Решение по делу № 2-34/2024 (2-572/2023;) от 15.12.2023

Дело №

УИД 59RS0№-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2024 года <адрес> край

    Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Малегиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Филимоновой О.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карагайского районного суда <адрес> гражданское дело по иску Ситниковой Н.Е. к Кикиреву А.В. третьему лицу – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отмене договора дарения дома с земельным участком,

установил:

    Ситникова Н.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Кикиреву А.В., третьему лицу – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отмене договора дарения дома с земельным участком, расположенных по адресу <адрес>, Карагайский муниципальный округ, <адрес>, возврате указанного имущества во владение собственника.

    Требования мотивированы следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Ситниковой Н.Е. и Кикиревым А.В. заключен договор дарения дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., с земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним с ним была сделана запись регистрации. Согласно заключенного договора дарения даритель Кикирев А.В. имеет пожизненное право проживания в данном доме. Истец, с учетом уточнения заявленных требований, просит расторгнуть договор дарения, в связи с тем, что Кикирев А.В. не желает что-либо менять в доме, делать ремонт, облагораживать земельный участок, делать технологическое подключение к электросетям, на что при заключении договора дарения был согласен, что делает невозможным пользование жилым домом и земельным участком. Кроме того, совместное проживание с Кикиревым А.В. становится невозможным из-за его пагубных привычек.

    Истец Ситникова Н.Е. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

    Ответчик Кикирев А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания заявленных требований ответчику понятны.

Третье лицо - представитель Верещагинского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) в судебное заседание своего представителя не направил, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, возражений против исковых требований не представил.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

    Согласно пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Пунктом 1 статьи 573 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

Пунктом 2 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574, согласно которого договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Кроме отказа от исполнения договора дарения (отмены дарения, отказа от дара) в одностороннем порядке, возможно заключение соглашения о расторжении договора дарения между дарителем и одаряемым (пункт 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В этом случае соглашение о расторжении договора должно быть совершено в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (пункт 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, соглашение о расторжении договора заключается в простой письменной форме. Однако стороны вправе обратиться к нотариусу для составления соглашения о расторжении договора дарения как движимого, так и недвижимого имущества.

Также даритель или одаряемый вправе обратиться в суд для расторжения договора в одностороннем порядке. На основании пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: - при существенном нарушении договора другой стороной; - в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в 30-дневный срок.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения.

В случае изменения или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора, если этим решением не предусмотрена дата, с которой обязательства считаются соответственно измененными или прекращенными. Такая дата определяется судом исходя из существа договора и (или) характера правовых последствий его изменения, но не может быть ранее даты наступления обстоятельств, послуживших основанием для изменения или расторжения договора.

    Согласно договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Кикиревым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – даритель, и Ситниковой Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – одаряемый, даритель безвозмездно передает одаряемому, а одаряемый принимает: здание (далее дом), кадастровый № общей площадью 51, 3 кв.м., назначение: жилое и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> На момент заключения договора в доме зарегистрирован Кикирев А.В. (даритель), который сохраняет право пользования и право пожизненного проживания после передачи дома одаряемому (л.д. 6-7).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на здание, с кадастровым номером <данные изъяты>, назначение: жилое, индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, правообладателем указанного недвижимого имущества является Ситникова Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес>, номер и дата регистрации права собственности <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, документы-основания – договор дарения дома с земельным участком, выдан ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11, 24-27).

    Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> Карагайский муниципальный округ <адрес>, правообладателем является Ситникова Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес>, номер и дата регистрации права собственности <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, документы-основания – договор дарения дома с земельным участком, выдан ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-15, 28-31).

    Ответчиком Кикиревым А.В. обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении - нарушение договора одной из сторон (дарителем), которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора не оспаривается, в направленном суду заявлении позиция ответчика выражена, ответчик заявленные исковые требования признает.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным в настоящем деле принять признание заявленных требований ответчиком Кикиревым А.В. Признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон и других лиц.

Суд, учитывая изложенное, принимая во внимание признание ответчиком заявленных требований, отсутствие возражений третьего лица, считает необходимым расторгнуть договор дарения недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ, между Ситниковой Н.Е. и Кикиревым А.В., возвратить недвижимое имущество во владение его собственника Кикирева А.В.

Руководствуясь статьями 194-198, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Ситниковой Н.Е. удовлетворить.

    Расторгнуть договор дарения жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение - жилое и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Кикиревым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> (паспорт <данные изъяты>) и Ситниковой Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес> (паспорт <данные изъяты>, СНИЛС <данные изъяты>).

     Возвратить жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу <адрес>, во владение его собственника Кикирева А.В. (паспорт 57 <данные изъяты>).

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Карагайский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья             Е.А. Малегина