Решение по делу № 2-256/2018 от 14.11.2017

Дело № 2- 256/2018

                                                       РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15»    марта    2018 года                                     г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Косых М.А.,

при секретаре судебного заседания Лихтиной Ю.В.

с участием:

с участием:

истца <данные изъяты>

представителя истца <данные изъяты>,

представителя ответчика <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ООО «ДВ – Союз» об обязанности произвести действия, взыскании денежной компенсации морального вреда,

                                                         УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилась в суд с иском к ООО «ДВ – Союз» об обязанности произвести действия, взыскании денежной компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований сослалась на тот факт, что она и ее муж проживают в комнатах <данные изъяты> расположенных по адресу г<данные изъяты>. По ее утверждению в комнатах № <данные изъяты>, в местах общего пользования общем душе, коридоре, в секционном коридоре, в 2 – х секционных туалетах, в 2- х секционных душевых, в секционном умывальнике грибок, плесень. В результате чего она и ее муж заболели <данные изъяты>. Управление многоквартирным жилым домом в котором она проживает осуществляет УК ООО «ДВ- Союз», которая не выполняет свои обязанности по содержанию и ремонту жилья, определенные в пункте 1.1.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ. Указанные факты подтверждены заключением специалиста от <данные изъяты> года. Она является инвалидом <данные изъяты>, болеет <данные изъяты>

Просила обязать ответчика провести обследование и выявить причины возникновения грибка и плесени в комнатах <данные изъяты> расположенных по адресу <данные изъяты> Обязать ответчика определить и выполнить необходимые работы по устранению выявленных причин, приводящих к возникновению разрушения секций в вышеуказанных жилых помещения. Взыскать с ответчика в ее пользу денежную компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец <данные изъяты>., исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы указанные в иске.

Представитель ответчика <данные изъяты>. иск не признал, поддержал доводы изложенные в возражениях.

    Представитель Администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Решая вопрос о возложении ответственности по возмещению причиненного ущерба, суд исходит из следующего.

            В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> является нанимателем жилого помещения – ком. <данные изъяты>, расположенном по адресу г. Хабаровск ул. <данные изъяты>

           Согласно справке <данные изъяты>, <данные изъяты>., <данные изъяты> г.р., является инвалидом <данные изъяты>, страдает <данные изъяты>

    ООО «ДВ-Союз» является управляющей организацией и обслуживает МКД № <данные изъяты> в г. Хабаровске.

Согласно ответа Управления регионального государственного контроля и лицензирования от <данные изъяты>., что по факту ненадлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного дома, в ходе выездной проверки, проведенной в участием <данные изъяты> установлено, что занимаемые последней и <данные изъяты>. комнаты расположены в отдельной секции, состоящей из четырех комнат. В секции имеются два санузла, два душа, бытовая комната с умывальниками. Трубопроводы водоснабжения к общему имуществу МКД, а также сантехоборудование в секции в исправном состоянии, без утечек, вместе с тем на ограждающих конструкциях секционного коридора комнаты № <данные изъяты> смежной с общей душевой, а также на потолке и стенах общего коридора имеются плесневые пятна, влажные следы проточек со второго этажа. По результатам проверки управлением выдано предписание ООО «ДВ-Союз» о проведении обследования общей душевой, а также инженерного оборудования вышерасположенных секций на предмет выявления и устранения причин увлажнения ограждающих конструкций их секций и общего коридора со сроком исполнения до <данные изъяты>

Согласно ответа Управления регионального государственного контроля и лицензирования от <данные изъяты>. <данные изъяты> в ходе рассмотрения обращения по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества в МКД, в ходе рассмотрения установлено, что ООО «ДВ-Союз» проведены работы по обработке стен и потолка первого этажа левого крыла и коридора внутри секции. Течь инженерного оборудования в вышерасположенной секции № <данные изъяты> МКД отсутствует.

Согласно акта экспертного исследования ФБУ «Дальневосточный региональный центр судебной экспертизы» <данные изъяты>. предоставленного истицей, установлено, что состояние в коммунальной квартире в доме № <данные изъяты>, в коридоре квартиры, туалетных и умывальных комнатах, а также в двух секциях (душевых) умывальной комнаты, имеются токсинообразующиих несовершенных грибов.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

          По смыслу ст.ст. 209, 210, 211 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, при этом несет риск его случайного повреждения. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

      В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдая права и законные интересы соседей.

