают, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не несут. Истец не заключал с ответчиками договор о пользовании жилым помещением. Истец на основании договора дарения, заключенного с третьим лицом Черкасовым А.В., является собственником двух комнат по <адрес>. Ответчик Ждобина И.П. является бывшей супругой третьего лица Черкасова А.В., брак между ними расторгнут. Ответчики Бондарев И.В. и Бондарев Д.В. являются детьми Ждобиной И.П. от предыдущего брака.

Ответчики Ждобина И.П., действующая так же в интересах несовершеннолетнего ответчика Бондарева Д.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещалась. Сведений об уважительности причин неявки, не представила, об отложении слушания дела, о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявлений, не поступало.

Ответчик Бондарев И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещался, в суд представлены письменные объяснения, из которых следует, что ответчик иск не признает, поскольку спорное жилое помещение является совместно нажитым имуществом в период брака матери ответчика Ждобиной И.П. и Черкасова А.В., за которое Ждобина И.П. выплачивала самостоятельно.

Третьи лица представитель УФМС России по Московской области в городском округе Серпухов, Черкасов А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещены.

От представителя УФМС России по Московской области в городском округе Серпухов поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Черкасов А.В. ранее в судебном заседании исковые требования поддержал и показал, что ответчик Ждобина И.П. его бывшая супруга, брак с которой расторгнут <дата> года. Ответчик Бондарев Д.В. и Бондарев И.В. дети ответчика Ждобиной И.П. от первого брака. Ответчик Ждобина И.П. и ее дети были вселены в спорное жилое помещение в связи с заключением брака <дата>. Дети проживали в спорном жилом помещении до 2007-2008 г.г., потом уехали к родителям супруги. В 2010 году семья распалась, и ответчик Ждобина И.П. уехала к родителям. Ответчик Ждобина И.П. забрала все вещи, отдала добровольно ключи от квартиры и пообещала, что снимется с регистрационного учета, что сделано не было. Ждобина И.П. отказывается сняться с регистрационного учета, мотивируя свой отказ, что комнаты были приобретены в период брака. Однако комнаты перешли ему на основании договора дарения. В настоящее время спорные комнаты он подарил истца.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии третьих лиц.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования Берещенко Е.В. подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что Берещенко Е.В. является собственником комнаты общей площадью <данные изъяты> по экспликации (на поэтажном плане) <номер> и 2-х комнат жилой площадью <данные изъяты> по экспликации (на поэтажном плане) <номер> и <номер>, расположенных по <адрес>, на основании договора дарения от <дата> года, заключенного между Черкасовым А.В. и Берещенко Е.В. (л.д.6. 61-64). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В спорных комнатах зарегистрированы Черкасов А.В. с <дата> года; Бондарев И.В., Бондарев Д.В., Ждобина И.П. с <дата> (л.д.7).

Из дела правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по <адрес> следует, что <дата> между А. и Черкасовым А.В. заключен договор дарения. Согласно условиям которого А. подарила Черкасову А.В. две комнаты жилой площадью <данные изъяты> с 29/100 долями в праве собственности на места общего пользования, по <адрес>. Договор дарения прошел государственную регистрацию (л.д.36)

<дата> согласно договора купли-продажи <номер> Черкасов А.В. приобрел комнату площадью <данные изъяты>, расположенную по <адрес> (75-77)

Брак между Черкасовым А.В. и Черкасовой И.П. прекращен <дата> (л.д.92).

Из акта ЖЭУ-4 следует, что на момент осмотра 2-х комнат по <адрес>, состояние комнат, принадлежащих Берещенко Е.В. неудовлетворительное. Печное отопление не включено, комнатах начат ремонт, мебели, вещей, нет. Со слов соседей Ждобина И.П. и ее дети на данной жил.площади не проживают давно (л.д.93).

Брак между Черкасовым А.В. и ответчиком Ждобиной И.П. был заключен <дата> (л.д.119).

Из показаний свидетелей М. и Д. следует, что ответчик Ждобина И.П. и ее дети в спорном жилом помещении не проживают с начала 2010 года.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Право пользования является одной из составляющих права собственности (пользование, владение, распоряжение).

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных норм закона, суд считает, что исковые требования Берещенко Е.В. о прекращении права пользования Ждобиной И.П., Бондаревым И.В. и Бондаревым Д.В. 2-мя комнатами по <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчики не является членом семьи истца, последняя является собственником спорных комнат и желает прекратить права пользования ответчиками жилым помещением. Ответчик Ждобина И.П. являлась членом семьи прежнего собственника спорного жилого помещения. Брак между ними расторгнут.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В связи с изложенным, учитывая, что договор дарения не оспорен и не признан недействительным, с отчуждением комнат прекращено и право пользования жилым помещением ответчиками.

Доводы ответчика Бондарева И.В. о том, что спорное жилое помещение приобретено ответчиком Ждобиной И.П. в период брака с Черкасовым А.В.. в связи с чем право пользования ответчиков не может быть прекращено, суд находит несостоятельными.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо кем из супругов вносились денежные средства.

Согласно статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Как усматривается из материалов дела спорные комнаты получены третьим лицом Черкасовым А.В., являющимся супругом ответчика Ждобиной И.П. в дар <дата> года, договор зарегистрирован <дата> года. Брак между Черкасовым А.В. и Ждобиной И.П. зарегистрирован <дата> года, то есть после регистрации договора дарения комнат.

Таким образом, спорные комнаты не является общим имуществом Черкасова А.В. и Ждобиной И.П.

Комната площадью <данные изъяты>, расположенная по <адрес> приобретена третьим лицом Черкасовым А.В. <дата> года, то есть после расторжения брака.

Решение суда о прекращении права пользования ответчиками 2-мя комнатами жилой площадью <данные изъяты>, помещение по экспликации <номер>), расположенными по <адрес>, является основанием для снятия последних с регистрационного учета по месту регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Берещенко Е. В. удовлетворить.

Прекратить право пользования Ждобиной Ингы Петровны, Бондарева Д. В., <дата> рождения, Бондарева И. В. жилым помещением (двумя комнатами жилой площадью <данные изъяты>, помещение по экспликации <номер>), расположенным по <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2014 г.