В соответствии с положениями статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г., потребитель коммунальных услуг (собственник жилого помещения в многоквартирном доме) обязан допускать в занимаемое жилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 г. (ред. от 06.05.2011), в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе (пункт 5 Правил). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан (пункт 10 Правил).

Управляющая компания ООО «ДВ-Союз» обязана обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Доводы представителя истца о том, что ООО «ДВ – Союз» ненадлежащим образом осуществляло техническое обслуживание водоотведения, нашло свое подтверждение в судебном заседании

Как следует из материалов дела <данные изъяты>. неоднократно обращалась в Управляющую компания ООО «ДВ-Союз» по засорам канализации в душевой, что подтверждается сообщением <данные изъяты>

Согласно ответа ООО «ДВ-Союз» от <данные изъяты>. на обращение на предмет - засора общего стояка канализации, засора нет, сливной сток в душевых кабинах секций <данные изъяты> не входит в состав общего имущества МКД и за счет средств собственников МКД не обслуживается. Прочистка сливного стояка в душевой комнате осуществляется силами и за счет средств собственников данной секции.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения и п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 не противоречит вышеприведённым законоположениям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичным образом часть 1 статьи 36 ЖК РФ включает в состав общего имущества механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Из содержания приведенных норм следует, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

В подпункте "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 воспроизведена норма о включении в состав общего имущества механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающую установленную продолжительность», в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Из п.42 Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (с изменениями и дополнениями) следует, что Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с п. 10. п.п. «а» п.11. п.13 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность, в том числе имущества физических лиц; управляющая организация обязана регулярно проводить осмотры внутридомовых инженерных систем, проводить текущий ремонт, содержать внутридомовые инженерные системы в исправном состоянии.

             Для разрешения вопроса об обоснованности акта экспертного исследования от <данные изъяты>. предоставленного истицей, учитывая наличие возражений со стороны ответчика по не исполнению обязанностей по обслуживанию многоквартирного дома и содержания общего имущества, а также наличием причинно-следственной связи между бездействием и возникновением грибка в коммунальной квартире, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ФБУ Дальневосточный РЦСЭ Минюста России № <данные изъяты>., в комнате № <данные изъяты> в местах общего пользования – в общем коридоре, в общей домовой душевой комнате, в секционном коридоре, в 2 –х секционных туалетах, в 2-х секционных душевых, в секционном умывальнике, расположенных по адресу <данные изъяты> имеются колонии токсинообразующих несовершенных грибов («грибок, плесень») – класса Дейтеромицеты (Deuteromycetes) порядка Гифомицеты (Hyphomycetales). Плодовых тел домовых грибов не имеется. В комнате № <данные изъяты> колониий токсинообразующих несовершенных грибов («грибок, плесень», плодовых тел домовых грибов не имеется. Установить уровень концентрации микроскопических грибов (грибка, плесени) не представляется возможным по причине, изложенной в исследовательской части заключения. Несовершенные грибы («грибок, плесень») класса Дейтеромицеты (Deuteromycetes) порядка Гифомицеты (Hyphomycetales) содержат токсины (яды), образующиеся при росте грибов, мицелий грибов разрушают древесину, лакокрасочные покрытия, выкрашивают кирпич, цемен. и бетон. При повышенных концентрациях оказывают специфическое патологическое воздействие на организм человека (согласно исследовательской части экспертизы <данные изъяты> оказывают специфическое патологическое воздействие на организм человека, в основном при попадании внутрь с загрязненной пищей, грибы могут вызывать аллергические реакции, обусловленные вдыханием или попаданием на слизистые оболочки частиц грибов, преимущественно у людей с ослабленным иммунитетом).

Согласно заключению эксперта ФБУ Дальневосточный РЦСЭ Минюста России № <данные изъяты>., причины возникновения повреждений на конструкциях исследуемых помещений делятся на два вида исходя из их локализации, а именно: в секционных туалетах, душевых, умывальной комнаты, секционном коридоре, общем коридоре (на стене смежной с туалетами) как в совокупности факторов, так и отдельности, вероятнее всего является: залития от вышерасположенных санузлов (повреждения сверху), запарения со стороны подвала (подполья) и затопления из исследуемых санузлов; в общей душевой, жилой комнате № <данные изъяты> и общем коридоре (на стене смежной общей душевой) как в совокупности факторов, так и по отдельности, вероятнее всего является: залития из исследуемой общей душевой (повреждения стены в жилой комнате № <данные изъяты>) из-за не герметичности стены, примерзания ограждающей конструкции (повреждения на наружной стене в общей душевой и в жилой комнате № <данные изъяты> По соответствию вышеуказанным помещениям нормам санитарно-гигиеническим нормам, установленным для жилых помещений – напрямую требования СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» наличие грибка на поверхности строительных конструкций не регламентируется, но при этом в нем оговаривается что: 4.10 Концентрация химических веществ в воздухе жилых помещений при вводе зданий в эксплуатацию не должна превышать среднесуточных предельно допустимых концентраций (ПДК) загрязняющих веществ, установленных для атмосферного воздуха населенных мест, а при отсутствии среднесуточных ПДК не превышать мак5симально разовые ПДК или ориентировочных безопасных уровней воздействия (ОБУВ). Вследствие чего в заключении эксперта № <данные изъяты> по третьему вопросу был дан вывод о невозможности установить уровень концентрации микроскопических грибов (грибка, плесени), определить соответствуют ли исследуемые помещения требованиям п.п. 4.10 СанПин 2.1.2.2645-10 по концентрации химических веществ в воздухе не представляется возможным. При этом, исходя из исследования по второму вопросу: температурно-влажностный режим исследуемых комнат и коридоров на момент осмотра имеет отклонения оптимальной температуры помещений, без нарушения допустимого уровня требуемый СанПин2.1.2.2645-10.

              У суда не вызывают сомнений указанное заключение, поскольку оно составлено на основании осмотра помещений.     Ответчиком данные доводы не опровергнуты, доказательств иному в судебном заседании не представлено.

             Ответчик является управляющей организацией, принял на себя обязательства по обслуживанию указанного дома в соответствии с договором управления, в связи с чем, по мнению суда, несет ответственность перед жильцами.

            Суд учитывает, что поскольку в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей, предусмотренных договором управления, наступили последствия, исковые требования в части об обязанности произвести действия подлежат удовлетворению.

      Согласно, ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным сделать вывод о ненадлежащем исполнении ответчиком обязанностей, предусмотренных договором управления. Доводы представителя ответчика в той части, что они провели работы, суд не принимает, поскольку заключением установлен факт наличия грибка, плесени вследствии ненадлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного дом.

    Представителем ответчика исковые требования были не признаны, но в опровержение своих доводов суду доказательств предоставлено не было.

Оценив и проанализировав исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцом    предоставлены доказательства, подтверждающие и обосновывающие исковые требования.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика компенсации за причиненный ей моральный вред (физические и нравственные страдания), в размере <данные изъяты> рублей, суд не находит оснований для его удовлетворения.

Суд полагает, что истцом не был доказан факт причинения им нравственных и физических страданий и наличия причинно-следственной связи между вредом, который, как считает истец, был причинен ей, и действиями ответчика.

Согласно представленной справки МСЭ она является инвалидом <данные изъяты>, однако доказательств тому, что имеющиеся у нее заболевание состоят в причинно-следственной связи с какими-либо виновными действиями ответчиков, суду не представлено. В материалах дела отсутствуют необходимые доказательства, которые бы послужили основанием для удовлетворения требований, а именно: причинно-следственная связь между действиями ответчиков и заболеваниями, указанными в заявлении. Оснований для взыскания компенсации морального вреда в результате повреждения здоровья суд не установил.

Учитывая, что судом не была установлена причинно-следственная связь между действиями ответчика и причинением вреда здоровью истцом, требования о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-199, ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л :

Иск <данные изъяты> к ООО «ДВ – Союз» об обязанности произвести действия, взыскании денежной компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Обязать ООО «ДВ - Союз» выполнить работы в секции: комнате <данные изъяты>, местах общего пользования – в общем домовом коридоре, в общей домовой душевой комнате, в секционном умывальнике, расположенном по адресу <данные изъяты> по устранению и ликвидации колоний токсинообразующих несовершенных грибов («грибок, плесень») – класса Дейтеромицеты порядка Гифомицеты.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

           Судья                                                                                     М.А. Косых

Мотивированное решение изготовлено 16.03.2018г.